Gewerbe Kaufen: 5746 (Walterswil SO)

Bauland mit Baubewilligung für 5 x MFH an erhöhter top Lage !!!

Das Grundstück liegt an erhöhter und sehr ruhiger und sonniger Lage an einer Quartierstrasse und 30er Zone. Das Zentrum der Stadt Grenchen ist in max. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet zurecht eine sehr gute Infrastruktur und hat diverse Geschäfte und Banken. Die Stadt ist bekannt für das grosse Industrieangebot mit vielen Arbeitsplätzen. Die Schulen erreicht man in ca. 10 min. zu Fuss. Die Ortschaft ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 in Richtung Biel/Bienne, Bern und Zürich erreicht man in 5 Fahrtminuten.Auf den beiden Parzellen stehen zurzeit noch ein EFH und ein Gewerbehaus, welche von den Käufern rückgebaut werden müssten.Bauland: Das Bauland ist vollerschlossen und hat eine starke Hanglage nach Süden. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 Hang und lässt somit den Bau von 2 Voll- und einem Attikageschoss zu. Das Wohnquartier ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich.Die Baubewilligung wurde bereits erteilt.Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:UG 1:- Einstellhalle mit 26 Abstellplätzen, Veloabstellplatz mit 31 Abstellplätzen, Treppenhaus und LiftUG 2 + EG:- Haus B1 + B2 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 118 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil- Kellerräume für alle Wohnungen, 2 Hobbyräume, Technikräume für alle 5 HäuserEG 2 + Attika:- Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil- Haus B1 + B2, mit je einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika mit über 78 m2 Nettofläche + grosse TerrasseOG:- Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + BalkonTotal Whg.:- 8 x 4.5 Zimmer-Wohnung EG + OG, 5 x 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika = 13 WohnungenMöglicher Gewinn aus dem Verkauf der Einheiten = CHF 1'725'000.-Mögliche Rendite bei Vermietung der Einheiten = 3.71 %Die Einheiten können auch sehr gut als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Was ist im Angebot alles enthalten:- Vollerschlossenes Bauland mit 2’489 m2 in der Bauzone W2 Hang- Bewilligtes Neubauprojekt mit 2 x 2-Familienhaus und 3 x 3-Familienhaus plus Einstellhalle- Total 13 attraktive Wohnungen an top Lage mit Weitblick- Die Ausführungs- und Detailpläne durch solHaus AGEs spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Das ist eine sehr seltene Gelegenheit, zwei einzigartige Grundstücke mit bewilligtem Neubauprojekt am selben Standort zu erwerben. Es handelt sich um ein sehr spezielles Angebot, da pro Gebäude nur 2 bzw. 3 Wohnungen vorhanden sind (pro Geschoss nur eine Einheit).Interessiert? Dann verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Historisches Hotel/Restaurant mit Umnutzungspotential

Historisches Hotel/Restaurant mit viel PotentialZum Verkauf steht eine historische Immobilie in Schnottwil, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihr enormes Potenzial bekannt ist. Ursprünglich im Jahr 1870 als Hotel/Gasthaus erbaut, wurde dieses eindrucksvolle Gebäude bis Ende 2021 als Restaurant betrieben und genießt bis heute große regionale Bedeutung.Diese faszinierende Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen für ihre zukünftige Nutzung. Sie kann weiterhin als Restaurant und/oder Hotel betrieben werden, wodurch Sie an die traditionsreiche Vergangenheit des Ortes anknüpfen und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher werden können. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einer exquisiten Wohnanlage umzubauen und Wohnen in historischem Ambiente anzubieten. Die herausragende Architektur des Gebäudes ermöglicht eine Vielzahl von An- und Ausbaumöglichkeiten, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Es sei darauf hingewiesen, dass dieses prächtige Gebäude zum Inventar der Solothurner Herrenhäuser gehört, was seine kulturelle und historische Bedeutung weiter unterstreicht. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein einzigartiges Stück Architektur zu besitzen.Die Immobilie wird auf einem großzügigen Grundstück präsentiert und bietet eine Fülle von Parkplätzen für Gäste und Bewohner. Die Lage in Schnottwil, einer charmanten Gemeinde mit einer blühenden Gemeinschaft, gewährleistet eine ideale Umgebung für ein erfolgreiches Unternehmen oder ein angenehmes Wohnen.Schnottwil liegt direkt an der Linie Solothurn-Münchenbuchsee (mit Anbindung nach Bern). in Büren a. Aare ist die Verbindung nach Biel/Bienne und Lyss gewährleistet. Die Verbindungen werden im Halbstunden- und Stundentakt geführt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bauland mit Gestaltungsplan für Überbauung mit MFH + Einstellhalle

