NEUWERTIGE 3½-Zimmer-Etagenwohnung im Minergie-Standard
Wiedervermietung einer in der Minergie-Wohnanlage Jurapark im Jahr 2011 neu erstellten, mit grosszügigem Grundriss und 89 Quadratmetern Nettowohnfläche (NWF), überdecktem Wohnbalkon mit Balkonschrank, Bodenbelag aus Keramikplatten sowie einer im Wert von CHF 75.00 mtl. bereits im Mietpreis inbegriffenen Balkonverglasung und einer ferngesteuert elektrisch aus- und einfahrbaren Sonnenstore ausgestatteten, komfortablen Etagenwohnung im Eigentumswohnungs-Standard.Die eingebaute Minergie-Komfortlüftung, die optimierte Wärmedämmung an der Fassade und der Bezug von Fernwärme helfen markant beim Einsparen von Heizkosten mit und hält im Winter wie auch im Sommer das Raumklima angenehm trocken und warm. Die Schallschutzverglasung genügt hohen Ansprüchen an die Schalldämmung in Wohnräumen und Schlafzimmern. Elegante anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Bodenplatten sorgen im Wohn- und Esszimmer, der Küche, den Schlafzimmern, den beiden Nasszellen (Bad/WC vom Schlafzimmer, Dusche/WC vom Gang aus zugänglich) für ein modernes Ambiente. Alle Zimmer haben Telefon- und TV-Anschluss oder die Vorbereitung dazu. Die Sonnerie ist mit einer Gegensprechanlage mit Kontrollmonitor in der Wohnung und einer Kamera vor dem Hauseingang ausgestattet. Mit dem Wohnungsschlüssel öffnen Sie nebst der Hauseingangstüre auch den Briefkasten, den Kellerraum, den Schlüsselschalter für die automatische Toranlage der Tiefgarage sowie die Servicetüre zur Tiefgarage.Der Waschturm, bestehend aus einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung in einem eigenen, separaten Raum.Ein Kellerraum mit 10 Quadratmetern im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses gehört ebenfalls zu der Wohnung.In der Autoeinstellhalle können Autoeinstellplätze à mtl. CHF 130.00 und Motorradparkplätze à mtl. CHF 20.00, im Untergeschoss Hobbyräume à mtl. CHF 120.00 auf Wunsch dazu gemietet werden.Ladestationen für E-Autos stehen an den dafür vorgesehenen Autoabstellplätzen in der Autoeinstellhalle zur Verfügung. Die AEW Energie AG vermietet direkt an den Nutzer moderne Ladestationen mit 11 kW Ladeleistung inklusive des dazugehörigen Ladekabels sowie Steckers und übernimmt auch die Wartung und die Instandhaltung (inkl. einer 24/7-Hotline). Der Mietpreis für die Ladestation beträgt CHF 50.— pro Monat zuzüglich 5 Rappen pro kW/h auf den regulären Stromtarif der RTB (Regionale Technische Betriebe, Möriken-Wildegg) für das Energiemanagement und die individuelle Abrechnung (über RFID). Der Mietvertrag für die eigene Ladestation ist auf 3 Monate kündbar.In der unmittelbaren Umgebung und einfach zu Fuss erreichbar finden sich zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel eine Bäckerei mit Konditorei, Metzgerei, die Migros, der Bahnhofskiosk, drei Banken, die Post, ein Getränkemarkt, eine Apotheke und Drogerie, Arzt- und Zahnarztpraxis (direkt in der Wohnüberbauung Jurapark). In der Ortschaft Wildegg befindet sich in nur 1 Fahrminute Entfernung eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten (Rüebliland-Shop), in dem von 06.00 - 22.00 Uhr an 4.5 Tagen im Jahr schnell eine grosse Auswahl an Lebensmittel und Haushaltsartikel besorgt werden können.Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. In nur 1 Minute ist man zu Fuss am Bahnhof Wildegg (SBB für Fahrtrichtung Aarau und Brugg) und an der Bushaltestelle Bahnhof Wildegg (Regionalbus Lenzburg für Fahrtrichtung Lenzburg). Ein paar Meter befindet sich in den Auenwäldern der Aare ein bekanntes Naherholungsgebiet, welches zum relaxen, spazieren oder velofahren einlädt. Schnell zu erreichen sind auch die Wellness-Einrichtungen (Thermalbad, Sauna) des Bades von Schinznach und die dazugehörenden Sportanlagen (Tennis, Golf).Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Bezirksschule) und das Schwimmbad von Möriken-Wildegg sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
