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3 Zimmer370m², CHF 1’428’300.–
6710 Biasca

AMPIA VILLA TRIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO A BIASCA

Villa bi/trifamiliare di inizio ’900, composta da 3 locali di ca. 310 mq complessivi sviluppati su 3 piani fuori terra e 2 interrati, con giardino e diverse terrazze, completamente ristrutturata con eleganza nel 2007, originariamente edificata negli anni ’30 su un fondo di 805 mq interamente pianeggiante e ubicata in zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esclusiva nel comune di Biasca.Oltre che come ottimo acquisto, la proprietà è ideale anche come eccellente investimento a reddito.A tal proposito, la villa dispone di una scala che consente un ingresso privato ad ogni piano (circa 100 mq lordi per piano) e può pertanto essere suddivisa in 3 unità, di cui 2 da 2.5 locali (uno al piano terra e uno al primo piano) e una unità di 3.5 locali al piano più alto.In caso di necessità, esiste la possibilità di ampliare la proprietà di altri 320 mq: una metratura che lascia spazio all’immaginazione dei futuri acquirenti.In ognuno dei 3 piani fuori terra è possibile raggiungere un luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, una camera da letto ed un bagno con box doccia a servire il piano. Oltre a ciò, sono presenti anche un bagno fornito di vasca ed una seconda camera da letto al secondo piano.Nel locale seminterrato si trova un bellissimo e caratteristico grottino ideale anche come area ospiti, mentre al piano interrato troviamo i vani accessori quali cantine, lavanderia e vani tecnici.Il grande giardino, Il bellissimo patio, il grill e il tavolo in sasso sono ideali per rilassanti cene con gli amici godendo della stupenda vista sulle cascate in completa privacy.L’ampio terreno di 805 mq e le generose dimensioni della proprietà rendono gli spazi esterni ben vivibili e lasciano spazio alla creazione di una eventuale piscina.Questa bellissima villa storica è stata completamente ristrutturata in tutte le sue parti, con infissi in PVC a vetri doppi, un cappotto esterno di 12 cm, pavimenti nuovi con serpentine, sono inoltre stati aggiunti alla struttura originale grandi balconi a semi cerchio, eleganti bagni e cucine nuove, completamente accessoriate con elettrodomestici marcati Miele.Nel 2022 e stato sostituito l’impianto di riscaldamento con una nuova performante termopompa e sono stati aggiunti i pannelli solari sul tetto e l’aria condizionata.Numerose altre migliorie sono state effettuate e si possono approfondire tramite una visita in loco.La villa è ideale per una famiglia numerosa o più famiglie che vogliono vivere vicine, ma rispettando ognuno la propria privacy, ed è situata nelle vicinanze di tutti i principali servizi come scuole, market, fermata bus e in prossimità del centro e con suggestiva vista sulle rinomate cascate di Santa Petronilla.Completano l’area esterna 3 posti auto coperti e svariati posteggi scoperti.DM/6488

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2.5 Zimmer240m², CHF 931’500.–
6516 Cugnasco

Casa unifamiliare di 5 ½ locali con terreno di 450m2 copia

Vivere in Serenità con un Incantevole GiardinoQuesta affascinante casa unifamiliare dispone di uno stile architettonico tradizionale ticinese. Disposta su un unico piano, presenta una luminosa e accogliente sala da pranzo con un pavimento in piastrelle, che si estende in tutta la zona giorno, conferendo calore e classe all'ambiente. Una grande finestra offre una vista panoramica sul giardino circostante, creando un'atmosfera rilassante e invitante.La cucina completamente attrezzata è perfetta per gli amanti della gastronomia, con un'ampia area di lavoro.La casa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con un pavimento in parquet. La casa offre un totale di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia e finestre che permettono di godere della luce naturale durante il bagno. Questi bagni sono ben posizionati per soddisfare le esigenze degli ospiti e della famiglia. All'esterno, un giardino ben curato offre spazio per attività all'aperto, come pranzi al fresco e giochi per i bambini. La terrazza coperta è perfetta per cene estive e momenti di relax.Cugnasco è circondato da colline e montagne, creando un ambiente suggestivo e naturale. La regione è caratterizzata da vegetazione lussureggiante, ampi spazi verdi e panorami mozzafiato sulle valli circostanti. Nonostante la sua ambientazione naturale, Cugnasco offre pero' anche servizi e comodità moderni, quali negozi, ristoranti, strutture mediche e istituti educativi, che contribuiscono al benessere dei residenti. Offre un'esperienza di vita tranquilla e immersa nella natura, con un'attenzione alla storia e alla cultura locali. È un luogo dove la bellezza naturale si combina con il comfort moderno e resta ben collegato ai principali centri urbani e alle infrastrutture di trasporto, rendendo relativamente facile raggiungere altre destinazioni. ---Leben in Gelassenheit mit einem bezaubernden GartenDieses charmante Einfamilienhaus ist im traditionellen Tessiner Baustil gehalten. Es ist auf einer Etage angeordnet und verfügt über ein helles und einladendes Esszimmer mit Fliesenboden, der sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt und der Umgebung Wärme und Klasse verleiht. Ein grosses Fenster bietet eine Panoramasicht auf den umliegenden Garten und schafft eine entspannende und einladende Atmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche mit grossem Arbeitsbereich ist perfekt für Gastronomieliebhaber.Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden versehen sind.Die Liegenschaft bietet insgesamt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche sowie Fenster, durch die man beim Baden natürliches Licht geniessen kann. Diese Badezimmer sind gut positioniert, um den Bedürfnissen von Gästen und Familien gerecht zu werden. Draussen bietet ein gepflegter Garten Platz für Outdoor-Aktivitäten wie Essen im Freien und Spiele für Kinder. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt für Sommerabendessen und Momente der Entspannung.Cugnasco ist von Hügeln und Bergen umgeben, welche eine eindrucksvolle und natürliche Umgebung schaffen. Die Region zeichnet sich durch üppige Vegetation, grosse Grünflächen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler aus. Trotz seiner natürlichen Umgebung bietet Cugnasco auch moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Bildung, die zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen. Die Ortschaft bietet ein friedliches Wohnerlebnis inmitten der Natur, mit Aufmerksamkeit für die lokale Geschichte und Kultur.Es ist ein Ort, an dem sich natürliche Schönheit mit modernem Komfort verbindet und der gut an die grossen städtischen Zentren und die Verkehrsinfrastruktur angebunden ist, sodass andere Ziele einfach zu erreichen sind.

