Maison double acheter: Othmarsingen

Grosszügiges Einfamilienhaus an wunderbarer Lage

Die ansprechende und stattliche Liegenschaft – wunderbar in das sanft geneigte Gelände eingebettet – befindet sich an bevorzugter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Althäusern und bietet darüber hinaus einen schönen Ausblick über das Reusstal bis hin zu den Bergen sowie einen ansehnlichen Garten mit Grünflächen, schmucker Pergola und gedecktem Sitzplatz. Die Liegenschaft – die im Jahr 1981 erbaut wurde – zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihre Grosszügigkeit aus.Wichtigstes in Kürze • Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern • 250 m² Wohnfläche / 310 m² Nutzfläche • 697 m² Landfläche / 1'267 m³ Volumen • Verfügbarkeit: September 2024 oder Vereinbarung • Verkaufspreis CHF 1'390'000.- Highlights • Ruhige & schöne Aussichtslage • Charmante & zeitlose Architektur • Ausblick Richtung Reusstal & Berge • Grosszügiges Raumangebot • Stattliche & gepflegte Umgebung • Garage & Aussenparkplätze Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-------------------------------------------Aufgrund von Ferienabwesenheiten stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen oder für eine Besichtigung gerne ab dem 15. Juli 2024 wieder zur Verfügung. Entsprechend werden wir Ihre Anfrage gerne ab dem 15. Juli 2024 beantworten. Bei dringenden Angelegenheiten stehen wir unter 079 298 09 27 zur Verfügung.

Naturnahes und freistehendes 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Möchten Sie auf dem Land wohnen, schätzen aber auch eine gute Infrastruktur? Suchen Sie ein Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, in welchem Sie bei Bedarf auch Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Bereitet Ihnen ein Garten, welcher auch für Ihre Kinder oder Haustiere genug Platz bietet Freude? Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Nettowohnfläche, 793 m² Grundstück, Baujahr 1976, gepflegter Zustand. Terrassierte Gartenanlage, auf zwei Seiten angrenzend an Freihalte- bzw. Landwirtschaftszone. Garage und Vorplatz. Lage innerhalb Lengnau AG Das freistehende 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an zweiseitig unverbaubarer Lage (angrenzend an Freihalte- und Landwirtschaftszone) in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier. Eine herrliche Aussicht ins Grüne lädt zur Erholung ein. Schule, Kindergarten und die Bushaltestelle sind innert 9 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Volg, eine Bank und eine Bäckerei befinden sich in nur 650 Meter Entfernung. Das Naherholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Lichtvoll und naturfarben gestaltete Wohnresidenz 1.5 Zimmer Terrasse-en-Suite

Eine Verführung von Gross und Hell mit 1.5 Zimmer "Residenzia Terrasse-en Suite" Diese residenzielle Wohnung in der mittelalterlichen Reussstadt entbehrt keine Wünsche in der Grösse der Zimmer, der Helligkeit und wunderschön individualisierter Materialisierung. Auf Wunsch und mit entsprechendem Finanznachweis und tollem Angebot, kann diese schon bald (frühestens Ende 2024) Ihren nächsten Besitzer finden. Vielleicht wäre das was für Sie ? Beschreibung der Raumgestaltung Die von uns angebotene 1.5-Zimmerwohnung (170 m2 Wohn- und Nutzflächen netto, 2.55 Deckenhöhe ) ist wie folgt ausgestattet: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich (43 m2) mit eleganten und pflegeleichten Schieferplatten ausgestattet • Halboffene, moderne Küche mit grossem Bartresen und modernen Küchengeräten inkl. Abwaschmaschine • Drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 21.5 m2, zwei weitere Schlafzimmer 16 m2/11 m2) ebenfalls mit eleganten und pflegeleichten Schieferplatten ausgestattet • Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette) • Umlaufend überdachte Terrasse (26 m2) • Zusätzlicher Nebenraum mit Kühleinheiten für Vorräte oder Wein • Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und Waschbecken • 3 Tiefgaragenparkplätze Verkaufspreis und Gesamtangebot "Prèt-à-Living":Im Preis der Immobilie sind die 2 Garagenplätze enthalten (im Garagenplan sind die Plätze grün hervorgehoben).Optional zum Angebot: ein dritter, überdimensionierter PP in der UN-Garage kann für CHF 40'000.-- dazu erworben werden (im Garagenplan ist der Platz orange markiert).Die vorhandene, hochwertige Möblierung wird vollumfänglich optional gegen CHF 25'000.-- angeboten (exkl. Ständerlampe und die 2 Fernseher, exkl. Grill auf dem Balkon).

