**2.5 locali** a Balerna, in una palazzina di recente costruzione, edificata in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e allo svincolo autostradale.
Situato al **primo piano**, l'immobile è internamente così suddiviso: atrio d'ingresso con pratico guardaroba, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso al **terrazzo**, camera matrimoniale e bagno.
La costruzione è dell'anno 2020 e l'appartamento si presenta in ottime condizioni, non essendo mai stato abitato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, oscuramento con rolladen elettriche, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in travertino.
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
**1 cantina** e **1 locale lavanderia privato** inclusi nel prezzo di vendita.
**1 posto auto in autorimessa** a 35.000 CHF.
A disposizione dei condomini un'**area verde condominiale**.
