Immergé dans un cadre hors du temps en aplomb du lac
Emplacement unique et rare, cette propriété est immergée dans un univers en plein coeur du patrimoine de l'Unesco entre le vert des vignes et le bleu du lac. Proche de toutes les commodités, des commerces des axes autoroutiers et à 5 minutes du Bourg de Lutry.Construite en 1840, chaque niveau offre à ses habitants une vue imprenable sur toute la région lémanique qui se traduit en véritable spectacle à toutes les saisons de l'année.Cette maison offrant une surface habitable de 330 m² est actuellement divisée en deux appartements distincts, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation. Vous avez la possibilité de réunir ces espaces pour créer une vaste résidence familiale ou de les conserver tels quels pour un investissement locatif rentable. La bâtisse se distingue par son charme unique et son intimité préservée, tout en bénéficiant d'une proximité harmonieuse avec la propriété voisine. Chaque recoin est un tableau. Son séjour en enfilade donne accès à la terrasse panoramique vue à débordement sur le lac, lieux de sérénité ou vous aurez l'envie de contempler les magnifiques paysages.Les extérieurs son un réel atout, proposant une grande piscine au milieu des vignes dominant le lac. Situation unique en son genre. Au bénéfice de nombreux espaces de partage vous y trouverez un équilibre parfait entre convivialité et sérénité garantissant une expérience de vie exclusive.De plus, cinq places de parking extérieures, une grande cave ainsi qu'une buanderie complètent cette propriété. A unique and rare location, this property is immersed in a universe right in the heart of the Unesco heritage site, between the green of the vineyards and the blue of the lake. Close to all amenities, shops and motorway routes, and just 5 minutes from the Bourg de Lutry.Built in 1840, each level offers its inhabitants a breathtaking view of the entire Lake Geneva region, which translates into a veritable spectacle at all seasons of the year.This house offering 330 m² of living space is currently divided into two separate apartments, allowing flexibility of use. You have the option of combining these spaces to create a large family residence, or keeping them as they are for a profitable rental investment. The building is distinguished by its unique charm and unspoilt privacy, while enjoying harmonious proximity to the neighboring property. Every nook and cranny is a painting. The adjoining living room leads onto a panoramic terrace with an infinity-edge view over the lake, a place of serenity where you'll want to contemplate the magnificent scenery.The exterior is a real asset, offering a large swimming pool in the middle of vineyards overlooking the lake. A unique location. With plenty of space to share, you'll find a perfect balance between conviviality and serenity, guaranteeing an exclusive living experience.Furthermore, five outdoor parking spaces, a large cellar and a laundry room complete this property.