REITSPORT- UND GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Es erwartet Sie ein grosszügiges 1.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit viel Raum für Sie und Ihre Familie auf 270 m². Das Wohnhaus wurde 1948 erbaut und verfügt über eine Kubatur von 798 m3. Auf der Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und die Küche, welche zahlreiche Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Ganges gelangen Sie direkt in das grosse Wohnzimmer mit einer geräumigen Fläche von 33 m². Dieser freundliche Raum mit seinem wärmespendenden Schweden-Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich.Im Obergeschoss befinden Sie drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Lavabo. Einen Stock höher erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss des Hauses. Es bietet Ihnen ein grosses und helles Zimmer auf 39 m², in welchem man in der Mitte problemlos stehen kann. Im Kellerbereich des Hauses hat es eine grosse Waschküche mit integrierter Dusche und Lavabo, welches Ihnen perfekt als Schmutzschleuse dient. Der Technikraum mit dem Boiler sowie der Keller befinden sich ebenso im Untergeschoss. Zusätzlich hat es ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.Der neuwertige Stall mit Baujahr 2021 verfügt über zwei grosszügige Auslaufboxen und eine Sattelkammer, welche auch als Futterraum genutzt wird. Die Boxen mit den direkten Ausläufen und ebenfalls direktem Zugang zu dem Sandplatz, können beliebig geöffnet werden. Die Boxenböden sind zudem mit Gummimatten ausgelegt, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Der integrierte Heuautomat lässt sich mit einer individuellen Menge befüllen. Mittels einer Zeitschaltung, werde Ihre Pferde über den ganzen Tag automatisch gefüttert.Der Reitplatz wurde 2019 erstellt und ist mit einem OTTO-ArenaTex-Boden aufgebaut. Die Fläche des Platzes beträgt 276,4 m2 (nicht ganz rechteckig) und ist beleuchtbar. Weideland kann nach Absprache vom Landwirt, als direkter Nachbar, gemietet werden. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein exklusiver Wintergarten mit 32 m², welcher 2021 erbaut wurde. Dieser ist mit einer Küche inklusiv Induktion Herd sowie einem Schwedenofen ausgestattet und hat genügen Raum für Sie und Ihre Gäste. Über eine Verbindung wurde das Dach des Pferdestalls als gemütliche Terrasse mit Aussicht ins Grüne und auf Ihre Pferde gebaut. Ausserdem ist im Obergeschoss der Werkstatt eine weitere Möglichkeit für einen Stauraum sowie das grosse Heu- und Strohlager. Dank dem Whirlpool im Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Tag entspannt ausklingen lassen.Die Liegenschaft umfasst eine Werkstatt mit mehreren Räumen, welche zurzeit als Motorrad-Werkstatt verwendet wird. Diese hat ausserdem eine eigene Toilette sowie ein Büroabteil und wurde 1995 erbaut. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien oder Maschinen. Die Werkstatt ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes auf 82 m². Zusätzlich bietet die Liegenschaft Ihnen eine Garage. Direkt verbunden hat es einen weiteren Raum, welcher Ihnen als Materiallager dient. Zur Sicherheit trägt das grosse manuelle Eisentor bei der Einfahrt zur Liegenschaft bei. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Werkstatt und dem Wintergarten ist auf 15 kW (Nennleistung) ausgelegt und dient einerseits dem Eigenverbrauch ? andererseits wird der Überschuss der Gemeinde verkauft (Einnahmen von ca. CHF 850.-- pro Quartal).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Casa Scaletto | AG

Dieses charmante 1.5-Zimmer Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale, ruhige und äusserst sonnige Wohnlage. Umgeben von einer malerischen Gartenanlage mit Biotop und Aussensauna, lädt dieses einmalige Objekt zum Geniessen mit der ganzen Familie und deren Gäste ein. Die äusserst gemütlichen Wohlfühl-Räume wurden mit hochwertigen und natürlichen Materialien stetig werterhaltend erneuert. Tradition, Natur und Geschichte werden in diesem Einzigarten Objekt durch viele liebenswerten Details vereint.