Wohntraum an Top-Lage mit atemberaubendem Garten!
Per 01.02.2025 vermieten wir dieses einzigartige und gepflegte Einfamilienhaus, welches durch eine Top-Lage, moderne Ausstattung und Grosszügigkeit besticht. Das Objekt:Die Wohnfläche (EG & OG) beträgt ca. 150 m2. Die Fläche der Nebenräume im Untergeschoss bemisst sich auf ca. 70 m2. Zusätzlicher Stauraum bietet die Fläche im Estrich. Der Ausbaustandard dieses Bijous ist überdurchschnittlich und setzt sich wie folgt zusammen. Küche: Die offene Küche ist mit einem Glaskeramikherd (Induktion), Wok-Kochfeld, Teppan Yaki, Backofen inkl. Steamer, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, Wärmeschublade und Dampfabzugshaube ausgestattet. Die weissen Glas- und Nussbaumholzfronten, sowie die hochwertige Abstellfläche aus Edelstahl, runden die moderne Küche ab und laden für unvergessliche Kocherlebnisse ein. Bad – Dusche – WC: Das Badezimmer im OG verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, geplättelte Dusche mit Regenbrause, Doppel-Lavabo inkl. Möbelunterbau, Spiegelschrank und WC. Als Bodenbelag sind übergrosse, ästhetisch ansprechende Keramikplatten verlegt. Das Haus ist mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet:Küche / Esszimmer / Wohnzimmer / sep. WC: Naturofloor (anthrazit)Schlafzimmer im OG: ParkettBad – Dusche – WC: KeramikplattenWintergarten: Natursteinplatten Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 385 m2. Die Kosten für den Stromverbrauch, Wasser/Abwasser und Kehricht werden direkt von der Mieterschaft übernommen. Für den Gartenunterhalt wird ein professioneller Gärtner beauftrag, welcher 4x jährlich Gartenarbeiten ausführen wird. Die Kosten für den Gärtner sind in der Nebenkostenpauschale enthalten. Im Mietpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit Elektroladestation und zwei Aussen-Parkplätze. Die Technik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Enthärtungsanlage und Alarmanlage, entspricht ebenfalls dem neusten Stand der Technik. Der Wintergarten (auf Südseite), der Sitzplatz (auf Ostseite) und der aussergewöhnlich gepflegte Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Die Lage:Das Doppel-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erstellt und liegt in einer 30er-Zone und somit an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Der Bahnhof Wiesendangen liegt ca. 10 Gehminuten und die nächstgelegene Bushaltestelle nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Den Autobahnanschluss Oberwinterthur/Wiesendangen erreichen Sie in rund 3 Fahrminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls zu Fuss oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind diverse vorhanden, z.B. Coop, Volg, Beck, Drogerie etc. Die Gemeinde:Die Gemeinde Wiesendangen ist mit einem aktuellen Steuerfuss von lediglich 88% eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich und sozusagen eine «Steueroase». Alles Wissenswerte über die Gemeinde Wiesendangen finden Sie unter https://www.wiesendangen.ch/. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissplänen um Werkpläne von der Erstellung des Hauses handelt und in der Zwischenzeit kleinere Änderungen vorgenommen wurden. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Ruhe in diesem einzigartigen Objekt mit aussergewöhnlichem Garten geniessen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.