Immobilien zum Kaufen: Guntalingen

WOHNEN UND GENIESSEN

Das prominente Mehrfamilienhaus mit Gastrobetrieb und grossem Parkplatz aus dem Jahr 1983 steht auf drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1‘129 m². Das Anwesen, welches die Bewohner und Gäste mit seinem Charme beeindruckt, beherbergt im Erdgeschoss das renommierte Restaurant „Alchimia“ (ehemals „Al Cervo“), dessen Bekanntheit weit über die Region hinausreicht.Aufteilung- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 104 m2 - 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 93 m2 - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 76 m2 - 2 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 15 m2- 1 x Restaurant à ca. 146 m2 (Terrasse 125 m2)- 4 x Garagenbox- 16 x Aussenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 158'364.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'450'000.- Besonderheiten- Entwicklungspotenzial - Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen - 16 x Aussenparkplatz - 4 x Garagenbox- Weitsicht- Nähe zu Embrach / Kloten / Winterthur- Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Exklusives Wohnen auf 290 m² - Mein Zuhause im Grünen Aesch-Neftenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen Zuhause? Nur wenige Kilometer vor den Toren Winterthurs und doch mitten im Grünen entstehen im idyllischen Aesch bei Neftenbach zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf modernen und hochwertigen 3.5 bis 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen. Familien wie auch Paare finden in Neftenbach ein ländliches und familiäres Zuhause ohne auf die Vorzüge der nahen Städte Winterthur und Zürich verzichten zu müssen. Durch den ländlichen Baustil mit Giebeldach und Klinkermauerwerk fügt sich die neue Liegenschaft harmonisch in das Ortsbild ein und vermittelt von aussen ein behagliches, gemütliches Wohngefühl.Die Gemeinde Neftenbach grenzt direkt an Winterthur. Umgeben von Rebbergen, Wäldern und Landwirtschaftszonen, vermag man kaum zu glauben, dass das pulsierende Grossstadttreiben von Winterthur gleich um die Ecke tobt. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen und gelangen innert Kürze nach Winterthur oder Zürich.Sie bevorzugen den öffentlichen Verkehr? Kein Problem, die Postautolinie 677 stoppt praktisch direkt vor der Haustür und bringt Sie in rund einer Viertelstunde an den Bahnhof Winterthur. Das vitale Dorfleben wird von vielen Vereinen und einer attraktiven Infrastruktur getragen. Im Umfeld der Gemeinde befinden sich zudem vielfältige Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten oder um dem Alltag zu entfliehen, direkt vor der Haustür.Das aussergewöhnliche Neubauprojekt «Lindenbrunnen» überzeugt durch den Mix aus urbaner Wohnkultur und ländlicher Natürlichkeit, der facettenreichen Auswahl an Grundrissvarianten und Wohnungsgrössen. Mit den grosszügigen Budgetpositionen für den Innenausbau werden Sie sich Ihr massgeschneidertes Zuhause realisieren.Das Wichtigste in Kürze: - Entscheiden Sie Ihren Innenausbau- Aussergewöhnliche Architektur - Gehobener exklusiver Ausbau- Offenes helles Wohn- Esszimmer- Zwei moderne Badezimmer- Separate Waschküche- Hochwertige offene Küche- Fünf Schlafzimmer ab ca. 16.6 m2 bis 31.8 m2- Entrée mit Garderobe- Elektrische Rafflamellenstoren- Grosszügige Keller - Enthärtungsanlage- Sole-Wasser-Erdsondenheizung- Lift, separater Trocknungsraum mit Entfeuchtungsgerät- Garagen- und Motorradparkplätze- Bezug ca. Herbst 2025- Eigene Bushaltestelle- Und vieles mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen umfassende Objektinformationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen alle Details bei einem persönlichen Beratungsgespräch ausführlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Schöne 1.5‐Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Einstellplätzen

Hier im idyllischen Ortsteil Oberwil, in der steuergünstigen Gemeinde Nürensdorf, sind Sie der Sonne ein Stück näher. Über das offene Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit schickem Akazienboden und mit direktem Ausgang auf den grossen Gartensitzplatz.Über das offene Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit schickem Akazienboden und mit direktem Ausgang auf den grossen Gartensitzplatz. Die offene Küche mit Bar lässt keine Wünsche offen. Die Küchenfronten in zartem pastelgelb bilden einen behaglichen Übergang zur sandfarbenen Steinmauer im Essbereich. Moderne Geräte sowie ein Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe bieten Ihnen optimalen Komfort wenn Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ein praktisches Gäste-Bad neben dem Entrée rundet das Angebot dieser Etage ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon.Der angrenzende Raum kann gut als Homeoffice / Büro betrieben werden. Hier ist ebenfalls ein Zugang auf den grosszügigen Balkon möglich. Ideal um zwischendurch eine Pause zu machen und den Blick über den Dächern von Oberwil schweifen zu lassen.Das komfortable Badezimmer mit grosszügiger Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo wird ergänzt durch das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.Zusätzlich zum eigenen Keller im Untergeschoss erwartet Sie noch ein grosser Bastelraum (21m2) mit Bodenheizung, WC, Dusche und Lavabo. Ein kleines Fenster sorgt sogar indirekt für ein bisschen Tageslicht. Diesen Bereich können Sie optimal beispielsweise als Fitness- / Büro- oder als Gästeraum benutzen.In der übersichtlichen Tiefgarage stehen für Sie 2 nebeneinanderliegenden Garagenplätze bereit (welche zu CHF 35`000,- pro Platz dazu erworben werden müssen). Der Zugang zum nahen Lift ist mühelos und barrierefrei zu erreichen. Hier werden Sie nie wieder schwere Taschen in die Wohnung tragen müssen.Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Der angegliederte, kleine Garten bietet erstaunlich viel Platz und sorgt mit einem Zaun für die nötige Privatsphäre. 2019 wurde die Terrasse erweitert und ein Teil der Bepflanzung erneuert. Weiter wurde eine Gartenbeleuchtung installiert, die zu jeder Jahreszeit einen hübschen Blickfang zur nächtlichen Stunde bietet.

Aussichtsreiches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Das grosszügige und hochwertig ausgestattete Haus verbindet sich perfekt mit dem liebevoll und durchdacht gestalteten Aussenbereich zu einem stilvollen Wohnerlebnis. Geniessen Sie die ruhige, kinderfreundliche Umgebung mit dem Naherholungsgebiet vor der Haustür und lassen Sie dank der erhöhten Lage den Blick weitherum ins Grüne schweifen. Der Grundriss des 2-Zimmer-Hauses passt sich flexibel Ihren Wohnwünschen an: Das Obergeschoss mit zwei luftigen Zimmern und einem beeindruckenden Bad mit Dusche und Whirlpool ist als Schlafbereich optimal genutzt. Im Erdgeschoss stehen neben dem imposanten Wohn-/Essbereich zwei weitere geschlossene Räume zur unterschiedlichen Verwendung zur Verfügung. Ein Teil des Untergeschosses schliesslich könnte bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung gestaltet werden. Heliobus-Fenster, die mehr Tageslicht in die Räume lenken, sind bereits eingebaut. Mit dem äusserst hochwertigen und stilvoll ausgestatteten Inneren des Hauses harmoniert der abwechslungsreich und liebevoll gestaltete, äusserst gepflegte Umschwung, der mit unterschiedlichen lauschigen Sitzplätzen zum Verweilen einlädt und zum rundum stimmigen Wohnerlebnis beiträgt.