Loft buy: 9445 (Rebstein)

Arbeiten und wohnen im modernen Loft-Haus

Das moderne, im Loft-Stil umgebaute Wohnhaus in Bad Ragaz integriert Atelier, Wohnen, Büro und Gewerbe in einem. Zusätzlich stehen diverse Nebenräume und ein klimatisierter Vorratsraum zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde 2018 umgebaut und energetisch saniert. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer Etage, respektive 100 m² Wohn- und/oder Gewerbefläche aufzustocken. Der Gewerbeteil verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell als Yogastudio genutzt. Dieser hat im Untergeschoss eine Garderobe mit Dusche sowie zwei WC. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Gewerbeteils.Das Loft überzeugt mit dem offenen Raumkonzept. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet, was das ganze Innere in hellem Licht erstrahlen lässt. Ein drehbarer Kaminofen verbindet den Küchen-/Essbereich mit dem Atelier-/Büro-/Wohnbereich. Die Küche ist im Gastro-Stil gehalten und mit professionellen Geräten ausgestattet.Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad mit Dusche, WC und Bidet.Der Aussenbereich besticht durch die grosszügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf eine Naturwiese und die Bündner Bergwelt. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie 16 Aussenparkplätze.Verkauft wird eine bestehende AG, welche dieses Objekt beinhaltet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.Ich freue mich darauf, Ihnen diese ansprechende Loft persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.

Perfekte Lage. Ideal auch als Altersresidenz oder Ferienwohnung

Wir verkaufen eine schöne, neuwertig Wohnung an ruhiger Lage. ÖV, Dienstleister und Restaurants sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Liegenschaft mit 5 Parteien wurde im Minergie Standard erbaut und zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard aus. Im angegebenen Preis inkludiert sind eine eigene Waschküche, ein grosser Keller (beide mit Fenster) und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Elektro PW´s sind herzlich willkommen.Die Liegenschaft wurde erneut von der UBS bewertet. Die Bank finanziert die Immobilie zum angegebenen Preis. Voraussetzung sind 20% Eigenkapital und die übliche Tragbarkeit.Eine Hypothek über CHF 312'000 zu 1.45% mit einer Laufzeit bis 07.11.2028 sowie eine Hypothek von 150'000 zu 1.75% mit einer Laufzeit bis 09.01.2025 können übernommen werden. Die Gelegenheit zu sehr günstigen Konditionen Ihr Eigenheim zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu. Benützen Sie dazu bitte das Kontaktformular.Gold Immobilien AG

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3C)

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3C)Willkommen im Familienparadies "Beehive"!An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof entstehen sechs Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Wohnanlage bietet grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 216 m² mit jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit ist genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie vorhanden. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - jede Aktivität findet hier seinen Platz. Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind also herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet mit teils bis zu 220 m² Garten- und Umgebungsfläche eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen. Die Grossraumgarage (Häuser W2) oder die Tiefgarage (Häuser K3 - Parkplätze werden verbindlich zur Wohneinheit erworben) bietet Ihnen mit direktem Zugang einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe (einzeln pro Gebäude) versorgt Sie zudem mit wohliger Wärme und über die Photovoltaikanlage (W2A und W2B einzeln, K3-A, K3-B, K3-C und K3-D als Zusammenschluss des Eigenverbrauches) können Sie Ihren Strom selbst produzieren. Die Lage dieser Wohngegend ist einmalig, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur und reichem kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben. Folgende Highlights erwarten Sie: • Baubewilligtes Projekt • Bankgeprüfte Verkaufspreise • Freistehende Einfamilienhäuser • Grosszügig, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort • Ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertiger Ausbaustandart • Attraktives Einfamilienhausquartier an zentraler Lage • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten • Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume • Tiefgarage für Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen ? und das direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch etliche Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, Spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Für die Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D können max. drei Tiefgaragenplätze pro Einheit à CHF 25'000.- dazu erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann-, bzw. steht jedoch für die gesamte Überbauung noch zur Verfügung und kann von einer Partei zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.beehive-altstaetten.ch. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.

Bijou-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

Schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG an ruhiger, zentraler Lage, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV. Kürzlich vollständig renoviert. Balkon mit Aussicht auf die Glarner Alpen. Idyllischer Garten-Grillplatz umgeben von Bäumen und lauschigem Bach. Mit eigenem kleinen Gärtchen. Ideal für 1-2 Personen. Bitte keine Makleranfragen!