"MAISON 2 APPARTEMENTS - GROS POTENTIEL - MARLY"

LB Gérance vous présente cette villa familiale, située à Marly, disposant d'un gros potentiel d'extension et de rendement.

Composé de 2 appartements, aujourd'hui loués pour un revenu locatif mensuel brut de CHF 4200.- l'immeuble existant vous permet de prétendre, en sus, d'aménager un 3e appartement 3.5 P dans la partie rez-inférieur.

Construit sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m2, au coeur d'un quartier résidentiel, vous bénéficierez d'un confort de vie sans égal.

Régulièrement rénové, cet objet vous offre en l'état, déjà, la possibilité de réaliser un investissement profitable.

Ce bien dispose par ailleurs de sept places de parc extérieures, d'un grand garage de plus de 30 m2, de quoi accueillir sans difficultés tous les résidents.

Vous apprécierez les espaces généreux, la tranquillité de la localisation, la proximité d'accès à toutes les commodités, le rendement potentiel conséquent.

Une réelle opportunité d achat ou encore d'acquérir un bien à destination multigénérationnelle..

Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement aux objet proposés.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations contactez nous par e-mail à info@lb-gerance.ch ou par téléphone au 026 913 80 80.