Attikawohnung Kaufen: 3032 (Hinterkappelen)

Emmentaler Fachwerkhaus mit 4 Wohnungen

Diese rustikale Liegenschaft liegt zentral gelegen auf einer Parzelle mit 1094m2. Der Bahnhof Sumiswald-Grünen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Fachgeschäfte sind allesamt zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und unterhalten. Einzig die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss weist einen grösseren Unterhaltsbedarf auf. Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG wurde 1989 umfassend saniert. Die 2-Zimmerwohnung im 1. OG Ost wurde im Jahr 1991 erneuert (das Bad 2021) und die 3.5-Zimmerwohnung wurde 2017 einer grösseren Sanierung unterzogen. Beheizt wir die Liegenschaft mit älteren Elektrospeicheröfen. In den Wohnungen wurden die Fenster 2015 mit Kunststofffenstern mit 3-Glasisolierung ersetzt.Die Wohnungen im EG und im 2. OG stehen zurzeit leer. Weiter sind die 3.5- und die 2-Zimmerwohnung im 1. OG gekündet. Die Liegenschaft steht per 1. August 2024 leer. Seitens Verkäuferschaft werden keine Wiedervermietungsbemühungen unternommen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone 2-geschossig. Im Osten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Sie ist im kantonalen Bauinventar nicht eingetragen.Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.

Hochwertiger Neubau mit grosser Doppelgarage und Weitsicht

Umgeben von weiten Feldern und mit einem nahen Wald in Sichtweite, liegt das Haus in einer malerischen Umgebung. Von seinem Garten und den Zimmern aus bietet sich eine wunderbare Sicht auf die majestätische Alpenkette, die das idyllische Bild dieser Landschaft perfekt abrundet. Bauernhöfe verstreuen sich in der Nähe, während schmucke Privathäuser dem ländlichen Charme einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein Reitstall in der Nähe rundet das idyllische Bild dieser Landschaft ab.RaumbeschriebDas moderne Haus begrüsst Sie mit einer einladenden Holzfront, die den Weg zu einer aussergewöhnlich grossen Doppelgarage mit elektrischem Tor freigibt. Durch das grosszügige, helle Entrée betritt man das Haus mit seinem fugenlosen anthrazitfarbenen Bodenbelag und reichlich Garderobenschränken. Die ersten beiden Zimmer verzaubern mit dem schönen Eichen-Parkettboden, wobei eine Wand in Pastellgrün und die des anderen Zimmers in Pastellblau gehalten ist. Das nächste Zimmer ist ebenfalls in hellem Pastellton gehalten und bietet mit seinen vielen Einbauschränken und Schubladen an zwei Wänden äusserst viel Stauraum und mit seinem eigenen Balkon eine angenehme Gemütlichkeit. Das grosse Badezimmer hat zwei Lavabos, denselben edlen Boden wie im Entrée und Gang und einen Ausblick auf Wiesen durch ein ungewöhnlich grosses Fenster. Die Dusche ist geräumig und verfügt über einen Regenwald-Duschkopf.Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich in der unteren Etage öffnet sich eine zweiseitige Fensterfront, die den Blick auf Felder und Obstbäume freigibt. Eine Schiebetür führt auf den grosszügigen Gartensitzplatz, ein Teil mit Holzrosten belegt, der andere mit Naturkies. Das Wasser für die Pflege des Gartens und Rasens wird von einer nahegelegenen natürlichen Quelle gespiesen.Die moderne offene Küche, deren eine Seite in verschiedenen Schwarztönen und die andere ganz in Weiss designet ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Steamer, ein Backofen und ein moderner Bora-Abzug im Kochfeld. Neben der Küche befindet sich ein grosser Vorratsraum. Ein weiteres Schlafzimmer in diesem Stock bietet ebenfalls eine grossartige Aussicht. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Technikraum mit Waschmaschine, Boiler und Heizungsanlage der Erdsonden-Wärmepumpe, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Gartensitzplatz.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosser Galerieraum mit demselben schönen Eichen-Parkettboden, der das ganze Haus ziert, und einer markanter Dachschräge. Diese verfügt auf beiden Seiten über Fenster, wobei die westliche Seite von einem besonders grosszügigen Panorama-Dachfenster geprägt ist und erneut einen herrlichen Blick auf die Alpenkette bietet. Der Galerieraum ist flankiert von zwei potentiell ausbaubaren Estrichräumen.Der von Feldern und Wald umgebene Neubau ist modern und dennoch warm gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bereit für Erstbezüger, die diese Atributte zu schätzen wissen.

Drei, Zwei, Eins, MEINS!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese wunderschöne, geräumige Wohnung vereint die ländliche Idylle mit einer zentralen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Der neuwertige und gehobene Ausbaustandard der Wohnung und der Umgebung verspricht höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung und die sorgfältige Verarbeitung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Der grosszügige Ess- und Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens Ihren Kaffee geniessen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.Dieses exklusive Angebot von ImmoSky besticht durch zahlreiche Vorteile:+ Optimale Besonnung für ein helles und freundliches Ambiente+ Barrierefreiheit für maximale Zugänglichkeit+ Grosszügiger Ess- und Wohnbereich für gesellige Stunden+ Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht+ Eigener Keller, direkt an die Wohnung angrenzend, für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.. und vieles mehr!Dank der idealen Lage befinden sich Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren. Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein doppel Einstellplatz à CHF 30'000.- zu erwerben.Diese Traumwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 962.50 75