"AMPIA VILLA TRIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO A BIASCA"

Villa bi/trifamiliare di inizio ’900, composta da 12 locali di ca. 310 mq complessivi sviluppati su 3 piani fuori terra e 2 interrati, con giardino e diverse terrazze, completamente ristrutturata con eleganza nel 2007, originariamente edificata negli anni ’30 su un fondo di 805 mq interamente pianeggiante e ubicata in zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esclusiva nel comune di Biasca.

Oltre che come ottimo acquisto, la proprietà è ideale anche come eccellente investimento a reddito.
A tal proposito, la villa dispone di una scala che consente un ingresso privato ad ogni piano (circa 100 mq lordi per piano) e può pertanto essere suddivisa in 3 unità, di cui 2 da 2.5 locali (uno al piano terra e uno al primo piano) e una unità di 3.5 locali al piano più alto.

In caso di necessità, esiste la possibilità di ampliare la proprietà di altri 320 mq: una metratura che lascia spazio all’immaginazione dei futuri acquirenti.

In ognuno dei 3 piani fuori terra è possibile raggiungere un luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, una camera da letto ed un bagno con box doccia a servire il piano. Oltre a ciò, sono presenti anche un bagno fornito di vasca ed una seconda camera da letto al secondo piano.
Nel locale seminterrato si trova un bellissimo e caratteristico grottino ideale anche come area ospiti, mentre al piano interrato troviamo i vani accessori quali cantine, lavanderia e vani tecnici.

Il grande giardino, Il bellissimo patio, il grill e il tavolo in sasso sono ideali per rilassanti cene con gli amici godendo della stupenda vista sulle cascate in completa privacy.
L’ampio terreno di 805 mq e le generose dimensioni della proprietà rendono gli spazi esterni ben vivibili e lasciano spazio alla creazione di una eventuale piscina.

Questa bellissima villa storica è stata completamente ristrutturata in tutte le sue parti, con infissi in PVC a vetri doppi, un cappotto esterno di 12 cm, pavimenti nuovi con serpentine, sono inoltre stati aggiunti alla struttura originale grandi balconi a semi cerchio, eleganti bagni e cucine nuove, completamente accessoriate con elettrodomestici marcati Miele.
Nel 2022 e stato sostituito l’impianto di riscaldamento con una nuova performante termopompa e sono stati aggiunti i pannelli solari sul tetto e l’aria condizionata.

Numerose altre migliorie sono state effettuate e si possono approfondire tramite una visita in loco.

La villa è ideale per una famiglia numerosa o più famiglie che vogliono vivere vicine, ma rispettando ognuno la propria privacy, ed è situata nelle vicinanze di tutti i principali servizi come scuole, market, fermata bus e in prossimità del centro e con suggestiva vista sulle rinomate cascate di Santa Petronilla.

Completano l’area esterna 3 posti auto coperti e svariati posteggi scoperti.
DM/6488