Einfamilienhaus Kaufen: Rebstein

Modernes EFH an traumhaft schöner, ruhiger Aussichtslage hoch über den Rebbergen von Rebstein

Wir verkaufen in ruhiger, aussichtsreicher und absoluter Tophanglage im St. Galler Rheintal in Rebstein ein multifunktional nutzbares Einfamilienhaus mit sehr solider Bausubstanz (Baujahr 2604). Es besteht aus:(1.) 2.5-Zimmer-Loftwohnung im 2. OG (ca. 90m2), mit gedeckter Veranda/Balkon (ca. 45m2), Bad/Dusche/WC und separatem WC, grosser offener Küche mit Kochinsel, Zugang zum Gartenbereich mit separatem Sitzplatz und Gartenhaus hinter dem Haus.(2.) 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 80m2), mit gedeckter Veranda/Balkon und Sitzplatz (ca. 55 m2), Bad/Dusche/WC, Wohnküche, begehbarem Schrank, Zugang zum Garten.(3.) 1-Zimmer-Studio mit Dusche/WC, Technikraum, Luftschutzraum im Erdgeschoss, grossem Sitzplatz auf dem Carportdach.Das Haus kann ohne grossen Umbauaufwand auch als 6.5-Zimmer-EFH oder als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Es verfügt über 3 Garagenplätze, 1 Abstellplatz, separate Zufahrt, hochwertige Eichenholz-Bodenbeläge, Lehmputzwände, Wärmepumpe mit Erdsonde, zentrales Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung, solide Schalldämmung, Möglichkeit für Einbau einer Feuerstelle, über 800m2 Gartenland, unverbaubare Aussicht vom Pfänder (A) über den Arlberg bis in den Alpstein mit Säntis, absolute Südhanglage für ganztägige Besonnung, Gartenhaus, Fahrradkeller, Gerätekeller, mehrere Terrassenflächen, sehr ruhige und kinderfreundliche Wohnlage.Preis auf Verhandlungsbasis.

Attraktives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rebstein

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das 1960 erbaut und im Jahr 2011 saniert wurde, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die offene Küche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht, ist mit erstklassigen Bosch Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Alle Zimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein grosszügiges Raumangebot zu schätzen wissen. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, die eine idyllische Umgebung suchen. Möchten Sie diese attraktive Immobilie besichtigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Rebstein liegt im St. Galler Rheintal und gehört zur Region Alpenrheintal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rheintaler Binnenkanal im Osten bis zur Grenze des Appenzeller Vorderlands im Westen. Die Nachbargemeinden sind Balgach im Norden, Marbach SG im Süden, Reute AR im Westen und Oberriet im Osten. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees sowie zahlreichen Ski- und Wandergebieten im Appenzellerland und in den Alpen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. In der Gemeinde selbst laden über 50 aktive Dorfvereine zum Mitmachen ein und tragen so zu einer intakten Dorfgemeinschaft bei. Rebstein, am Südhang im Mittelrheintal gelegen, zeichnet sich durch eine sehr hohe Wohnqualität aus und ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Industrie und Gewerbe in der Gemeinde und der Region bieten zahlreiche interessante Arbeitsplätze. Die grenznahe Lage zu Vorarlberg, dem süddeutschen Raum und dem Fürstentum Liechtenstein eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Gemeinde und die Region.* Naturkeller * Garage inkl. 2 Aussenparkplätze * Renoviert (2011) * 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Zentrale Wohnlage * Grosse vollausgestattete Küche mit viel Staufläche * Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit toller Raumaufteilung