"SEELUFT & ELEGANZ | Einzigartiges Zuhause am Zugersee"

Inmitten einer exquisiten Umgebung entfaltet sich diese bemerkenswerte 6.5-Zimmer-Residenz, welche die Seele der Naturschönheit am Ufer des Zugersees einfängt. Mit der majestätischen Rigi im Hintergrund und dem klaren Wasser des Sees spiegelt sich die Einzigartigkeit dieser Lage wider. Geniessen Sie zudem den direkten Zugang zum See, der zu erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

In einer malerischen Bucht des Zugersees liegt das idyllische Dorf Immensee, eingebettet in den steuergünstigen Kanton Schwyz. Der reizvolle Dorfkern besticht durch liebevoll restaurierte Häuser und einladende Hotel-Restaurants, die von der Zuger Schifffahrt angelaufen werden.

Beschrieb:
-Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
-Badezimmer mit freistehender Badewanne
-Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten
-Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer mit Seesicht
-Grosser Raum im Obergeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide und ensuite Duschbad
-Saunabereich mit begehbarer Regendusche
-Perfekt ausgestatteter Keller/Abstellraum
-Privater Seezugang über eine Einstiegstreppe
-Idyllische Gartenfläche, terrassiert

Allgemein:
-Pachtvertrag für die Gartenanlage GS 34 und die beiden Parkplätze bis 2032 fixiert
-1 Garagenplatz und 3 Aussen-Parkplätze
-Privater Badebereich mit direktem Seezugang
-Privilegierte Lage mit Privatsphäre, Sackgasse

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/bZJA

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.


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LAKE BREEZE & ELEGANCE | Unique Home on Lake Zug

In the midst of exquisite surroundings unfolds this remarkable 6.5-room residence, capturing the essence of natural beauty on the shores of Lake Zug. With the majestic Rigi in the background and the clear water of the lake, the uniqueness of this location is reflected. Enjoy direct access to the lake, inviting you to relaxing hours by the water.

Amidst a picturesque bay of Lake Zug lies the idyllic village of Immensee, nestled within the tax-friendly canton of Schwyz. The charming village center enchants with meticulously restored houses and welcoming hotel restaurants, which are frequented by the Zug boat tours.

Description:
- Generous living and dining area with Swedish stove
- Bathroom with freestanding bathtub
- Modern, open kitchen with high-quality appliances
- Living room with access to the balcony and lake view
- Large room on the Top Floor for versatile use
- Main bedroom with large dressing room and ensuite bathroom with shower
- Sauna with walk-in rain shower
- Perfectly equipped basement/storage room
- Private lake access via staircase
- Idyllic split-level garden area

General:
- Lease agreement for the garden area (plot no. 34) and the two parking spaces, fixed until 2032
- 1 Garage Space and 3 outdoor parking spots
- Private beach with direct lake access
- Privileged location with privacy in a cul-de-sac

Click here for the virtual tour: https://tour.ogulo.com/bZJA

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.