"Propriété avec magnifique jardin et poolhouse & terrain constructible"

Idéalement située à Mies, dans un quartier résidentiel à l'abri des regards, cette villa individuelle, offre des prestations uniques et luxueuses dans une parfaite intimité sur une parcelle de plus de 2650 m².

La propriété existante bénéficie, par son architecture plan ouvert, d'une qualité de vie particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle garantit autant le succès de vos invitations à petit cercle que celui de vos grandes réceptions.

La salle à manger offre une belle ouverture sur le séjour et les galeries. Le séjour, quant à lui dispose d'une large baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin. Il est au bénéfice d'une impressionnante cheminée centrale suspendue au plafond avec une banquette autour de la base, ainsi qu'un bar d'antan de 400 ans, avec grand frigo et lavabo.

L'espace nuit comporte 4 chambres à coucher qui pourront être aménagées au gré de vos envies. La villa possède également un pavillon thalasso qui se distingue tout particulièrement par sa beauté exceptionnelle et sa tour. Elaboré d'une manière minutieuse et sophistiquée, la conception de cet espace bien être a durée plusieurs années et les travaux ont été terminés en 2020.

L'extérieur somptueusement arborisé est aménagé avec beaucoup de soin et vous procurera un bien-être total grâce à sa grande piscine avec escaliers et couverture automatique, surplombée d'un jacuzzi pouvant accueillir plus de 12 personnes. Les terrasses vous permettront de prolonger vos soirées d'été. Ce bien est complété par deux garages double, une dépendance de jardin pour outillage, une cave ainsi qu'une cave à vin ventilée et humidifiée.

Ce bien est totalement sécurisé par une clôture, équipé de vidéophones ainsi qu'un système d'alarme relié à un service d'intervention siégé au sein de la commune.

Le propriétaire étant attentif à l'efficience énergétique de sa propriété, il a installé une pompe à chaleur à grande puissance et 52 panneaux photovoltaïques qui permettent une réduction remarquable des coûts.

À noter que la propriété bénéfice d'un potentiel constructible non négligeable. Cet atout offre la possibilité d'agrandir la villa existante et/ou d'y construire une seconde villa de plus de 450 m² habitables supplémentaires. Cela fait de cet objet un bien très recherché sur le marché au vu de la rareté du terrain. En effet, il donne place à plusieurs possibilités selon les besoins de chacun. Nous pourrions imaginer, une propriété secondaire pour un parenté et ou une maison pour du personnel/bureau/cabinet par exemple.

La commune de Mies se trouve à 10 minutes de Genève et de son aéroport international. Elle est desservie par le train reliant Genève à Lausanne toute les 15 minutes, mais est aussi au bénéfice de plusieurs commerces. La structure scolaire est parfaite, avec garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs écoles privées et internationales.

Diese freistehende Villa befindet sich in idealer Lage in Mies, in einem blickgeschützten Wohnviertel. Sie bietet einzigartige und luxuriöse Leistungen in perfekter Privatsphäre auf einem Grundstück von über 2650 m².

Die bestehende Immobilie profitiert durch ihre Architektur mit offenem Grundriss von einer besonders warmen und freundlichen Lebensqualität. Sie garantiert sowohl den Erfolg Ihrer Einladungen im kleinen Kreis als auch den Ihrer großen Empfänge.

Das Esszimmer bietet eine schöne Öffnung zum Wohnzimmer und zu den Galerien. Das Wohnzimmer wiederum verfügt über eine große Fensterfront mit einem herrlichen Blick auf den Garten. Es verfügt über einen beeindruckenden zentralen Kamin, der von der Decke hängt, mit einer Sitzbank rund um die Basis, sowie einer 400 Jahre alten Bar mit großem Kühlschrank und Waschbecken.

Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Die Villa verfügt...