**Obrubad**
Tanken Sie frische Energie für sich und Ihre Familie: Brigerbad lässt Sie Ihren Körper und Geist frisch auffüllen. Energie tanken Sie aber auch für Ihr neues Zuhause. Mit einem zeitgemässen Anspruch an eine nachhaltige Energieproduktion und Energiesteuerung leben Sie im Einklang mit Ihrer Umwelt.
**Kinderfreundlich - umweltbewusst**
Im Neubau Obrubad in Brigerbad wohnen Sie in kinderfreundlicher und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig geniessen Sie hier den modernen Wohnkomfort gepaart mit zeitgemässer Energie-Technik.
Der Neubau Obrubad mit zwei Mehrfamilienhäusern wird Sie überzeugen.
Hier finden Sie 1. und 2. Obergeschoss grosszügige 4.5 oder 5.5 Zimmer Wohnungen (Preis Ausbau 4.5 Zi-Wohnung, als 5.5 Zi-Wohnung plus CHF 20'000.-). Der Grundriss ist so gestaltet, dass Sie flexibel zwischen mehr Platzbedarf im Wohnbereich oder einen zusätzlichen Zimmer wählen können.
Die absolut tollen Attikawohnungen sind offen und modern. die grosszügige Balkonfläche von über 120 m2 wird Sie begeistern. Das Master-Bedroom bietet Platz und Gelegenheit für eine tolle in-suite Badewanne.
Die 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet einen schönen Sitzplatz. Keller und Reduit befinden sich gleich angrenzend an diese Wohnung: ideal für wenn die Beine mal nicht mehr so wollen.
Brigerbad ist mit dem öffentlchen Verkehr in wenigen Minuten ab Visp oder Brig zu erreichen. Wenige Schritte neben dem Neubau Obrubad liegt das beliebte Thermalbad Brigerbad.
**Vorteile**
- Neubau an Top-Lage von Brigerbad
- Wenige Geh-Minuten zum Thermalbad Brigerbad
- Solar- Stromproduktion mit moderner Energieverteilung im Haus
- Minergie-Zertifikat
- Moderne Gebäudetechnik
- Qualitativ hochwertiger Ausbau
**Bauprogramm**
- Erdbebensicherheit nach SIA 260
- Free-Cooling System
**Termine**
- Baubeginn, Frühjahr 2023
- Rohbau Ende, Winter 2023
- Bezugsbereit, Sommer/Herbst 2024
**Ruhig und doch zentrumsnah**
**Einkauf**
Im Nachbarort Eyholz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die schmucken Alpenstädtchen Brig und Visp bieten zusätzlich beliebte Fussgängerzonen zum Flanieren und Shoppen.
**Mobilität**
Direkte Autobahn- und Schnellstrassenanbindung in Richtung Visp/Sion/Lausanne und nach Italien.
Mehrmals stündlich Bus-Verbindung unmittelbar vor Ihrer Haustüre nach Brig oder Visp.
Anbindung an Fahrrad-Strecke nach Visp oder Brig.
**Ausbildung**
1H und 2H befindet sich vor Ort in Brigerbad, 3H - 8H und höhere Schulen befinden sich im Brig-Glis: mit dem Bus bequem zu erreichen.
**Freizeit**
Das Thermalbad Brigerbad liegt 125 Meter entfernt. Gleich vor Ort starten Wanderwege, Fahrrad-Strecken oder Strecken zum Joggen/Skaten.
Das Zentrum von Brig-Glis bietet diverse Ausgehmöglichkeiten wie Theater, Kino oder Restaurants.
Zu den umliegenden Skigebieten sind es wenige Fahrminuten.
**Gesundheit**
In Brig-Glis finden Sie alles, was Sie für Ihre Gesundheit benötigen. Nahe Erholungsgebiet, Sportmöglichkeiten etc. Sollte mal trotzdem was sein: Der Spital Brig wird in den kommenden Jahren zum Regionalspital Oberwallis ausgebaut. Daneben finden Sie Hausärzte, Zahnärzte, Orthopäden etc.
**Neubau 2023/24**
Der Neubau "Obrubad" beinhaltet 11 attraktive Wohneinheiten mit Ausrichtung nach Süden oder Westen in zwei Gebäuden:
- 1 ebenerdige 2.5 Zi-Wohnung im Erdgeschoss mit Keller und Hobbyraum angrenzend (Haus A)
- 4 grosszügige 4.5 oder 5.5 Zi-Wohnungen im 1. Obergeschoss
- 4 grosszügige 4.5 oder 5.5 Zi-Wohnungen im 2. Obergeschoss
- 2 hochwertige 4.5 Zi-Attika-Wohnungen im Attikageschoss
**Umweltbewusst**
Ein Hauptaugenmerk bei der Planung und Realisierung des Gebäudes richtet der Bauherr auf das Thema Energie. Die Energieversorgung des Gebäudes wird grossmehrheitlich durch die Photovoltaikanlage auf den Dächern der Gebäude gewährleistet. Die produzierte Energie wird in Batterien zwischengespeichert und bei Bedarf abgerufen. Alle Parkplätze in der Einstell-halle sind mit einem Stromanschluss für Ihr Elektro-Auto ausgestattet. Der Energieverbrauch (Heizung und Warmwasser) wird gemessen und dank eingebautem Bus-System zentral aus-gelesen und verbrauchsgerecht abgerechnet. Für die Abrechnung des Stroms wird auf ein modernes ZEV-System zurückgegriffen.
**Energieprogramm**
- Das Gebäude wird im Minergie-Standard gebaut und zertifiziert.
**Wärmedämmung**
- Geringer Gesamtenergiebedarf, Minergie-Kennzahl (Neubau: 54.7 kWh/(m2\*a)
- Hohe Wärmedämmwerte und guter Wärmeschutz
- Anforderungen an Luftdichtigkeit
**Wärmeproduktion**
- Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe
- Heizen und Kühlen mit Free- Cooling
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
**Stromproduktion**
- Ökologische Energieversorgung und Eigenstrom-Produktionsanteil
- Maximale Photovoltaik Anlage auf den Dächern beider Gebäude
- Batterie-Speicher im Technikraum, um eine optimale Nutzung der Eigenproduktion zu sichern
**Abrechnung**
- Jährliche Verbrauchsabrechnung aller Energie-Nutzungen wie Strom, Elektroladestation, Heizung und Warmwasser durch die Verwaltung.
- ZEF Energieverteilung für Strom damit die Eigennutzung der Photovoltaik Anlage möglich ist.
- Messung des Energie-Verbrauchs via modernes Bus-System mit zentraler Auslesung
**E-Mobilität**
- Elektroladestation in jeder Garage und bei den Carports (1 pro 2 Carports)
- Abrechnung via Chip-System
**Generell**
- Einbau von energiesparenden LED-Leuchtmitteln wo immer möglich/erlaubt.
**Hinweise**
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
