Proponiamo in vendita un'incantevole **NUOVA VILLA (B2) di 5,5 locali allo stato grezzo**, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 245 mq e si sviluppa su 3 piani: **LIVELLO 3 - Piano NOTTE:** atrio d'ingresso, spaziosa camera con bagno privato, camera padronale con locale guardaroba e bagno privato. **LIVELLO 2 - Piano GIORNO:** ampio soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate e cucina a vista semi-appartata, accesso alla terrazza e al giardino, 1 WC ospiti. **LIVELLO 1 - Piano GIARDINO:** deposito-cantina, lavanderia e caldaia, ampio locale divisibile in 2 camere, bagno, accesso al giardino. **Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo**. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. **Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %**. (Deutsch & English: www.mpp.ch)
