ruhig gelegen, mit grossem Garten und viel Sonne
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer Spielfläche für Ihre Kinder und mit einem Pool? Legen Sie Wert auf eine zentrale Lage und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1958 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Wohnlage in einem ruhigen Quartier von Aarburg. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und weist einen grossen Garten mit Pool aus. Im Garten können die Kinder unbekümmert Ball spielen oder im Pool ausgiebig baden. Das Grundstück wurde mit einem Zaun eingezäunt und im Laufe der Jahre ist eine üppige Vegetation entstanden. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. Die Erschliessung erfolgt über eine Privatstrasse nur für Anwohner und auf der Einfahrt können bis zu 2 Fahrzeuge abgestellt werden. Zudem wurden eine Garage und ein Schopf am Gebäude angebaut. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Schulen. Der Bahnhof und die Gemeindeverwaltung können mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Durch die Eingangstüre gelangt man ins Entree und von hier aus ins Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Cheminée im Wohnzimmer für heimelige Stunden. Dieses wurde sogar mit der Bodenheizung verbunden. Auf dieser Etage findet man ebenfalls die Küche, das Bad mit Dusche und die 3 Schlafzimmer. Der Zugang zum Estrichraum wurde im Esszimmer angelegt. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorplatz mit Zugang in den Schutzraum, welcher als Keller genutzt worden ist. Aus dem Vorplatz gelangt man in den grossen Aufenthaltsraum, in welchem sich Waschmaschine und Trockner befinden. Dieser Raum kann auch als Ruheraum genutzt werden, da ein direkter Zugang zu der Sauna besteht. Zudem wurde eine Dusche und ein sep. WC eingebaut. Im hinteren Bereich des Kellers findet man die Heizung, eine Werkstatt, den Tankraum und eine «urchige Bar» mit Schwartenbretterverschalung.Eine Ölheizung von 2005 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovationen getätigt, wie die Bäder, die Küche und die Fenster. Bei dieser Immobilie kann man, nachdem alles gestrichen wurde, einziehen und nach und nach alles auf den heutigen Stand bringen.Das knapp 90 m2 grosse 4 ½-Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielfläche- grosser Garten- viel Sonne- Pool und Sauna- Renovationen selbst planenDistanzen:- Lehranstalten: 250m (Kindergarten)- Einkauf / Dienstleistung: 300m (Denner, Bäckerei Felber)- Bushaltestelle: 350m (via Bahnhof Aarburg / Olten)- Lehranstalten: 850m (Kindergarten / Primarschule)- Einkauf / Dienstleistung: 450m (Coop Pronto / Tankstellen)- Dienstleistung: 2000m (Gemeindeverwaltung / Post)- Dienstleistung: 2300m (Bahnhof via Olten, Zofingen und Rothrist)- Autobahn: 3.1km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)
