Industrial object buy: Montbovon

Terrain à haut potentiel, parfaitement situé !

Ce magnifique terrain d'une superficie de 1'093 m2 en zone à construire se situe dans le village très prisé de Farvagny-le-Petit, à proximité de toutes les commodités.Le terrain se trouvant au coeur du village, en plein essor, cette parcelle est une véritable perle rare.Grâce à sa situation rêvée, cette parcelle vous offrira de nombreuses possibilités et saura indéniablement vous charmer.Au centre du village, cet endroit est idéal pour créer ou développer votre projet immobilier au calme et avec une vue incroyable sur les Préalpes fribourgeoises. De plus, l'entrée d'autoroute de Rossens se trouve à moins de 3 minutes.Distance aux limites : min 4 mètresIBUS : 1.00IOS : 0.4Hauteur : 12 mètresAltitude : 700 mètresSaisissez cette superbe opportunité et contactez-moi sans plus tarder au +41 79 587 65 30, Léo Schneuwly

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in Bösingen

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 6 Gewerbeflächen im EG / 1. OG / 2. OG sowie 2 grosszügigen Wohnungen im 3. OG und Lager / Keller / Einstellhalle im UG zusammen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über Parkett, Laminat oder Teppichbodenbeläge. Die grosszügigen Gewerbeflächen bieten dank der grossen Fensterfront viel Licht. Die beiden Wohnungen im 3. OG wurden im Jahr 2019 und 2021 saniert. Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Badezimmer sowie separate WC/Dusche mit Plattenboden. In der Wohnung links ist ein schöner heller Plattenboden in den restlichen Zimmer vorhanden. In der Wohnung rechts wurde ein schöner Parkettboden verlegt welcher im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Terrasse der Wohnung rechts wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einem Reduit sowie eigener kleinen Waschküche inkl. Waschturm ausgestattet. Um die Liegenschaft herum sind 32 Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Heizungsraum befindet sich ein Boiler mit Durchlauferhitzer. Die Stockwerke EG bis 2. OG verfügen je Sektor über Einzelboiler.Verkaufsrichtpreise auf AnfrageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

À saisir rapidement, permis en force (REN env. 6,49%)

Situé en plein coeur de Dompierre, cet immeuble à affectation mixte est au bénéfice d'un permis de construire en force pour rénovation et création de 2 appartements de 4.5 et 5.5 pièces en duplex, ainsi que d’une surface commerciale.Il vous fera profiter d'un revenu locatif estimé à CHF 77'880.- NET/année, pour un rendement projeté très intéressant, incluant le coût des travaux, à environ 6,49%. Le devis estimatif pour la réalisation du projet se chiffre à environ CHF 600'000.-.Ce projet sera réparti sur trois niveaux et se composera comme suit :Le rez-de-chaussée sera constitué de:- Surface commerciale d'environ 80 m2, prévue dans le projet pour une boulangerie, avec une belle terrasse d'environ 80 m2. Loyer estimé à environ CHF 2'200.-/mois, hors chargesLe premier étage bénéficiera de :- Duplex de 5.5 pièces d'environ 140 m2, avec balcon et garage.Loyer estimé à environ CHF 2'300.-/mois, hors charges- Duplex de 4.5 pièces d'environ 100 m2, avec balcon.Loyer estimé à environ CHF 1'990 .-/mois, hors chargesVous disposerez également d'une cave pour chaque appartement et d’une cave pour le local commercial, de même qu'un local technique qui accueillera une pompe à chaleur. À noter que cinq places de parc seront à disposition pour l'immeuble complet.Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

Surface commerciale à terminer selon vos besoins

Idéalement situé, aux portes de Bulle à La Tour-de-Trême, dans le nouveau quartier du Tilleul, nous vous proposons une surface administrative se trouvant au milieu d’une zone à fort développement économique bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale sur un axe routier d’importance. Une galerie couverte d’angle et 2 places de parc extérieures et une place dans le garage collectif complètement ce bien. Les aménagements intérieurs sont modulables en fonction des besoins des acquéreurs. Idéal pour un médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, architecte, ingénieur, notaire, bureaux administratifs, etc. La surface est vendue semi-brute avec flexibilité d’aménagements intérieurs selon les besoins de l’acquéreur. Nous vous présentons un exemple de répartition en image ci-après. Le plan de la surface pourra être étudié et adapté en fonction des besoins du preneur. Selon plan ci-dessous, un exemple avec possibilité de créer un hall d’entrée/réception, 4-5 bureaux, salle de conférence, cuisinette, archives, vestiaire, locaux sanitaires distincts pour hommes et femmes. Les larges baies vitrées, ouvertes sur l’extérieur facilitent l’accessibilité de la rue à l’intérieur par une ou deux portes d’entrée. Si le futur acquéreur n’a pas l’utilité de l’entier de la surface, celle-ci peut être divisée en deux pour lui permettre de rentabiliser ces locaux. Chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique et complément par panneaux solaires photovoltaïques en toiture. Dépendance : une cave/local d’archives de 11.95 m2. Possibilité d’acquérir d’autres caves/locaux d'archives au sous-sol.Une place de parc dans parking souterrain au prix de Fr. 35'000. – et deux places de parc extérieures à Fr. 15'000.- l’unité. Points forts : • Emplacement stratégique à forte visibilité • Facilité d’accès en voiture, bus, train • Aménagements intérieurs modulables • Bâtiment de qualité énergétique A-A