13 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Canton St. Gall

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace pour de nouvelles idées - commercial ou résidentiel

Au 2, Hinteren Dorfstrasse, au cœur de Degersheim, cet espace commercial ou de détail polyvalent d'une superficie totale de 144 m² est à vendre. La situation centrale, bien fréquentée, avec de courtes distances de marche à l'administration communale, à la gare et à d'autres entreprises de services offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie ou un magasin de détail avec contact client direct.L'espace sans obstacle au rez-de-chaussée se compose de deux pièces spacieuses : une zone de 48 m² et une autre de 81 m², auxquelles un bureau et des toilettes sont attachés. Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. L'espace impressionne par sa flexibilité : il convient également pour la vente au détail, une offre de services ou en tant que cabinet, mais peut également être converti en appartement.Devant l'immeuble, trois places de parking sont disponibles pour les clients ou pour usage personnel.Faites de vos rêves commerciaux ou résidentiels une réalité ici !Je serais ravi de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire.

Habiter et travailler dans un emplacement central, résidentiel et commercial polyvalent

Au cœur de Degersheim, ce charmant immeuble d'habitation et de commerce se présente avec des possibilités d'utilisation attractives pour les indépendants, les investisseurs ou les familles qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété convainc par son emplacement représentatif sur la rue principale, à quelques minutes à pied des installations commerciales, de la gare et d'autres nécessités quotidiennes. Points forts de la propriété - Emplacement central, bien desservi - Combinaison d'appartement spacieux et d'espaces commerciaux polyvalents - Appartement de 7,5 pièces d'environ 154 m² d'espace de vie - Jardin d'hiver lumineux avec terrasse comme point fort particulier de l'habitation - Magasin avec vitrines et atelier séparé - Espaces de stockage étendus dans le sous-sol - Garage avec accès direct au bâtiment - Propriété entretenue en continu Espace pour votre maison L'appartement-maisonnette spacieux s'étend sur les 1er et 2e étages et offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle : - Espace de vie avec cheminée et salle à manger adjacente - Cuisine ainsi que bureau et pièce de maison - Quatre autres pièces à l'étage supérieur - Salle de bain avec baignoire ainsi que toilettes séparées pour les invités - Jardin d'hiver avec poêle à bois et accès à la terrasse verdoyante Une entrée séparée assure la confidentialité et une séparation claire de la zone commerciale. Conditions idéales pour votre entreprise Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux flexibles sont disponibles : - Magasin (environ 91 m²) avec grandes vitrines - Atelier / studio dans l'annexe (environ 27 m²) - Espaces de stockage spacieux dans le sous-sol - Garage avec branchement d'eau et d'électricité Les espaces sont idéaux pour les ventes, les métiers, les services ou les activités créatives. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation et travail de manière flexible ou investir dans une propriété polyvalente et centralement située.

Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel

Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Maison d'habitation et de commerce Krone à Benken SG

Maison d'habitation et de commerce Krone, Benken SG Au cœur de Benken SG, dans un emplacement central, se trouve la traditionnelle maison d'habitation et de commerce Krone. La propriété offre la combinaison idéale entre usage gastronomique propre et revenus locatifs attractifs et plaît particulièrement aux hôtes qui souhaitent combiner profession et investissement de manière significative.EmplacementLa propriété est située dans un emplacement central à Benken SG, une commune dotée d'un potentiel de développement solide et de perspectives attrayantes pour l'avenir. Grâce à son accès facile, à sa structure de village établie et à son emplacement dans un environnement économiquement intéressant, l'objet offre une base convaincante pour une utilisation durable et une possible augmentation de valeur.Concept de piècesRéz-de-chaussée • Bar avec salle de stockage et toilettes • Entrepôt de congélation / cave • Toilettes pour dames et messieurs 1er étage • Restaurant avec environ 72 places • Salle séparée avec économie de jardin et 7 places de parking 2e étage • Appartement 4,5 pièces • Chambre du personnel • Laverie / salle technique Grenier • Appartement en grenier 3,5 pièces Avantages pour les hôtes • Usage propre du restaurant avec infrastructure existante • Surfaces d'habitation et/ou de personnel supplémentaires • Revenus locatifs des appartements • Combinaison excitante entre exploitation, habitation et objet d'investissement • Potentiel de développement dans un emplacement central INTÉRÊT ÉVEILLÉ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation sur demande. Pour des questions ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Élégant avec un potentiel polyvalent

