"Attique avec box double à 150 mètres de la Gare"

Cet appartement d'exception de 5.5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014, en plein coeur de Nyon. À seulement 2 minutes à pied de la gare, cet emplacement privilégié permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que les restaurants, les commerces, la poste, les écoles et le bord du lac.

L'appartement offre une surface habitable de 180 m², complétée par un balcon de 28 m² qui peut être fermé grâce à un système de vitres coulissantes, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'entrée spacieuse mène à un magnifique séjour avec une cuisine ouverte et un accès direct au balcon, créant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante, tandis qu'une chambre supplémentaire et une salle de douche avec WC et colonne de lavage offrent tout le confort nécessaire.

Le chauffage au sol alimenté au gaz assure une température agréable dans toutes les pièces. En outre, l'appartement est doté de belles finitions qui ajoutent une touche de luxe et de modernité. Un box double avec porte électrique, une rareté sur le marché de Nyon, est disponible en sus pour CHF 120'000.-. Une cave et un cellier viennent compléter ce bien exceptionnel.

La situation de l'appartement est extraordinaire, permettant de tout faire à pied. La gare est à 150 mètres et les écoles primaires et secondaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant une grande praticité pour les familles. Ce cadre de vie unique, mêlant confort moderne et emplacement idéal, fait de cet appartement un bien rare sur le marché.

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This exceptional 5.5-room apartment is located on the top floor of a modern building constructed in 2014, right in the heart of Nyon. Just a 2-minute walk from the train station, this privileged location allows you to benefit from all amenities in the immediate vicinity, such as restaurants, shops, the post office, schools and the lakeside.

The apartment offers 180 sq.m. of living space, complemented by a 28 sq.m. balcony that can be closed thanks to a sliding glass system, ideal for enjoying the outdoors in any season. The spacious entrance leads to a magnificent living room with an open kitchen and direct access to the balcony, creating a bright, convivial living space. The master bedroom has an en-suite bathroom, while an additional bedroom and shower room with WC and laundry column provide all the necessary comforts.

Gas-fired underfloor heating ensures a pleasant temperature in all rooms. The apartment is also beautifully finished, adding a touch of luxury and modernity. A double garage with electric door, a rarity on the Nyon market, is also available for CHF 120,000. A cellar and storeroom complete this exceptional property.

The apartment's location is extraordinary, allowing you to do everything on foot. The train station is 150 meters away, and primary and secondary schools are less than 5 minutes' walk away, making it very convenient for families. This unique living environment, combining modern comforts with an ideal location, makes this apartment a rare find on the market.

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