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2.5 Zimmer220m², CHF 2’322’540.–
6512 Giubiasco

5 ½ - Attika - Wohnung / Attico di 5 ½ locali

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una residenza molto curata, in zona tranquilla e soleggiata a Giubiasco, troviamo questo spazioso attico di 5 ½ locali con finiture di qualità superiore. Dal soggiorno / sala da pranzo e da tutte le camere con ampie vetrate, si esce sulla spaziosa terrazza dalla quale si gode di una stupenda vista nel verde e sulla regione. Dalla cucina super accessoriata si accede all’ampio giardino d'inverno. La camera padronale è completa di anticamera, guardaroba con armadi su entrambi i lati e bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio. Inclusi nel prezzo anche una cantina e due posteggi in autorimessa. Un ascensore porta direttamente all'appartamento. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer gepflegten Residenz an ruhiger und sonniger Lage in Giubiasco, befindet sich diese geräumige 5 ½ - Attika – Wohnung, ausgestattet mit Materialien von höchster Qualität. Vom Wohn- / Esszimmer und sämtlichen Zimmern mit grossen Fensterfronten gelangt man auf die grosse Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die Region haben. Die mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattete Küche hat Zugang zum geräumigen Wintergarten. Das Hauptschlafzimmer ist verbunden mit einem Vorzimmer sowie einer Garderobe mit beidseitigen Schränken und einem eigenen Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne. Ein Lift führt direkt von der Tiefgarage bzw. Keller in die Wohnung. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze sowie ein Kellerraum.

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2.5 Zimmer430m², CHF 2’421’900.–
6983 Magliaso

SPLENDIDA AMPIA VILLA 2.5 CON GIARDINO E PISCINA A MAGLIASO

Grande villa 2.5 locali di oltre 500 mq lordi, con ampio giardino, sviluppata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, edificata su un fondo di 811 mq negli anni ’70 e ben mantenuta nel tempo, situata in posizione privilegiata e pianeggiante a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalla fermata del trenino e dal prestigioso Golf Club nel comune di Magliaso.Vi è inoltre la possibilità di ampliamento, alzando la proprietà di un ulteriore livello (il primo piano è stato creato nel 1995).La proprietà è così sviluppata:Ampio ingresso con disimpegno ed accesso diretto ad un’accogliente zona living composta da un soggiorno impreziosito da un bellissimo camino, comoda cucina abitabile, spaziosa area pranzo con accesso ad una grande veranda dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante dotato di piscina, area grill con pergola e grotto esterno con cucina annessa.Completano il piano 2 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici/studi e servite da due servizi, uno per gli ospiti ed uno ampio e fornito di box doccia.Infine, il piano è caratterizzato da un elegante soffitto a cassettoni e boiserie in legno.Al PIANO SUPERIORE, accessibile tramite una elegante scala in legno, si raggiunge la grande zona notte composta da un ampio atrio, due spaziose camere servite da un secondo bagno con box doccia, da una camera padronale di grandi dimensioni dotata di cabina armadi e due ulteriori bagni, uno con doccia e vasca idromassaggio ed un wc separato.Dalla camera padronale cosi come dall’atrio è possibile accedere infine alla grande terrazza esterna di ca. 49 mq.Al PIANO SEMINTERRATO di questa grande proprietà vi sono grandi spazi accessori, locali hobby, cantine, una spaziosa e pratica area lavanderia, una camera per gli ospiti, un locale sauna attrezzato oltre al bagno e vani tecnici con caldaia a gasolio.La villa ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, tende da sole esterne in terrazza, area deposito per bici, impianto d’allarme già installato, impianto di irrigazione automatica del giardino ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La zona in cui è ubicata è molto strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi da posta, banca, negozi di vario genere, asilo e scuole elementari ed a circa 5 minuti in auto da aeroporto ed autostrada.Completano la proprietà un grande box per tre auto ed un piazzale esterno dove è possibile posteggiare fino a 4 auto.DM/4358

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