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à St. Margrethen combine un logement attractif avec des possibilités d'utilisation excitantes pour les entreprises, le travail indépendant ou les investissements. Les points forts particuliers incluent l'espace commercial séparé au rez-de-chaussée, les possibilités de logement supplémentaires aux étages supérieurs et dans les combles, ainsi que les possibilités de développement et d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un espace extérieur convivial avec une pergola. Les images présentées servent de possibilité et ont été optimisées ou modifiées numériquement à l'aide de la technologie d'intelligence artificielle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Logement et travail flexibles sous un même toit possibles- Emplacement central à St. Margrethen- Locaux commerciaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Potentiel attractif en tant que propriété locative- Utilisation en maisonnette aux étages supérieurs et dans les combles possible- Maison à plusieurs générations idéale pour la mise en œuvre- Accès facile et visibilité élevée- Possibilités de shopping et de transport en commun à distance de marche- Utilisation flexible pour les occupants, les investisseurs ou les travailleurs indépendants- Garage et plusieurs places de parking extérieures disponibles- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x lavabo / baignoire / toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transport en commun : Bus, 50 m / Gare, 150 mÉcoles : École primaire, 800 mMagasins : Coop, 220 m

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale au sein de la commune de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Accès direct depuis la route principale • Les équipements publics et les infrastructures sont accessibles à pied MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce indépendante avec bonne structure de base • Espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'appartement en duplex de 6,5 pièces aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales • Places de parking extérieures suffisantes • Espace commercial au rez-de-chaussée loué pour 1'500 CHF net par mois • Concept de division pratique et fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Surface d'habitation supérieure à la moyenne répartie sur deux étages d'habitation • Appartement en duplex de 6,5 pièces avec terrasse • Possibilité de réaménagement ou de nouvelle conception du rez-de-chaussée Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que d'organiser une visite sur place.

Maison d'habitation et de commerce au centre de St. Gallen

Dans un emplacement central de la vieille ville de St. Gallen, cette maison d'habitation et de commerce attractive se présente. La propriété située Zeughausgasse 22 convainc par sa proximité immédiate avec le quartier du monastère et la place du marché, les offres de shopping et de gastronomie diversifiées, ainsi que l'accès rapide à la gare.Le bâtiment historique dispose d'un total de 8 appartements et 6 locaux commerciaux, offrant un mélange d'usages équilibré. La gamme large d'appartements comprend des appartements de 2 à 5,5 pièces, dont des appartements en duplex attractifs, et répond à différents groupes cibles de locataires. L'offre est complétée par des locaux commerciaux loués à long terme et une substance de construction continuellement entretenue.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des détails supplémentaires. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Historische Liegenschaft mit Umnutzungspotential in Walenstadt (SG)

Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 34 in 8880 Walenstadt befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 und war ursprünglich Teil einer ehemaligen Textilfabrik. Die einseitig angebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1861 erstellt und zunächst als Weberei genutzt. Über die weiteren Nutzungen im Verlauf der Jahrzehnte liegen keine gesicherten Informationen vor. Zuletzt wurde die Liegenschaft als Bürogebäude mit pharmazeutischem Labor genutzt.Die letzten wesentlichen Investitionen in den Innenausbau wurden im Jahr 2009 vorgenommen, weshalb sich die Liegenschaft heute in einem guten bis sehr guten Zustand präsentiert. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Neben- und Technikräumen sowie ein Erdgeschoss, ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwölf Aussenabstellplätze, welche sich auf einer separaten Parzelle befinden.Die Liegenschaft steht unter Schutz der Denkmalpflege, weshalb sowohl das äussere Erscheinungsbild als auch die innere Bausubstanz weitgehend erhalten bleiben müssen. Gemäss ersten Abklärungen mit dem Baudepartement von Walenstadt wäre eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich möglich.Konditionen • Asset Deal • Baujahr 1861 • Letze Renovation 2009 • Nutzfläche ca. 870 m² • 12 Aussenabstellplätze Highlights • Einzigartiger Charakter mit historischer Substanz • Zentrale Lage, in Gehdistanz zum Bahnhof und Spital Walenstadt • Gepflegter Zustand, regelmässig unterhalten • Umnutzungspotential für Wohn- oder Büronutzung • Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Umnutzungsprojekte L'immeuble de la Bahnhofstrasse 34 à 8880 Walenstadt se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG3 et faisait à l'origine partie d'une ancienne usine textile. L'immeuble industriel a été construit en 1861 et a d'abord été utilisé comme atelier de tissage. Nous ne disposons pas d'informations sûres sur les autres utilisations au cours des décennies. En dernier lieu, l'immeuble a été utilisé comme immeuble de bureaux avec un laboratoire pharmaceutique.Les derniers investissements importants dans l'aménagement intérieur ont été réalisés en 2009, c'est pourquoi l'immeuble se présente aujourd'hui en bon, voire en très bon état. Le bâtiment comprend un sous-sol avec des locaux annexes et techniques ainsi qu'un rez-de-chaussée, un étage complet et un grenier. L'offre est complétée par douze places de stationnement extérieures, qui se trouvent sur une parcelle séparée.L'immeuble est placé sous la protection de la protection des monuments, raison pour laquelle tant l'aspect extérieur que la substance intérieure du bâtiment doivent être conservés en grande partie. Selon les premières clarifications avec le département des constructions de Walenstadt, une réaffectation à des fins d'habitation serait en principe possible.Conditions • Asset Deal • Année de construction 1861 • La dernière rénovation 2009 • Surface utile env. 870 m² • 12 places de stationnement extérieures Highlights • Un caractère unique avec une substance historique • Un emplacement central, à distance de marche de la gare et de l'hôpital de Walenstadt • Etat soigné, régulièrement entretenu • Potentiel de réaffectation à des fins d'habitation ou de bureaux • Convient à des propriétaires occupants, des investisseurs ou des projets de réaffectation The property at Bahnhofstrasse 34 in 8880 Walenstadt is located in the residential and commercial zone WG3 and was originally part of a former textile factory. The commercial property, which is attached on one side, was built in 1861 and was initially used as a weaving mill. No reliable information is available about its other uses over the decades. Most...

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8 Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est une rare propriété commerciale à vendre dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de trafic très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et est idéal pour la vente au détail, la gastronomie, le showroom, les services, les services de santé ou d'autres modèles d'entreprise orientés vers la clientèle.Ce qui est particulièrement notable est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructuraux précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.Vous trouverez de plus amples informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis sur le site web de l'objet.Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale à Altstätten • Toutes les infrastructures locales [commerces, écoles, transports en commun] à distances courtes • Petite ville charmante et bien connectée avec une haute qualité de vie dans la vallée du Rhin • Lieu d'affaires attractif – structure PME solide, entreprises industrielles et commerciales dans la vallée du Rhin • Pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison de ville ancienne, rénovée avec amour en 2013 • État neuf • Bien locatif avec un local commercial au rez-de-chaussée et huit appartements de 1,5 à 2,5 pièces • Ascenseur sur tous les étages • Objet culturel protégé • Espace commercial bien conçu, idéal pour une utilisation en tant que boutique – partie de l'arcade commerciale continue • Studios de 1,5 à 2,5 pièces avec espace de vie et de sommeil ouvert • Espace de vie spacieux et lumineux • Utilisation efficace de l'espace avec des solutions de stockage réfléchies • Conception moderne et intemporelle • Matériaux clairs et coloris amical • Partiellement avec balcon ou terrasse • Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants • Options de mobilier flexibles grâce au plan d'étage ouvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce avec dépendances

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne connexion routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun, etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Grand terrain allongé de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et de commerce • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison des règlements de zonage, reste de la zone communale • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de détente supplémentaire • Porcherie rénovée de manière complète [règlements de protection des animaux respectés] ; primé "QM-Viande suisse" • Porcherie avec 280 places d'engraissement de porcs [actuellement loué : CHF 1 500,00 / mois] • Deux dépendances avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.