"APPARTEMENT - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE - TERRASSE - EXCLUSIVITÉ"

Cet appartement de standing est au dernier étage d'un magnifique chalet résidentiel de seulement 3 logements. Le bien jouit d'une surface de vente brute de ~163m2 (recommandations ©USPI Suisse | Août 2014 | Version 1).

Il bénéficie d'une surface brute habitable de ~190m2, d'un balcon de ~12m2 et d'une vaste terrasse couverte de ~40m2.

Le chalet, construit en 2007 avec des matériaux de qualité, profite d'un emplacement exceptionnel permettant à la fois de profiter des commodités du centre du village et du calme du quartier.

Construit sur un promontoire, il dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi.

Chacun des trois propriétaires bénéficie d'un accès privatif à son logement. Un escalier extérieur permet de rejoindre le bien en question.

L'appartement dispose d'une vaste pièce à vivre de ~48m2 avec larges baies vitrées, cheminée et hauts plafonds. Elle est composée d'une cuisine ouverte avec îlot et plan de travail en granit, d'un espace salle à manger et d'un lumineux salon.

La pièce permet de rejoindre le balcon (orienté Est) et l'exceptionnelle terrasse couverte de ~40m2 (orientée Sud). Cette dernière permet de profiter de la vue spectaculaire sur les montagnes. Deux velux viennent ajouter de la luminosité à ce lieu unique.

Le hall d'entrée avec armoires murales distribue les pièces de l'appartement. La suite parentale est composée d'une chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de douche/WC. Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon, composent ce logement. Une spacieuse salle de bains/WC, un réduit et deux grands galetas complètent la disposition du bien.

Un garage box et une place de parc extérieure complètent le bien au prix de CHF 40'000.- (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 985'000.-. Une cave privative est située au rez-inférieur.

Ce niveau abrite également le local technique, le local citerne et les garages. Une place de jeux privée, située à quelques pas du chalet, est à disposition des propriétaires des 5 chalets du quartier.

L'achat du bien est possible en résidence principale ou secondaire ainsi que pour les étrangers.

Le village de Val d'Illiez offre de nombreuses commodités (supermarchés, restaurants, banque, poste, pharmacie, école primaire...) accessibles à pied (~300m) ou en voiture (~3 minutes). Le chalet se trouve à proximité de la gare de Val d'Illiez qui permet de rejoindre notamment Champéry et ses remontées mécaniques (~10 minutes), Monthey (~35 minutes) et Aigle (~50 minutes).

Vivre à Val d'Illiez, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région au pied des Dents-du-Midi et à proximité immédiate du domaine skiable des Portes du Soleil (2ème plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes) via Champéry, les Crosets ou Morgins.

De nombreuses activités sont disponibles en été comme en hiver (ski alpin, ski de fond/raquettes, patinoire, tennis, VTT, randonnée, piscine,...). C'est aussi bénéficier de la proximité de la ville de Monthey et de ses activités et commodités.

CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Stores électriques à lamelles orientables
+ Chauffage : Mazout au sol

DISTRIBUTION
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour/salle à manger/cuisine avec cheminée et accès au balcon et à la terrasse couverte
+ Chambre n°1 avec salle de douche/WC et accès au balcon
+ Chambre n°2 avec accès au balcon et au galetas n°1
+ Chambre n°3
+ Salle de bains/WC
+ Réduit/cellier avec accès au galetas n°2
+ Terrasse couverte de ~40m2
+ Balcon de ~12m2

DIVERS
+ 1 garage box avec porte électrique
+ 1 place de parc extérieure
+ 1 cave
+ Charges PPE : CHF ~305.-/mois
+ Attribution au fonds de rénovation : CHF ~67.-/mois
+ Fonds de rénovation : CHF ~14'919.32 au 31.12.2022

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Autres charges (taxes eau, déchets, égouts) : CHF ~49.-/mois (deux personnes)
+ Taux...