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Bauland W2 in 4324 Obermumpf AG - nahe Kantonsgrenze BL

Gemeinde ObermumpfObermumpf ist gemäss dem Bundesamt für Statistik (BFS) eine "periurbane Dienstleistungsgemeinde geringer Dichte" und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 559'645 Einwohner (2022) und 261'665 Haushalte (2022). Die Gemeinde Obermumpf selber hat 1'076 Einwohner (2022), verteilt auf 474 Haushalte (2022); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2017 und 2022 beläuft sich auf 5 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 27.4% der Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Schweiz: 35.1%), 41.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.2%) und 30.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33.7%). Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die Gemeinde Obermumpf weist im Jahr 2021 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) 61 Betriebe mit 140 Beschäftigten auf. Dies entspricht einer Zunahme von 8 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 12 Beschäftigten seit 2012. Von den 83.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 17.8 (21%) im 1. Sektor, 13.2 (16%) im Industrie- und 52.3 (63%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Obermumpf aus erreichbaren Zentren sind Brugg (28 Min.), Aarau (29 Min.) und Basel (31 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Basel (50 Min.), Brugg (54 Min.) und Baden (61 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2022 einen Bestand von 534 Wohneinheiten auf, wovon 220 Einfamilienhäuser und 314 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 41.2% im landesweiten Vergleich (21.3%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 3 Wohnungen (2016 - 2021; das sind 0.61% des Bestandes 2016), ist die Leerstandsquote mit 5.81% im landesweiten Vergleich (1.15%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 31 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 6 Wohnungen vom Markt absorbiert. In den letzten 5 Jahren haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Fricktal um 27.2% zugelegt (Bauland für EFH: 39.5%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 26.2% (Bauland für MFH mit EWG: 36.4%). Die Marktmieten für MWG haben sich im gleichen Zeitraum um 2.7% verändert (Bauland für MFH mit MWG: -33.5%). Der Markt der Gemeinde Obermumpf ist nach Einschätzung von FPRE heute realistisch bewertet. Zone und AusnützungGemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Obermumpf besteht keine Ausnützungsziffer. Es sind somit einfach die erforderlichen Grenz- und Strassenabstände einzuhalten. Wohnzone W2: 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe 8 m, Firsthöhe 11 m, Gebäudelänge 25 m.Gemäss der Gefahrenkarte Hochwasser besteht für die Parzellen 402 und 379 eine Hochwassergefährdung HQ300. Beim Einreichen eines Baugesuches muss die Selbstdeklaration bei der Gebäudeversicherung eingereicht werden. Unter Onlinekarten Kanton Aargau (ag.ch) a Gefahrenkarte Hochwasser sehen Sie genauere Angaben dazu.

2'145 m2 Bauland in der Dorfzone

*** R E S E R V I E R T ***Die Parzelle Nr. 2068 umfasst 2'145 m2 und liegt in der Dorfzone im Ortsteil Scherz. Auf dem Grundstück befinden sich das ältere Bauernhaus und mehrere Nebengebäude (Scheune, Lager, Stallungen). Die Liegenschaft wurde früher als Wohn- und Geschäftsdomizil für einen Gartenbaubetrieb genutzt.Der Verkauf des Objektes erfolgt an den Meistbietenden.Das Objekt zeichnet sich aus durch: • gute Lage im Dorf • grosse Parzelle mit 2'145 m2 • hohe Ausnutzung von 0.7 • zwei Vollgeschosse möglich • max. Gebäudehöhe 13 m Für das Verkaufsobjekt sind verschiedene Nutzungen vorstellbar: • Ersatz der bestehenden Gebäude durch Erstellung von mehreren neuen Wohneinheiten. • Eine gemischte Nutzung für Wohnen mit Kleingewerbe ist möglich und zulässig. • Umbau der bestehenden Liegenschaft; um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden, müssten grössere Renovationsarbeiten ins Auge gefasst werden. • Erhalt / Renovation des Hauptgebäudes in Kombination mit Neubauten im südlichen Teil der Parzelle.

Einzigartige Investitionschance: Bauland mit Vorstudie in Bünzen

Wir präsentieren eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Bünzen, Kanton Aargau: Ein Bauland mit einer vorhandenen Vorstudie, das eine seltene Chance für Investoren darstellt. Dieses Objekt umfasst derzeit fünf Einheiten, darunter ein Gewerbe und vier Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer sichert, während das Gewerbeobjekt das Potential für eine individuelle Nutzung oder Vermietung bietet.Das Grundstück befindet sich in einer Lage mit grossem Entwicklungspotential, was es zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht. Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Flexibilität, die es bietet: Da die Vorstudie und die Bewilligungsphase noch nicht abgeschlossen sind, besteht für den Käufer die Möglichkeit, eigene Änderungen und Anpassungen am Projekt vorzunehmen. Dies bietet die einzigartige Chance, das Projekt nach eigenen Vorstellungen zu formen und einen signifikanten Einfluss auf das Endresultat zu nehmen.Die Einzelheiten des Grundrisses und die spezifischen Möglichkeiten für das Projekt können den beiliegenden Unterlagen entnommen werden. Diese bieten einen detaillierten Überblick über die bestehenden Strukturen und das volle Potential des Grundstücks.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in dieses vielversprechende Immobilienprojekt in Bünzen zu investieren. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

4 vollerschlossene Grundstücke an ruhige und sonnige in Lage in Möhlin

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Diese aussergewöhnlichen vier voll erschlossenen Parzellen befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier in Möhlin, im begehrten Kanton Aargau. Mit ihrer hervorragenden Lage und einzigartigen Beschaffenheit bieten sie Investoren und Bauherren die ideale Plattform, um ihre Visionen zu realisieren. Diese Parzellen stellen ein reizvolles Angebot für all jene dar, die nach einem einzigartigen Ort suchen, um ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Mit grosszügigen 1735 m2 bieten sie eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr beeindruckendes Eigenheim mit einem grosszügigen Garten zu erschaffen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ohne architektonische Vorgaben. Die ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur schafft eine perfekte Umgebung für Ihre neue Heimat. Greifen Sie diese einzigartige Gelegenheit auf und lassen Sie sich inspirieren, um Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 1735 m2 • 4 Grundstücke • Bauzone: W1 • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: 0.40 % • Grenzabstand BNO § 35 • Gebäudehöhe Hang 10.5 m • Fassadenhöhe Hang 7.5 m • Gebäudelänge maximal 20 m • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage • Vorprojekt vorhanden Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Attraktives Industrieland - 3031 m2 flaches, erschlossenes Grundstück

Attraktives Gewerbeland • 3031 m2 flaches Gewerbeland • Arbeitszone 1 • Das Grundstück ist erschlossen • Inklusiv einer neu errichteten Erschliessungsstrasse • Es gibt keine Architekurverpflichtung • Firmenbezoges Wohnen ist erlaubt. • Reitnau liegt an der Kantonsstasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. • Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft einen Kilometer östlich des Dorfes. • Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Die Realschule und die Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule in Zofingen. • Gerne sende ich Ihnen Unterlagen oder zeige Ihnen das Grundstück vor Ort.