"freistehende Liegenschaft mit viel Umschwung"

Das im Jahr 1962 erstellte Einfamilienhaus wurde stets gut unterhalten und erst vor wenigen Jahren umfassend saniert. Demnach präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Auch in Sachen Nachhaltigkeit wurde mit der Luft- / Wasserwärmepumpe eine wichtige und zeitgemässe Modernisierung unternommen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und durch die Aufteilung der Wohnfläche auf verschiedene Etagen ist das Objekt prädestiniert als Einfamilienhaus oder aber als kleines Zweifamilienhaus. Eine Eigen- oder Mehrgenerationennutzung ist dadurch sehr gut umsetzbar.

Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss sind je 3½ Zimmer mit einer Nettowohnfläche von je ca. 66 m² angesiedelt. Im Untergeschoss befindet sich ergänzend zu den Nebenräumen und der Garage ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro, Atelier, usw. Anwendung finden kann. Ein Schwedenofen im EG sorgt für wärmende Stunden in den kalten Wintermonaten.

Der grosse Garten liegt grösstenteils auf einem anderen Grundstück, welches dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt ist. Es wurde jedoch ein Pachtvertrag mit einem entsprechenden Vorkaufsrecht mit der Eigentümerschaft vereinbart. Die langfristige Nutzung ist demnach sichergestellt und ein Erwerb wäre bei Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben denkbar.

Durch diese grosse Grünfläche ist die Liegenschaft sowohl für Tierliebhaber wie aber auch für eine vielseitige Gartennutzung prädestiniert. Der angrenze Wald sorgt für das ergänzende und ausgeprägte Naturgefühl mit viel Privatsphäre.

Ein Gartenhaus bietet weiteres Entfaltungspotential. Sei es als Werkstatt oder Hobbyraum oder aber als Atelier... die Möglichkeiten sind schier endlos.

Der Parkierung dienen sowohl eine Garage wie auch ein Unterstand. Zahlreiche weitere Fahrzeuge finden zudem vor dem Haus Platz.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 890'000.00. Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist nach Vereinbarung.



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