Einfamilienhaus Kaufen: Othmarsingen

6.5-Zimmer-EFH als Investitionsobjekt mit Wohnrecht

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Detailliebe gepflegt wird und dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme verleiht.Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und das Cheminée, das ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.Lage:Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Gebäude: • Baujahr: 1986, laufend renoviert • Grundstücksfläche: 810 m² • Wohnfläche: 190 m² • Zimmer: 6.5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée • Badezimmer: 2 Vollbäder (Badewanne + WC / Dusche + WC) • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum • Garage: Garage im UG sowie 2 Abstellplätze auf dem Grundstück Ausstattung: • Heizung: Zentralheizung (Ölheizung) • Fenster: Doppelverglaste Holzfenster • Bodenbeläge: Hochwertige Parkett-/Teppich- und Fliesenböden • Garten: Gepflegter, prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus Wohnrecht: • Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (77) / Frau (75) • Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist • Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt» gem. Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers • Steuern: Der Eigenmietwert wird weiterhin durch die Wohnrechtinhaber versteuert.

Wohntraum im Grünen !

Ihr neues Bijou befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Othmarsingen, eingebettet in idyllischem Grün. Das freistehende Wohnhaus, besticht durch das unkomplizierte Raumkonzept, die solide Bauweise und kleiner, annehmlicher Finessen. Das heimelige Einfamilienhaus wird durch den romantisch anmutenden Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, optimal ergänzt und bietet somit dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das vielversprechende Gesamtpaket wird abgerundet durch die lichtdurchflutenden Wohnräume und dem grosszügigen Wintergarten. Über drei Etagen erhalten Sie ein flexibles Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten. Für Familien, Paare und all diejenigen, welche sich ab ruhigem und zentralem Wohnen erfreuen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - privates Wohngefühl- grosszügige und Umfangreiche Gartenlandschaft- flexible Raumgestaltung- 1x Badewanne/ Dusche/ WC und 1x WC- 2x Garage und Carport, sowie Abstellplätze- und vieles mehr... Lage: Othmarsingen ist eine Einwohnergmeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im unteren Bünztal, knapp drei Kilometer östlich des Bezirkhauptorts Lenzburg. Ohne auf Annehmlichkeiten wie Einkaufsgeschäfte, Schulen und Dorfleben verzichten zu müssen, erleben Sie ein heimelig, friedliches Wohn- und Lebensgefühl im beschaulichen Einfamilienhausquartier mit Waldnähe. Der nahgelegene Autobahnzubringer und Bahnhof lassen Sie innert angemessener Zeit, grosse Städte wie Zürich, Luzern und Bern erreichen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

ZWEIFAMILIENHAUS mit Zwei Wohnung 3.5 Zimmer 92m pro Wohnung

EckdatenVerfügbar ab: Nach VereinbarungObjekttyp: ZweifamilienhausAnzahl Zimmer: 3.5 pro WohnungAnzahl Etage: 2Wohnfläche: 240 m2Baujahr: 2025Merkmale und AusstattungRollstuhlgängigParkplatz 3+ Exklusiver Neubau + / rollstuhlgängig+ 2 Sitzplätze / Garten+ (1x DU/WC, 1x BAD/WC) Zu Hause Sein ? herzlich willkommen in Othmarsingen? eine vielfältige und attraktive GemeindeDie Gemeinde Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg im Kanton Aargau. BeschreibungTraumhafte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Neubau - Einzug 2025Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Gartenwohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Dieses Schmuckstück vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Diese Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihre Nähe zu allem wichtigen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich auf ein Zuhause freuen, das keine Wünsche offenlässt.

Haus 5.5 Zimmer, 150m2

Haus 5.5 ZimmerGrundstückfläche 408m2 mit Garden, sehr gut Verbindung Bahnhof 100m.3 Zimmer, 2 WC-Tusche , Küchen , Wohnen Zimmer, Essen Zimmer, Sitzenplatz 12 m2