Rustic house buy: Villarepos

Opportunité d'investissement rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A 40 km de Gstaad / A 53 km de Fribourg / A 74 km de Lausanne / A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises dynamiques, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 400 - 1656 Bellegarde (Jaun)L'immeuble se situe dans le c?ur de ce charmant village, en plein centre dans un quartier composé alternativement d'habitations et des locaux commerciaux. L'accessibilité de ce bien est excellente, puisque celui-ci se situe aux abords de la route principale, ce qui offre une superbe visibilité pour l'arcade commerciale et sa belle vitrine avec pignon sur rue. L'année de construction date de 1984, et quelques travaux de rénovations ont eu lieu en 2016 (réaménagement du magasin/commerce). Il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois) qui comprend 4 appartements (1x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, et 2x studios) dans les étages, ainsi qu'un local commercial (rez-de-chaussée). Les caves et les sous-sols spacieux de l'immeuble offrent d'importantes possibilités de stockage, idéales pour l'arcade commerciale.Cet immeuble mixte à Bellegarde en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements. Les points forts sont, entre autre, les suivants :* Polyvalence d'utilisation: avec ses espaces résidentiels et commerciaux, cet immeuble offre une polyvalence d'utilisation remarquable. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale, tandis que les appartements offrent un cadre de vie confortable.* Potentiel de revenus: que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attrayant ou un entrepreneur cherchant à établir votre présence commerciale dans ce village touristique, cet immeuble offre un potentiel de revenu significatif grâce à ses diverses sources de revenus.* Architecture traditionnelle: l'immeuble présente une architecture traditionnelle et typique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de Jaun, tout en offrant des intérieurs confortables et fonctionnels.* Attrait touristique: Jaun est une commune pittoresque connue pour son charme traditionnel et ses paysages magnifiques. Un immeuble mixte dans cette région bénéficie de l'afflux de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle potentielle pour les commerces locaux et les hébergements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Freistehendes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Dieses im Jahre 1979 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Plasselb. Mit einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie eine bestmögliche Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Vorplatzes werden Sie von bis zu sechs Aussenparkplätzen begrüsst, die Ihren Gästen und Ihnen ausreichend Platz ermöglichen. Die Garage erweitert diese Annehmlichkeit und schafft einen geschützten Raum für Ihr Fahrzeug und andere Fortbewegungsmittel.Eine originelle Aufteilung der Räumlichkeiten über drei Etagen verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter. Schon beim Betreten des Hauses begrüsst Sie eine Garderobe mit durchdachtem Schuhschrank und Gästetoilette, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon und Wintergarten bietet.Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kocherlebnisse, während die beeindruckende Aussicht sich vom Wohnzimmer, dem Balkon sowie vom Wintergarten aus geniessen lässt. Abgerundet wird der grosse und bis zur Decke reichende Wohnteil mit einem Cheminée, welches an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Weiter auf dieser Etage befinden sich zwei schöne Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.Mittels eleganter Wendeltreppe finden Sie im Galeriegeschoss ein weiteres Zimmer mit Dachschräge.Von oben geht es am Windfang vorbei in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie eine Waschküche, einen Keller sowie drei grosse schöne Zimmer, wobei eines mit Bad und Sauna versehen ist.Für genügend Stauraum sorgen die von aussen begehbare Werkstatt sowie der geschlossene Abstellraum auf der nordwestlichen Seite der Liegenschaft. Dem folgt ein weiterer Keller der sich unter der Garage befindet. Auch hier finden sämtliche Gartenwerkzeuge seinen Platz.Der Aussenbereich des Grundstücks ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freiluftaktivitäten. Diverse Sitzplätze im Garten laden ein, die frische Luft zu geniessen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Gedanken schweifen lassen, während eine sanfte Brise um Sie herum weht. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und lassen Sie ihn zu einem Ort der Schönheit und Entspannung werden.Durch die beiden Parzellen 375 und 374 brilliert das Grundstück mit einer beträchtlichen Fläche. Hinzu kommt die charmante und gut instand gehaltene Liegenschaft sowie die bevorzugte Lage in Plasselb. Das Einfamilienhaus kombiniert somit alles Wünschenswerte und ergibt ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Jolie villa individuelle avec piscine

Vous rêvez de vivre dans un quartier résidentiel paisible, entouré par la nature ? Découvrez cette chaleureuse maison individuelle de 205 m2 intérieurs située sur une jolie parcelle de 614 m2.Cette maison entièrement excavée a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol et de 26 panneaux solaires, assurant ainsi un confort optimal et une empreinte écologique réduite.Les caractéristiques de cette propriété :- Quartier résidentiel calme- Maison individuelle avec jardin aménagé- Sous-sol avec cave à vin, buanderie et espace de rangement- 3 chambres dont 2 avec armoires encastrées- 2 salles de bains- Grand galetas- Vue sur le lac et les montagnes- Piscine couverte chauffée et terrasse d'été- Garage fermé et 3 places extérieuresN'hésitez pas à nous contacter au 026 663 1470 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.-------------------------------------------------------Devenue autonome dès 1801, la commune de Châtillon comprend une surface de 127 hectares, entourée par Font et Châbles.Elle se situe à 5 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et de l'entrée de l'autoroute.Disposant d'une école primaire faisant partie du cercle scolaire Lully-Châtillon, vous trouverez deux arrêts de bus pour rejoindre le cercle scolaire de la Broye à Estavayer-le-Lac.La commune compte actuellement plus de 500 habitants ainsi qu'une vingtaine de résidences secondaires. Huit quartiers distincts sont construits sur les versants Ouest, Nord et Est de la colline nommée "La Crêtaz" qui culmine à 610 m d'altitude. Du lieu-dit "Le Purgatoire", une vision panoramique fait découvrir au promeneur le Jura, les lacs de Neuchâtel et de Morat, la plaine de la Broye, les Préalpes et la chaîne des Alpes.En 1997, une initiative originale a permis l'installation d'une place de jeux de 1500 m2 pour le plaisir des 20 enfants de la commune et des nombreux visiteurs charmés par le calme de ce territoire paisible.Châtillon dispose d'un des taux d'imposition les plus bas du canton (Fr. 0.65).

