"IN FASE DI REALIZZO MODERNO APPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO"

C O M U N E     D I    C U R E G L I A 

A DUE PASSI DA LUGANO

Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. 

Il Comune è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese. 

Cureglia conserva le sue peculiarità di comunità viva e vitale, ricco di esercizi pubblici e associazioni culturali, sportive e ricreative. 

Questa residenza, DI SOLE 4 UNITÀ, situata vicino alle principali vie di comunicazione, gode comunque di ottima tranquillità in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco e si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative garantiscono privacy ed indipendenza. Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita ombreggiamenti da parte degli edifici limitrofi.

La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato. Da un elegante ingresso residenziale dell’autorimessa si accede ad una corte interna aperta che garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4 ingressi delle unità abitative.

Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile come ripostiglio/dispensa.

Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole e da un bagno dotato di una doccia, una vasca e un bidet.

Al piano interrato si trovano DUE ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette, locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.

La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori (abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell’intero involucro con “sistema a cappotto”.

Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.

Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l’aria condizionata.

Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento per l’intera residenza; questo impianto consentirà una notevole riduzione dei costi di gestione.

Ogni unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino privato. Finiture di alto standing e con possibilità di scelta.

DUE posti auto in autorimessa con ricarica elettrica.

PREZZI A PARTIRE DA CHF 1'050'000.-

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