A **Breganzona** (Comune LUGANO) vendiamo **nuova e moderna CASA completamente INDIPENDENTE** che verrà edificata **"prezzo chiavi in mano"**, di **4,5 locali + 1 ampio locale hobby/studio** e ca. **236 mq** di **superficie lorda** totale. Il **terreno** è di **440 mq** di cui oltre 200 mq di giardino. Acquistabile sia come **RESIDENZA SECONDARIA** che **Primaria !** Questa abitazione è **praticamente AUTOSUFFICIENTE a livello ENERGETICO** (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 6-7 minuti d'auto o BUS dal centro di Lugano, nelle vicinanze di bar, ristoranti, banca, posta, negozi, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. L'abitazione è composta da ampi spazi moderni così divisi: **Pianterreno (ca. mq 80 lordi):** Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, cucina a vista, servizio ospiti con finestra. **1° Piano (ca. mq 80 lordi):** Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale con finestra, 2 camere ragazzi, bagno con wc-doccia e finestra. Lucernario che illumina il vano scale. **Piano Cantina (ca. mq 76 lordi):** scale-corridoio, locale hobby/studio **isolato** con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. **Varianti al Piano Cantina** (su richiesta e con supplemento): nel **locale hobby/studio** sono possibili le seguenti aggiunte: **a)** scala dall'esterno con accesso tramite porta-finestra, **b)** ulteriore finestra a "bocca di lupo", **c)** riscaldamento. Ampio garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. **Variante superficie Terreno :** su richiesta possibilità di aggiungere ulteriori 30 mq di terreno-giardino sulla fascia ad ovest, per un totale 470 mq. **Consegna dopo circa un anno dall'inizio lavori**. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)
