"Neuwertiges 2-Familienhaus, Generationenhaus, in Oberarth SZ"

Das moderne und elegante Zwei-Familien-Generationenhaus befindet sich an guter und idealer Lage. Im EG ist die helle und grosszügige 5.5-Zi.-Geschosswohnung, im OG die exklusive 3.5-Zi.-Geschosswohnung mit sehr grossen Zimmern und der grossen gedeckten Eck-Terrasse. Im UG gibt es zu jeder Wohnung, einen Bastel- oder Büroraum, einen eigenen Kellerraum, und ein Lagerraum. Weiter ist hier die Waschküche, die nachhaltige Heizung und der Carport für drei Autos, mit einem weiteren Lagerraum vor den Plätzen.
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- 2 Wohnungen, 3.5-Zi. und 5.5-Zi.-Wohnung
- plus diverser Nebenräume
- Nettowohnfläche 390 m²
- Terrasse 26,3 m²
- Garten ca. 43 m²
- Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- 3 Carport-Autoabstellplätze
- 2 - 3 Besucherparkplätze

Ausbau:
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen nach dem Entree ohne Stufe in die 5.5-Zi.-Wohnung. Im Eingangsbereich links ist das Gäste-WC mit Dusche angeordnet. Im Korridor links stehen geräumige Einbauschränke für Ihre Garderobe zur Verfügung. Linker Hand betreten Sie das zweite Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. Durch die nächste Tür links kommen Sie in das erste Kinderzimmer. Am Ende des Korridors gelangen Sie in das sehr grosszügige Elternschlafzimmer mit viel Platz. Neben dem Elternschlafzimmer sind links zwei weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Alle drei Kinderzimmer sind hell und identisch gross. Daneben gibt es den internen Zugang nach unten in den Bastel- oder Büroraum. Im Eingangsbereich rechts stehen Sie direkt im grosszügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die bodenhohen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die sehr gut ausgestattete Küche mit Reduit bietet Ihnen alles was Sie für Ihre Kochkünste und Familientreffen brauchen. Über die Kochinsel lässt Sie während dem Kochen mit der Familie oder Ihren Gästen kommunizieren. Vor der Küche ist der Essbereich, das Wohnzimmer und die eindrückliche Terrasse auf beiden Seiten. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Mit den Tujas geniessen Sie den perfekten Sichtschutz, Ihre Privatsphäre ist in diesem Garten vorbildlich.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3.5-Zi.-Wohnung im oberen Geschoss.
Der Eingangsbereich bietet durch seine Einbauschränke genügend Staumöglichkeit. Linker Hand betreten Sie das sehr grosse Gästezimmer mit Vorraum und eigener Dusche / WC. Vom Korridor aus betreten Sie durch die zweite Tür links das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Gegenüber dem Elternschlafzimmer ist das grosse Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und separater Dusche angeordnet. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich die Küche mit Kochinsel und zusätzlich mit einem Reduit für Ihre Vorräte. Die Kochinsel verbindet die Küche mit dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Durch die Tür im Wohnzimmer gelangen Sie in das Reduit mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der direkte Zugang zum grossen gedeckten Balkon ist von zwei Seiten möglich und der Eckbalkon bietet eine wunderbare Aussicht.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Vielzahl an Räumlichkeiten. Zwei Keller, drei Abstellräume, die gemeinsame Waschküche und zwei beheizte Bastelräume stehen dem Haus zur Verfügung. Jeweils ein Keller, Abstellraum und Bastelraum gehören zu einer Wohnung. Im Autounterstand ist genügend Platz für drei Autos und zusätzlich entlang der Einfahrt drei Besucherparkplätze.

Umgebung, Anbindung:
Der Ortsteil Oberarth liegt in einem weit geschwungenen Talkessel, der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m). Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im Sägel, sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft und zwei nah gelegene Seen kennzeichnen die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Straße) durchquert Goldau. Per Bahn ist man innerhalb einer Stunde im Tessin und gelangt schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Schweiz; z.B. Zürich in 45 Minuten.