Exklusive Baulandparzelle mit genehmigtem Gestaltungsplan für Neubau eines MFH mit 12 Wohnungen und einer Einstellhalle. Auf dem grossen Grundstück befindet sich auf der Südhälfte ein grosses Landhaus, welches vermietet ist. Auf der Parzelle steht auch ein alter Speicher, welcher unter Altertümerschutz steht und nicht verändert werden darf.Das Grundstück liegt am Dorfeingang und nördlich der Gemeinde Niederbuchsiten. Aufgrund der Grösse der Parzelle haben die Nachbarsgebäuden eine grosse Distanz zum Grundstück. Daher ist die Lage sehr sonnig und man geniesst einen Weitblick. Bei der südlichen Quartierstrasse handelt es sich um eine 30er Zone.Die Baulandparzelle ist flach, vollerschlossen und daher ideal zum Bauen.Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:UG: • Einstellhalle mit 27 Abstellplätzen, 3 Motorradplätzen, Kellerräume, Technikraum, Luftschutzraum, Aufenthaltsraum, Treppenhäuser und Lifte EG: • 2 Hauseingänge mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 118 bzw. 120 m2 Nettofläche, Sitzplätze, privater Gartenanteile • Grosszügige, parkähnliche Umgebung mit Spiel- und Begegnungszone, Speicher (schützenswertes Objekt), Aussenparkplätze OG: • Pro Hauseingang mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 118 bzw. 120 m2 Nettofläche, grosse Balkone • Haus B1 + B2, mit je einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika mit über 78 m2 Nettofläche + grosse Terrasse DG: • Pro Hauseingang mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 150 bzw. 154 m2 Nettofläche, Galerie, Loggias (auch 5.5 Zimmer-Wohnungen möglich) Total Wohnungen: • 8 x 4.5 Zimmer-Wohnung EG + OG, 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie = 12 Wohnungen Der Gestaltungsplan wurde in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro BSB + Partner in Oensingen erstellt. Die Mitwirkung wurde von der Gemeinde Niederbuchsiten bereits verabschiedet. Nun liegt die Gestaltungsplanung beim Kanton. Gemäss der zuständigen Person beim Kanton, soll die Genehmigung des Gestaltungsplans noch vor den Sommerferien beim Regierungsrat traktandiert werden. Die Genehmigung des Gestaltungsplan sollte nach den Sommerferien vorliegen.Baugesuch mit BaubewilligungWir bieten Ihnen auch die Möglichkeit an das Neubauprojekt inklusive Baubewilligung zu kaufen. In diesem Fall würden wir nach der Genehmigung des GP das Bauprojekt ausarbeiten und das Baugesuch einreichen. Wir schätzen, dass wir dann die Baubewilligung bis spätestens Ende Jahr 2024 erhalten sollten.Zusatzpreis inkl. Baubewilligung = CHF 100’000.- plus MwSt.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und liquide Interessenten melden!solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Raum für Ihre Geschäftsidee!

Ganz egal ob für Freizeit- oder Geschäftsaktivitäten, die grosszügige und flexible Räumlichkeit eignet sich bestens für Ihr Vorhaben. Das Lokal steht an einer optimalen Lage mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang. Dank den grossen Schaufenstern und den weiteren drei Fenstern auf der gegenüber liegenden Seite, dringt viel Licht in den Raum welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Absolutes Top Preis-Leistungsverhältnis • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Schaufenster an befahrener Strasse • Grosszügiges Kellerabteil • Eigenes WC und Umkleideraum im UG • Hochwertige einbruchsichere Storen • Restaurant / Imbiss nicht möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Erfolgreiches Restaurant mit 5.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 5.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen ? sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 5.5 Zimmer Wohnung mit 170 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 045.578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich