"Traumhaftes Einfamilienhaus in Wasen im Emmental ? Ideal für Familien!"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am sonnigen Bahniweg 5 in 3457 Wasen im Emmental! Dieses charmante 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage, an einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an eine malerische Landwirtschaftszone. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca.220 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 360 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz und Komfort für Ihre Familie.

Erdgeschoss:
Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich und spüren Sie sofort die wohlige Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen wunderschönen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fenster und viel Tageslicht, eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Der gemütliche Kamin mit Umluftheizung lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein und schafft eine warme und behagliche Umgebung. Die angrenzende, praktische Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder die schnelle Erfrischung zwischendurch.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft geniessen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca.108 Quadratmetern bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei beheizte Flächen mit insgesamt 43 Quadratmetern, die sich ideal als Zimmer, Büro oder Praxis ausbauen lassen. Ob als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlicher Wohnraum ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Bereich im Untergeschoss bietet reichlich Stauraum und Platz für Ihre Vorräte. Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Keller unterhalb der Doppelgarage. Der Keller eignet sich mit seinem Naturboden ideal zu lagern. Über die Aussentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde mit modernster Technik ausgestattet. Eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 24 kW/p/h, einem Batteriespeicher von 10 kW und die neue Elektroverteilung wurden im letzten Herbst installiert. Dies stellt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicher. Eine im Jahr 2021 installierte Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fussbodenheizung und den Handtuchradiatoren für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Aussenbereich:
Der Aussenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Zwei Sitzplätze laden dazu ein, die Sonne zu geniessen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der weitläufige Garten und die Rasenfläche bieten viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Im Aussenreduit finden Sie praktische Abstellfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze in der Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung. Der Umschwung des Hauses bietet zusätzlichen Platz für Gartenaktivitäten und schafft eine grüne Oase der Erholung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses fantastische Einfamilienhaus in Wasen im Emmental zu erfahren. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie!