Coffeehouse buy: Mühledorf SO

Büro- / Gewerbeliegenschaft in Schönenwerd SO

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese aktuell vollständig durch die Polytex AG genutzte Liegenschaft. Die aktuelle Nutzung nach Fläche präsentiert sich wie folgt: • 570 m² / Büro • 800 m² / Produktion • 970 m² / Produktion / Lager Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe für Lastwagen und ist auf Grund der unterschiedlichen Zugänge flexibel nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Erfolgreiches Restaurant mit 2.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 2.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen ? sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 2.5 Zimmer Wohnung mit 150 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 042.578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Unverbaute 869 m2 Baulandparzelle mit schöner Aussicht an bester Hanglage

Die erschlossene, fast rechteckige Baulandparzelle liegt an sonniger sowie ruhiger Lage in Hofstetten-Flüh. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Süden ins Tal sowie die umliegende Hügellandschaft. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und exquisiter Nachbarschaft. Es befindet sich in eher ländlicher Lage und doch nahe am Dorfzentrum (weniger als 10 Minuten zu Fuss zum Lebensmittelladen).Aktuell ist das Land unverbaut, es ist jedoch bewaldet und verwildert. Auf dem Grundstück bietet sich der Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses an. Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen, Sie sind somit frei in der Gestaltung ihres Traumhauses.Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unsere umfassende Verkaufsdokumentation inkl. Auszügen aus dem Baureglement zukommen. Bei Fragen stehen wir auch gerne zur Verfügung!

Industriehalle mit grossem Aussengelände

Entdecken Sie die perfekte Grundlage für Ihre Unternehmensvision auf einem großzügigen 6240 m² Grundstück!Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in idyllischer Lage in Dulliken, nahe der Alten Aare, bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen und ist sofort verfügbar. Egal ob Büros, Produktionshallen oder Lagerflächen - hier finden Sie den Raum, den Ihr Unternehmen benötigt, um zu wachsen und zu gedeihen.Nutzen Sie diese einzigartige Chance und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte an einem Ort, der keine Wünsche offen lässt!Das weitläufige Grundstück bietet eine erholsame Umgebung mit Sandbänken und einer Flussinsel, die für einen angenehmen Arbeitsalltag sorgen. Selbst bei Hektik bietet die Ruhe inmitten der Natur optimale Betriebs- und Wirtschaftsbedingungen.Dank des breiten Flussbetts der Alten Aare und des parallelen Aare-Kanals besteht selbst bei Hochwasser keine Gefahr. Das Areal ist rund um die Uhr, an sieben Tagen die Woche, problemlos mit allen Fahrzeugen oder LKWs erreichbar, ohne die Nachtruhe zu stören.Gebäude und Areal sind optimal zu Tageslicht und Sonne exponiert. Die Halle, die 1970 erbaut wurde, wurde in den Jahren 1930, 2004, 2005, 2019 und 2022 teilweise und umfassend renoviert.Das im Jahr 2013, fertig Renovierte Flachdach besteht aus Betonierten Überzug, Isolation, Dachhaut aus Bitumen 2-Lagig überdeckt mit Kiesschutzschicht. Im Jahr 2022 sind im Innenbereich diverse Malerarbeiten ausgeführt worden. Die Aussenhülle der 30er Jahre hat eine Dämmung. Die gesamte Betonbodenplatte ist mit 25mm dicken isolierenden Teerplatten überzogen. Büro und Nebenräume sind mit flies Böden ausgestattet. Das Gebäude ist ausgestattet mit Strom 63-10Amp, mit 230/400V Verteilung in der gesamten Halle. Letzter Sicherheitsnachweis der Elektrischen Installation ist am 29.10.2013 ausgestellt worden. Telefonanschluss, LAN-Verteilnetz in den Büros EG und UG sind vorhanden. Leitungswasser Anschluss mit einem 2 Zoll Rohr und Zähler sind auch im Gebäude installiert. Eine, Inox Luftdruck Ringleitung und eine Inox Wasser Ringleitung mittels grossem offenem Gitterkanal, verteilt Strom, Luft und Wasser Rundum der gesamten Werkhalle mit 24Stk. Abgänge à ca. 4mt Distanz sind 24Stk. Kombi Dosen 230/400V CE16, 2Stk. Kombi Dosen 230/400VCE32, 16Stk. Luft Kupplungsdosen und 4Stk Wasseranschlüsse Vorhanden. Zudem sind 2 Boden Leitungen mit Luft, Wasser und einem ca. 60mm Leerrohr im Boden eingelassen welche zwei Anschluss stellen mittig in der Halle gewährleisten. Der Kompressor Anschluss (ohne Kompressor) befindet sich im OG auf dem Zwischenboden. Die Werkhalle ist mit einem 2To Hallenkran, einem grossen Elektrorolltor Br.3.45 x H3.75mt. mit Fussgänger Türe, einem grossen Manuellem Schiebetor Br. 4 x 4mt. und einer separaten Büroeingangstüre ausgestattet(ohne Inventar, ausser vorhandene Büro, Küche und Garderobe Einrichtungen). Im Gebäude Parther EG ausser der Werkhalle befinden sich 2 Büroräume, je ca. 4 x 4 x H2.3mt, 1 Aufenthaltsraum, 1 Umkleide Garderobe mit Lavabo und Dusche und ein Bad mit WC, Urinal Schüssel und Lavabo. Ein 300Lt/Elektroboiler ist für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Im Obergeschoss OG befindet sich 1 Büroraum ca. 4 x 3mt. und 1 Lagerraum ca. 3 x 3 x H2.27mt.mit Suva konformem Paletten Übergabe Tor. Der gesamte Obergeschoss Zwischenboden in der Halle hat eine Fläche von ca. 100Mq und besteht aus einem Betonierten Überzug. Büros, EG, OG und Nebenräume sind mit Elektro-Speicherheizungen, Thermostat und Zeituhr ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine Ölbrenner Industrie Gebläse Heizung mit 2Stk. 1'000Lt. Tanks. (Brenner oder Heizung muss erneuert werden! Die Heizung funktioniert doch die Brennwerte entsprechen nicht mehr den aktuellen Normen, daher die Amtliche Auflage). Mit der bestehenden Heizung kann die Halle im Winter in ca. 15-20min. über 13°C geheizt werden. Der jährliche Ölverbrauch, für unser Betrieb, befa...

Flexible, innovative Gewerberäumlichkeiten

190 m2 Bruttosfläche auf dreiStockwerken, im Rohbau, frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.Durch die Bauweise im Holzrahmenbau entsteht ein natürliches und gesundes Raumklima. Die Gebäude sind besonders energieeffizient und verfügen alle über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die einzelnen Module können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Ihre Räumlichkeiten können sich also dem Rhythmus Ihrer Weiterentwicklung und Ihres Wachstums anpassen.GreenPlaces ist ein modernes, modulares und ökologisch nachhaltiges Gewerbeparkkonzept, dass lokalen KMU''s und Start-up''s ermöglicht, Geschäftsfläche zu günstigen Konditionen zu kaufen.Preis: Ab CHF 340''000 (ohne Nebenkosten)