Magnifique et spacieuse individuelle au calme
Idéalement située à 15 minutes de Nyon et de Rolle, hors de l'agitation dans le charmant village de Le Vaud, cette magnifique villa individuelle jouissant de 280 m² habitables (294 m² utiles) offre d'excellentes prestations et des finitions soignées. Construite en 2009, elle a été extrêmement bien pensée et conçue pour offrir une belle circulation de la lumière et des flux. Entretenue au fil des ans, elle est en excellent état et propose :Au rez-de-chaussée :- large entrée principale avec nombreux rangements,- cuisine dinatoire spacieuse et tout équipée, avec accès à une 1ère terrasse à l'Ouest semi couverte et ombragée,- salon agrémenté d'un poêle à bois avec de grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse, - salle à manger (ou espace bureau) attenant au séjour,- chambre (ou bureau) de plain-pied avec salle de douche,- WC visiteurs,- buanderie avec accès extérieur, - local technique,- grande pièce de rangement (cave et cellier).A l'étage :- espace salon / télé et/ou coin lecture avec accès au balcon (Sud),- suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), un large dressing et un accès au balcon (Sud),- 2 belles chambres, chacune avec sa mezzanine, l'une ayant un accès direct à un 2nd grand balcon (Sud/Ouest),- couloir équipé d'armoires,- dressing,- salle de bains,- entrée indépendante.Les extérieurs :- salle de gym,- 5 places de parking (avec une prise pour camping car),- cour d'entrée et accès dallé au nord,- 1 espace de rangement, - 1 grand jardin plat magnifiquement arboré faisant le tour de la maison,- 1 Terrasse au Sud et à l'Ouest.Ses autres atouts :- faibles charges grâce à la PAC et aux panneaux solaires et photovoltaïques.panneaux solaires thermiques sur le toit produisant 80% de l'eau chaude à l'année,- stores électriques (avec commande centrale),- système d'alarme,- gare de Bassins (Ligne La Cure-Nyon) à 5 min.Disponibilité à discuter.Informations complémentaires et visite sur demande - Betty Klein 088 886 66 23 - bk@accord-immo.ch