Bel appartement neuf - lumineux et traversant avec balcon
Situé sur la commune de Plan-les-Ouates, sur un chemin sans issue dans un quartier résiendentiel à l'abri des nuisances, nous proposons un bel appartement de 2 pièces, au 1er étage d'un petite copropriété neuve, en cours de finition.Au calme et en bordure d'un petit bois longeant la Drize, il totalise une surface de plus de 100 m², à laquelle s'ajoute un balcon d'environ 11 m², orienté au S/O. Idéal pour une famille, il se répartit comme suit:Le hall d'entrée s'ouvre sur la généreuse pièce de vie et est agrémenté d'armoires intégrées, dont une avec connexion pour la colonne de lavage. La cuisine, entièrement agencée et équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et plaques à induction) comprend un îlot central offrant un espace "bar", équipé d'une petite cave à vin, le tout s'ouvrant sur la pièce de vie. L'ensemble de cette pièce profite de grandes baies vitrées, donnant accès au balcon orienté au S/O. Un bandeau lumineux (LED) savamment installé sur une partie du plafond, confère à cette pièce une lumière intimiste et chaleureuse, à la tombée du jour.L'espace nuit compte un WC visiteurs, trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec accès balcon au S/O, un dressing et une salle de douche/WC avec grande vasque et sous-meuble, attenants. Deux autres chambres à coucher, orientée au N/E. Une salle de douche/WC avec simple vasque et sous-meuble, à la disposition des deux chambres.L'ensemble de l'appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un soin tout particulier a été apporté aux choix des teintes, lui conférant une ambiance chaleureuse et douce, dans un style contemporain. Pour le plus grand confort de ses occupants, il dispose de stores électriques à lamelles orientables, de la fibre optique, de fenêtres en triple vitrage et du chauffage au sol. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur "air/eau" (PAC) et des panneaux solaires installés en toiture, permettent de préchauffer l'eau chaude sanitaire. En outre, un système de règlage de la température ambiante est disponible dans chaque pièce, à l'exception des salles d'eau.Une cave (n°2), laissée à bien plaire, et une palce de parking (n°3) au sous-sol de l'immeuble à CHF 120.-/mois en sus du loyer, complètent le tout.