Opportunité de développement - Corps de ferme en Gruyère

C'est sur la commune de Bas-Intyamon (secteur Estavannens-Dessous) à 10 minutes seulement du centre-ville bullois, que se trouve cette parcelle de 1'300 m² avec une authentique ferme villageoise (habitation et rural) à rénover. Une valorisation du volume bâti est possible avec la création de plusieurs appartements (7 appartements projetés dans l'avant-projet). A noter que cet immeuble est non-soumis à la LDFR, et partiellement recensé/protégé : grange recensée en valeur C et protégée en catégorie 3, habitation recensée en valeur B et protégée en catégorie 2. L'orientation Sud-Ouest, la vue joliment dégagée sur la Vallée de l'Intyamon, ainsi que l'environnement calme et pittoresque font de cette propriété un bien très rare et recherché.Découvrir davatange: www.bussard.ch

Lot 1: Villa mitoyenne de 6.5 pièces avec balcon, terrasse et jardin

Villas Mitoyennes Riau de la BagneCadre bucolique, hauteur sous-plafond et luminosité. Le charme haut standing d'une rénovationDossier de vente sur www.patrick-immobilier.chLe projet Le projet Villa Mitoyenne Riau de la Bagne, situé au coeur de la pittoresque commune de Matran, propose une élégante collection de trois villas mitoyennes en propriété par étage (PPE). Avec des configurations variées de 6.5 pièces, 4,5 pièces et encore 4,5 pièces, ces résidences s'élèvent majestueusement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé.Niché dans un cadre bucolique, à deux pas de toutes les commodités nécessaires, le site du projet bénéficie d'une quiétude remarquable, accentuée par la proximité du Riau de la Bagne et d'un charmant parc à biches. Cet environnement offre aux résidents un havre de paix au sein d'un quartier résidentiel prisé.Chaque villa, conçue avec une attention particulière portée à l'architecture et à la spatialité, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, dont les cuisines ouvertes, profitent de belles hauteurs sous plafond atteignant 4,5 mètres et d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur orientation. Les chambres parentales, véritables cocons de confort, bénéficient de dressings attenants et de salles de bain privatives, ajoutant une touche de luxe au quotidien.Un terrain agricole de 816 m2, situé en face des villas, fait partie intégrante du projet et offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs désirs, créant ainsi un espace extérieur personnalisé et conforme à leurs aspirations.La personnalisation est au coeur de ce projet, permettant aux acquéreurs de choisir les finitions et les aménagements intérieurs à leur guise, assurant ainsi que chaque villa reflète véritablement le style de vie et les préférences de ses habitants. Une place de parking par villa est incluse, garantissant une commodité supplémentaire.Fruit de la collaboration entre un architecte renommé et des artisans locaux de renom, ces villas allient le charme et l'élégance dans un cadre bucolique, promettant une qualité de vie sans égale dans un environnement verdoyant et apaisant.Villa 16.5 pièces170.7m2 surface habitable200.45m2 surface utile1 suite parentale avec dressing3 chambres1 cellier / 1 cave1 salle de douche / 1 salle de bain / 1 wcGrand séjour / Grande cuisineGrande terrasse / Balcon / JardinDisposition:Rez inférieurEntrée 8.7m2Suite parentale 18.4m2Salle de douche 3.9m2Local technique 7.4m2Cave 6.5m2Rez supérieurEspace à vivre 48.5m2Cellier 3.0m2WC 2m2Terrasse 10.3m2Balcon 6.2m2Jardin 52.2m2EtageChambre 1 11.5m2Chambre 2 11.4m2Chambre 3 12m2Salle de bain 6.3m2Circulation 6m2À propos de Matran Les Villas Mitoyennes Riau de la Bagne, situées au coeur de Matran, une commune suisse pittoresque du canton de Fribourg, incarnent un cadre de vie sans pareil. Lovée entre le charme serein des montagnes et le dynamisme de la ville de Fribourg, Matran sedistingue par son parfait équilibre entre les plaisirs de la vie rurale et les avantages urbains. Le cadre enchanteur de Matran est idéal pour ceux qui chérissent les activités en plein air, offrant un paysage à couper le souffle qui invite à l'aventure et à la détente en nature. Que vous soyez passionné de randonnées pédestres, de vélo ou simplement amateur de panoramas bucoliques, vous trouverez ici un environnement qui éveillera votre amour pour l'extérieur.Au-delà de son cadre naturel exceptionnel, Matran bénéficie d'une infrastructure locale complète et moderne. Les familles apprécieront la proximité des...