Properties for sale: Madulain

Chesa Pradatsch

3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Eingang. Wohnzimmer mit Einbauschränken und offener Küche mit Eingebautem Tisch. Badezimmer mit Wanne/WC/Lavabo und Fenster. Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fenster. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.Die Wohnung besticht durch die sehr hochwertige Renovierung bei der an alles gedacht wurdeDie Chesa Pradatsch befindet sich an erhöhter sehr ruhiger Lage in oberen Dorfteil von Madulain. Der Bahnhof sowie das Restaurant Colani und die Bäckerei/Bistrot Mangiativas Klein befinden sich in bequemer Gehdistanz.VertragskostenFolgende Kosten gehen zu Lasten des Käufers:ca. 3,3%: Handänderung, Notariatsgebühren und GrundbucheintragDiese Liste ersetzt alle vorhergegangenen und ist für den Empfänger bestimmt. Dieses Haus offerieren wir Ihnen freibleibend

LA MONTAGNA IN CASA/THE MOUNTAIN AT HOME

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico con la partenza di passeggiate a piedi e a cavallo a poca distanza da casa e vicina agli impianti di risalita di Zuoz.Siamo a 14 km da St. Moritz.Questo appartamento di grande respiro si viluppa tutto su un piano ed è stato realizzato in una nuova costruzione, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano.Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregiati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante.Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno.La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata.Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi.Dall'ingrezzo di casa si passa nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltre ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale.I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq. Due grandi cantine sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo. I mq di vendita sono sono 188.L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore.English descriptionTHE MOUNTAIN AT HOMEWe are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way with the departure of walks and horseback riding a short distance from the house and close to the ski lifts of Zuoz.We are 14 km from St. Moritz.This spacious flat is all on one floor and was built in a new construction, choosing with great care sophisticated and valuable materials starting from the hand-planed oak wood used for the floors, paneling, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled craftsman.Even the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fine fabrics used for curtains and upholstery, which give the flat a sophisticated and elegant look.An entrance hall with wooden panelling leads into the bright living area with its many windows and French doors with a wonderful view of the mountains and the meadows. A wood-panelled fireplace dominates the seating area.The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped. The living room leads to the master bedroom where the master bedroom has a large wardrobe area. The master bathroom with window has a beautiful stone shower that also serves as a sauna and a bath with jacuzzi.From the entrance hall of the house you pass into the sleeping area for children and guests, with three more bedrooms, two of which are double (one with en suite bathroom with terrace) and one twin and a third bathroom with shower outside, as well as a large and functional storage room.The BGF of the flat is 178 sqm and the two balconies are about 10 sqm.The sales area is 188 square metres.Two large cellars are included in the flat together with three parking spaces for exclusive use. The flat is saleable to Swiss and foreigners, the transfer and notary fees of 2.3% are paid by the buyer.In front of the house, it is planned to build a primary house that does not penalize the view of the flat.

Hochwertige stilvolle Maisonette-Wohnung in Madulain

Das zauberhafte und hochwertig im Stil der Region erstellte Dreiparteienhaus liegt malerisch direkt an der Natur und oberhalb des Dorfzentrums. Rundherum ist es grün, dank der Südwest-Ausrichtung am Nachmittag schön sonnig und immer erfreut man sich einer seltenen Ruhe. Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung wurde 2016 aufwändig saniert. Der hochwertige Riemenparkettboden legt die perfekte Basis für jeden Einrichtungsstil, die Küche mit ausschliesslich Miele-Geräten ist überdurchschnittlich, das elegante Cheminée beweist die selbe Klasse und das Bad mutet an wie in einem eleganten Boutique-Hotel. Genauso überzeugend präsentiert sich der Grundriss: Zwei teils überhohe Zimmer im Obergeschoss, das Wohnen und Essen im Erdgeschoss und im Untergeschoss ein Disponibelraum mit Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Endgültig fasziniert ist man, wenn man nach draussen geht: Die Holzterrasse ist rundherum von einer gepflegten Gartenfläche und wunderschönen Blumenwiese umgeben. Ein wahres Paradies für Geniesser, das ideal abgerundet wird mit einem Garagen- und drei Besucherparkplätzen. Die Immobilie: Hochwertig sanierte 4.5-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung An naturnaher und sehr ruhiger Lage mit schöner Nachmittagssonne 1984 erstellt, 2016 gesamtsanierung der Wohnung, 2023 Anschluss an die Fernwärmeheizung Edle Eichen-Holzböden, topausgestatte Küche, Cheminée und vieles mehr Praktischer Disponibelraum mit Tageslicht im Untergeschoss ca. 119 m2 Bruttowohnfläche ca. 27 m2 ausgebauter Disponibelraum im Untergeschoss 1 Garagenplatz à CHF 40'000 kann dazu gekauft werdensonnige ruhige Lage mit viel Weit- & Bergsicht

Charmantes Refugium mit grossem Garten in Madulain

Das im klassischen Engadiner Stil erstellte Sechsparteienhaus ist eine Perle fürs Auge, die am Rande des Dorfes bereits beim Ankommen für ein authentisches Ferienerlebnis sorgt und das Herz wärmt. Eine Idylle, von der man in dieser 3.5-Zimmer-Gartenwohnung besonders viel hat. Denn mit 175 Quadratmeter Garten und dem schönen Sitzplatz erlebt man ein besonderes Naturerlebnis. Die 73 Quadratmeter grosse Wohnung ist ideal unterteilt mit dem geräumigen Wohnen und Essen, das mit dem wunderschönen Kachelofen perfekt in diese Liegenschaft passt. Nach hinten orientiert liegen das ruhige Schlafzimmer und das Bad. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Neben eigenem Keller und einem Parkplatz in der Tiefgarage stehen einem die gemeinschaftliche Waschküche und der Skiraum zur Nutzung zur Verfügung. Damit ist diese Ferienwohnung ein perfektes Refugium für eine Einzelperson oder ein Paar, das sich ein kleines aber feines Domizil im wunderbaren Oberengadin wünscht. Die Immobilie: Hübsche 3.5-Zimmer-Garten-Ferienwohnung mit gutem Grundriss Ruhig und sonnig am Rand des Dorfes gelegen Mit stilechtem Kachelofen, eigenem Keller etc. Grosser Gartenanteil und schöner Sitzplatz Gepflegtes 6-Parteienhaus im Engadiner Stil An Fernwärme angeschlossen ca. 73 m² Wohnfläche ca. 7 m² Kellerfläche ca. 175 m² Aussenfläche Garagenplatz à CHF 50'000 kann dazu gekauft werden Zweitwohnung ohne Einschränkung. Eine Ausländerbewilligung ist vorhanden Automatische Gartenbewässerung

Gemuetliche Wohnung mit Kamin

Diese gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung mit Aussicht in die Berge verfügt über ein Kamin, ein Wohn-und Esszimmer mit Balkon und Aussicht in die Berge. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit Kajütenbett. Ein Parkplatz à CHF 67'000.- in der Tiefgarage, ein Keller mit grossem Schrank, sowie ein abschliessbarer Schrank im Skikeller runden das Angebot ab.This cozy 3.5 room apartment with a mountain view features a fireplace, a living and dining room with a balcony and mountain view. One bedroom with a double bed and one bedroom with a bunk bed.A parking space à CHF 67'000 and a cellar complete the offer.Questa accogliente appartamento di 3.5 locali con vista sulle montagne dispone di un camino, un soggiorno e sala da pranzo con balcone e vista sulle montagne. Una camera da letto con letto matrimoniale e una camera con letto a castello.Un parcheggio à CHF 67'000.- e una cantina completano l'offerta.