**Erstbezug 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss am "Weidweg", 9470 Buchs**
Die beiden Wohnhäuser am "Weidweg" befinden sich im aufstrebenden Ortsteil Buchs-Räfis, eingebettet in ein bestehendes Wohnquartier, angrenzend zur Grünzone mit diversen Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Als solider Gegenpol zum Luxussegment präsentiert sich das Neubauobjekt am "Weidweg" und stellt damit einmal mehr unter Beweis, dass Qualität und erschwinglicher Wohnraum durchaus vereinbar sein können.
**Steckbrief**
- Neubau 2 MFH mit gemeinsamer Tiefgarage
- Baujahr 2022
- im Norden angrenzend an ein übriges Gemeindegebiet und im Osten an eine Landwirtschaftszone
- Erschliessung über Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr
- die Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise gemäss Minergie-Standard
- Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe (Grundwassernutzung)
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
- Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr (Einzellüftungsgeräte in Wohnung)
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Alu
- via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen
- Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss mit Stromversorgung
- Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Einstellplätze in der Tiefgarage können à Fr. 150.- pro Parkplatz/Monat dazugemietet werden
**Wohnungen**
- Erstbezug von 1 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss
- zeitgemässes Grundrisskonzept mit raumhohen Fenstern (Holz/Metall) für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen (Grundrisse siehe Dokumente)
- hochwertige Küche mit viel Stauraum, ausgestattet mit Qualitätsgeräten der Marke Miele (Backofen, Steamer, Kochfeld mit Induktion etc.)
- zwei Sanitärbereiche mit natürlichem Tageslicht, ausgestattet mit Dusche/WC/Lavabo **(keine Badewanne!)**
- praktischer wohnungsinterner Abstellraum
- Einzelgeräte für Waschen und Trocknen der Marke Miele
- gedeckte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), mit schönem Holzrost belegt für ein behagliches Outdoor-Ambiente
- ansprechender Innenausbau; Eichenparkett in den Zimmern und im Wohn-/Essbereich, Natursteinbeläge in den Sanitärbereichen u.v.m.
- Erstbezug per sofort oder nach Vereinbarung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und stellen Sie schon jetzt die Weichen für Ihr neues Zuhause. Für ergänzende Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen **Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 61,** gerne zur Verfügung.
