Das perfekte Zuhause: Einfamilienhaus mit einzigartiger Traum-Seesicht
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Das perfekte Zuhause: Einfamilienhaus mit einzigartiger Traum-SeesichtIn einer der schönsten Gegenden der Ostschweiz, nämlich im idyllischen Rorschacherberg zwischen See und Berg, bieten wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus mit atemberaubender Seesicht und einer Netto-Wohnfläche von ca. 330 m2 an. Ihr neues Zuhause im steuergünstigen Rorschacherberg liegt in der ruhigen und erholsamen Umgebung des Käseren-Wohnquartiers. Der Bodensee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Spaziergänge am Seeufer, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten sind nur einige der Vorzüge, die diese Region zu bieten hat. Neben dem Bodensee gibt es zahlreiche Wanderwege, und das nahe gelegene historische Schloss Wartegg mit seinem weitläufigen englischen Schlosspark lädt zu Besuchen ein. Gleichzeitig ist die Stadt Rorschach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Sind Sie einmal spät unterwegs und es gibt keine ÖV-Verbindung mehr? Keine Sorge, denn täglich von sechs Uhr morgens bis Mitternacht bringt oder holt Sie das Ruf-Taxi innerhalb des Rorschacherbergs für einen Pauschalpreis von nur sieben Franken. Insgesamt werden 22 Haltestellen bedient, und eine davon ist Käsern.Nutzen Sie die beiden Eingangsmöglichkeiten zu dieser einzigartigen Liegenschaft entweder über die Aussentreppe hinunter zur Haupteingangstür im Erdgeschoss oder direkt durch die Doppelgarage. Das Entrée mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Flur, ebenfalls mit zusätzlichen Einbauschränken ausgestattet, führt Sie in den gemütlichen, teils verwinkelten Wohn- und Essbereich. Halten Sie einen Moment inne und lassen Sie die atemberaubende Aussicht auf den blaugrün schimmernden Bodensee auf sich wirken. Dies könnte Ihre tägliche Kulisse werden! Mit insgesamt über 65 m2 haben Sie genügend Platz, um Ihren Einrichtungsmöglichkeiten freien Raum zu lassen. Wie wäre es beispielsweise mit einer gemütlichen Leseecke? Das einladende Cheminée mit Sitzgelegenheit bringt zudem sehr viel Wärme und Romantik in diesen grosszügigen Raum.Die grosse weisse Küche mit Kochinsel, die leicht vom Wohn- und Essbereich abgetrennt ist, bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Lassen Sie sich beim Kochen von der traumhaften Aussicht inspirieren. Vom Wohnbereich oder von der Küche gelangen Sie auf den grossen gedeckten Balkon, wo Sie von dem einzigartigen Weitblick auf den See verzaubert werden. Lassen Sie sich auf der Terrasse nieder und klingen Sie den Tag bei einem Glas Wein inmitten der faszinierenden Abendstimmung aus.Auf dem westlichen Sitzplatz, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie die Sonne geniessen, Ihren grünen Garten bewundern und neue Energie tanken. Zwei Zimmer, die beide an ein Badezimmer angrenzen, eignen sich ideal als Gäste- oder auch Kinderzimmer und runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet, während das andere über eine Dusche und eine Toilette verfügt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit mehr als 20 m2 Fläche und Einbauschränken. Entlang des Flurs finden Sie zusätzliche Einbauschränke für ausreichend Stauraum vor. Daneben befindet sich ein weiteres Highlight: Ein beeindruckendes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Doppellavabo, begehbarer Regendusche und Toilette auf über 24 m2. Ein grosszügiges, offenes Zimmer mit über 32 m2 bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen Raum als Home-Cinema, Fitnesscenter oder grosses Homeoffice. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie zu einer riesigen, wunderschönen Terrasse mit eingebautem Garten-Cheminée, die sich auf über 100 m2 erstreckt. Geniessen Sie hier bei spektakulären Sonnenuntergängen ein köstliches Barbecue mit Familie und Freunden.Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es beinhaltet eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume und ein Vorraum. Des Weiteren befindet sich im überdachten Aussenbereich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.Schätzen Sie eine grosszügige Wiese? Auf dem saftigen Rasen können sich Ihre Kinder oder Haustiere austoben. Der idyllische Garten mit schöner Bepflanzung und einem eingelassenen Pool macht Ihr neues Zuhause zum perfekten Ort, wo Träume wahr werden können.Dieses exklusive Einfamilienhaus im begehrten Rorschacherberg bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort und eine atemberaubende Seesicht, die Sie wie im Urlaub fühlen lässt. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Mindest-VerkaufspreisCHF 2'500'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
