Loft buy: 7303 (Mastrils)

Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Pontresina, piccolo appartamento di prestigio

Lasciata alle spalle la stazione di valle della leggendaria funicolare del Muottas Muragl, proprio all’ingresso settentrionale di Pontresina, abbracciato da un piccolo bosco, si trova un elegante chalet costruito negli anni ’60 dello scorso secolo e successivamente più volte aggiornato e ristrutturato per mantenerne l’attualità architettonica. E’ una costruzione solida, consistente, dal profilo mosso da sporti e terrazzi, con una vista spettacolare sui monti e le valli del gruppo del Bernina e sui palazzi storici del centro di Pontresina. Dentro, al secondo piano, nasconde un appartamento piccolo, ma di prestigio. Oltre 60 sono i suoi metri quadrati di superficie lorda nei quali sono razionalmente distribuiti, da un breve corridoio, l’ingresso, una camera da letto foderata con una boiserie di pregio che dissimula una consistente armadiatura, il bagno, con vasca e doccia, una cucina elettrica ben attrezzata con annesso tinello, e un grande soggiorno-pranzo affacciato sull’incanto del paesaggio. L’arredamento punta sul comfort e sfoggia un look moderno ispirato, almeno parzialmente, all’estetica delle storiche case engadinesi con mobili essenziali, molto legno, tessuti di manifatture del posto, belle stampe di colorate vedute urbane e una suggestiva parata di scudetti con bucrani di camosci. Va ancora notato che gli impianti tecnici sono ben funzionanti grazie a una attenta e solerte manutenzione, e che l’abitazione è dotata di un posto-auto esterno.Ideale per una vacanza nei magici scenari dell’Engadina, l’appartamento va considerato un ottimo investimento prestandosi bene, grazie alla posizione vicina agli impianti di risalita di Pontresina, Celerina e del Muottas Muragl, e a un interior molto confortevole, anche a profittevoli affittanze di breve periodo sia d’inverno che d’estate. Inoltre può essere ristrutturato senza troppo difficoltà per adeguarlo allo stile alpino contemporaneo e renderlo adatto a una famiglia con uno o due figli: basterebbe in tale prospettiva, inserire nel living una cucina open, creando in luogo dell’esistente cucina una camera da arredare con letto singolo o con un letto a castello a due postazioni. Un intervento di tal genere ne aumenterebbe di molto sia il valore economico che la commerciabilità sul mercato immobiliare engadinese.

Exklusives Penthouse mit Wellness und Traumaussicht

Das frisch renovierte Penthouse bietet vom Ausbau, dem gebotenen Luxus und den Dimensionen her ein filmreifes Ambiente auf internationalem Niveau. Eine exklusive Kulisse für ein genussvolles Leben der gehobenen Art an sonniger und ruhiger Lage in Chur mit einer traumhaften Weitsicht auf den Calanda.Beide Wohnetagen sind mit dem Lift erschlossen. Oben erlebt man ein loftartiges Wohngefühl im grossen Wohnen und Essen. Die deutliche Überhöhe mit der grosszügigen Verglasung sorgt für ein luftiges Wohngefühl, das stylische Cheminée und die gedeckte Terrasse für perfekte Akzente. Dazu ein grosses Bad und der elegante Abgang in die untere Wohnetage.Diese mutet an wie eine luxuriöse Hotellobby, von der aus die vier Zimmer mit jeweils einem Ensuite-Bad wie auch der Wirtschaftsraum zugänglich sind. Ein offener und eleganter Raum, der vielfältige Nutzungen ermöglicht.Perfekt macht dieses aussergewöhnliche Wohnerlebnis der Ausbau mit dem durchgängig verlegten Parkett, den hochwertigen Schieferplatten und dem grossen Wellnessbereich im Untergeschoss.Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die fast 100 Quadratmeter grosse Garage mit viel Stauraum und Platz für bis zu vier Autos.Die Immobilie:Elegante und frisch renoviertes 4.5-Zimmer-PenthouseAn ruhiger und sonniger Lage mit traumhafter WeitsichtIdeale Raumaufteilung mit loftartigen Bereichen und ausreichend Zimmern und NasszellenHochwertiger Ausbau mit Parkett, Schieferplatten, Cheminée und Feuerstelle in der KücheGrosse und gedeckte TerrasseWellnessbereich mit Sauna und WhirlpoolRiesige Garage mit Platz für bis zu vier Autos und mehrCa. 380 m² WohnflächeCa. 50 m² WellnessbereichCa. 31 m² überdachte Terrassenflächeschöne ruhige Lage, Weit-& Bergsicht und guter Besonnung

Stilvolle Dachwohnung im Alpenparadies

Diese grosszügige, helle 5.5-Zimmer Dachgeschosswohnung im malerischen Lantsch/Lenz nähe Lenzerheide bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre, hinter der sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe befindet. Der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch den heimeligen Schwedenofen abgerundet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Auf der selben Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wovon eines mit Badewanne und das andere mit Dampfdusche ausgestattet ist. Das dritte Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine begehbare Dusche. Der Balkon lädt zum entspannen im Freien ein. Geniessen Sie dort die frische Bergluft sowie die schöne Aussicht. Über die Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachstock, welcher als Büro, Schlafmöglichkeit oder nach Belieben genutzt werden kann. Ein privater Kellerraum, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz runden Ihr neues Zuhause ab. Zur Mitbenutzung stehen neben zwei gemeinschaftlichen Waschküchen ebenso ein Skiraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Wenn Sie viel Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen, zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause persönlich.Die Ortschaft Lantsch/Lenz, lediglich 10 Minuten von Lenzerheide entfernt, befindet sich auf knapp 1350 Meter und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man die schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze Lenzerheide und Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem ca. 4.6 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (ca. 16 km), Davos (33 km) und St. Moritz (53 km) sowie die Hauptstadt Chur (23 km) sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden. Die Immobilie befindet sich an sehr guter Aussichtslage und offeriert einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausrichtung ist gegen Süden und dank der Lage geniesst das Objekt etliche Sonnenstunden. Im Sommer laden unzählige Wander- und Fahrradwege, der kleine Waldsee und verschiedene Grillplätz zum Geniessen ein. Im Winter ist der Skilift im Unterdorf und der Natureisplatz für jedermann offen und ein beliebter Treffpunkt. Die Langlaufloipe verbindet die Orte Lantsch, Lenzerheide, Valbella und Parpan und führt durch eine traumhafte Landschaft.