Bauland Kaufen: 8332 (Russikon, Rumlikon)

1'065 m² Baulandparzelle in Zumikon: Äusserst Stadt- und Naturnah mit lukrativem Potenzial!

GrundstückbeschriebDie 1'065 m² grosse Baulandparzelle befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Zumikon, oberhalb des Dorfkerns von Küsnacht und nahe der Grenze zu Zollikon. Abseits des Hauptverkehrs und südlich der Forchstrasse in zweiter Bautiefe liegt das Sunnmattquartier in einer Tempo 30 Zone und wird von der verkehrsberuhigten Quartierstrasse, welche grundsätzlich nur von den Anwohnern genutzt wird, erschlossen. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der optimalen Grundfläche profitiert das gesamte Grundstück von einer sehr schönen Besonnung.Gepflegte, klassische Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen Grün-/Gartenflächen prägen das gepflegte Quartierbild. Die unmittelbare Stadtnähe und der erstklassige Verkehrs-/Infrastrukturanschluss an die begehrten urbanen Einrichtungen sowie die geschätzten Annehmlichkeiten der Seegemeinden zeichnen das Grundstück aus.Die Parzelle liegt vollumfänglich in der Bauzone W2/35, ist gegenwärtig jedoch mit der sich darauf befindenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft und den beiden Garagen deutlich unternutzt. Das Grundstück erweist sich daher ideal für die Projektierung eines Neubaus mit Potenzialmaximierung.Um eine Ersteinschätzung des sich bietenden Potenzials zu ermöglichen, wurden Machbarkeits- und Renditeberechnungen erstellt und skizziert: Gemäss diesen Berechnungen könnte ein Neubau mit rund 653 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Voll- und ein Attikageschoss) und einem Risiko-/Gewinnanteil von rund CHF 1.8 Mio. realisiert werden.Unabhängig davon, ob Sie das Grundstück als Investitions-, Rendite- oder Eigenheimopportunität nutzen, es ist dank seinen Wohn- und Standortqualitäten eine äusserst attraktive Gelegenheit.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusive Industrie-Baulandparzelle an zentraler Lage in Dietlikon ZH

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige und äusserst rare Baulandparzelle mit herausragenden Eigenschaften an zentraler Lage in Dietlikon ZH anbieten zu können, welche sich hervorragen für Investoren eignet: • Zentrale Lage: Die Parzelle befindet sich in einer äusserst gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung: Flughafen Zürich erreichbar in 10 Fahrminuten Stadt Zürich erreichbar in 14 Fahrminuten • Visibilität: Ihr Unternehmen wird von der Autobahn aus perfekt sichtbar sein, was optimale Werbemöglichkeiten bietet (ca. 500 m2 Fassade für Werbung). • Baumassenziffer: Profitieren Sie von der hohen Baumassenziffer 10.0, die maximale Flexibilität und Nutzungseffizienz ermöglicht. • Näherbaurechte: Die Parzelle verfügt über Näherbaurechte rechts und links. Auf der Rückseite kann ein Näherbaurecht von der Stadt Zürich eingeholt werden • Parzelle: Die ebene Fläche der Parzelle erleichtert die Bauplanung und Ausführung. • Form: Die Parzelle hat eine ideale Form, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt. • Autobahnknotenpunkt: Direkt an einem wichtigen Autobahnknotenpunkt gelegen, bietet die Parzelle hervorragende Erreichbarkeit und Logistikvorteile • Störendes Gewerbe: Die Lage ist auch für Gewerbe geeignet, das potenziell störend sein kann Einmalige Gelegenheit:Seit Jahren war in dieser Gegend keine vergleichbare Industrie-Baulandparzelle verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf einer hervorragend gelegenen und vielseitig nutzbaren Parzelle zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier inkl. Machbarkeitsstudie auf Anfrage zu.

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

Bauland in Windlach

Bauland für für freistehendes Einfamilienhaus mit Architekturverpflichtung. Freie Planung möglich.Parzelle 1 I 485m2 I 750''''000Parzelle 2 I 435m2 I 680''''000Parzelle 3 I 435m2 I 680''''000Parzelle 4 I 485m2 I 590''''000

Sonnenverwöhntes Wohnbauland

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 358 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden.Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten: Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage Unbebautes Grundstück 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend Maximal erstellbare Wohnfläche 358 m² Nahe an der Landwirtschaftszone Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgtruhiges und beliebtes Wohnquartier