**Angebot**
An der Ecke Munigarten/Büsseracherstrasse in Wahlen entsteht diese gepflegte Überbauung mit **5 Eigentumswohnungen** und **5 Reihen-Einfamilienwohnhäuser mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.** Das Grundstück befindet sich an zentraler Lage in Wahlen mit guter Besonnung. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine private Erschliessungsstrasse ab der Büsseracherstrasse.
Das Mehrfamilienhaus liegt zurückversetzt hinter den Reihenhäuser von der Büsseracherstrasse abgewandt.
Die letzten beiden verfügbaren Wohnungen sind im **1. OG (Wohnung 4)** und im **Attikageschoss (Wohnung 5)**.
Zu jeder Wohnung gehört je ein Kellerabteil im Schutzraum. Jede Wohnung verfügt über einen **Tiefgaragenparkplatz**, der **im genannten Preis enthalten** ist.
Ein Tiefgaragenplatz und zwei weitere Aussenparkplätze können separat dazu gekauft werden.
Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze sowie der Stellplatz für den Abfallcontainer. Weiter wird vor dem Haus eine allgemeine **Spielfläche** für Kinder erstellt.
Das Gebäude überzeugt durch seine schlichte, zeitgemässe und funktionale Architektur und vermittelt durch die dezente Farbgebung ein attraktives äusseres Erscheinungsbild.
Die Fassade wird in hellem Farbton gestaltet. Der Fokus ist auf nachhaltige Bauweise ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels energiesparsamer **Erdsondenheizung**, ökologisch hocheffizient mit modernster Technologie. Die Gebäudehülle wird nach den Anforderungen der **Minergienorm** erstellt. Die Gartenwohnungen wie auch die Attikawohnung verfügen über einen frostsicheren Aussenwasseranschluss.
Die Wohnungen bieten **helle, offene Wohn-Koch- Essbereiche mit über 50 m2** und raumhohen Fenstern. Die südlich angebauten gedeckten Balkone/Sitzplätze sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Die Attikawohnung verfügt über eine **Terrasse mit rund 120 m2**.
Die Umgebungsgestaltung passt sich dezent dem natürlichen Gelände an und verzichtet auf unnötige störende Eingriffe.
Durch die Kombination von grosszügigen Rasenflächen, den Grund-Bepflanzungen, sowie die Ausführung der Wege und Plätze mit Verbundsteinen oder Gartenplatten entstehen pflegeleichte, attraktive Privatgärten.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und **sind im Herbst 2024 bezugsbereit.**
Die Käufer können je nach Baufortschritt die Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Sanitärapparate sowie die Küche auswählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
