Einfamilienhaus in Pieterlen
Grosszügiges Einfamilienhaus mit vielen ExtrasDiese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort bereits beim Einzug deutlich erhöhen. Von der effizienten Wärmepumpenheizung mit Erdwärme bis hin zur Notstromversorgung und dem Zentralstaubsauger ist an alles gedacht. Die zahlreichen Einbauleuchten mit zentraler Steuerung sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die moderne Küche in Verbindung mit dem grosszügigen Wohn- Essbereich ist bestens für ein charmantes Tete a Tete geeignet oder um Gäste für das perfekte Dinner zu empfangen. Der Eingangsbereich ist mit einer grosszügigen Garderobe und einer separaten Gästetoilette versehen und Ihre Einkäufe transportieren Sie bequem durch die Verbindungstüre von der Garage ins Haus. Der Garten mit dazugehörendem Cheminee lädt zum Entspannen im Freien ein. Der zweite Sitzplatz würde sich sehr gut eignen, sich den Traum eines eigenen Pools zu erfüllen. Nussbaum-Parkett im Erdgeschoss und Sichtmauerwerk verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme.Das Haus befindet sich in einer Wohn- und Gewerbezone, so dass es vielfältige Möglichkeiten bietet, die individuellen Bedürfnisse nach Wohnen, Arbeiten oder andere Lebensstile zu vereinen. Wesentlich anders vom Keller bis unters DachHier wurde an alles gedacht. Eine Video - Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Große Fenster und viele Einbauleuchten schaffen auch bei Dunkelheit ein helles Raumklima, welches Sie per Stromsteuerung für EG und OG individuell einstellen können.Die Raumhöhen von 2,46m bis 2,57m sorgen für ein luftiges und offenes Wohngefühl. EG, OG, und der Keller bieten Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby, Wäsche und weiteres. Ein hoher persönlicher Wohnwert ist garantiert.WohnbereichHereinspaziert ... und schon stehen Sie im geräumigen Eingangsbereich. Sogleich gibts hier die ersten Vorzüge dieser Immobilie. Eine grosszügigen Garderobe ist ebenso vorhanden, wie eine Gästetoilette und einer Verbindungstür, die Sie sicher und trocken vom Haus in die Garage und zurück führt.Ein ansprechendes Wohnambiente bietet die offene Wohnküche mit praktischer Arbeitsinsel und Bar, die ein entspanntes Zusammensein beim Kochen, Backen oder Apéro ganz leicht macht. Zudem wurden 2023 ein neuer Backofen und Geschirrspüler installiert und der Boiler im 2024 ausgewechselt. Das Innen-Sichtmauerwerk aus Kalksandstein und die gestrichenen Betondecken verleihen dem Raum einen modernen und beständigen Charakter. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss sind größtenteils mit Teppichboden ausgestattet, während das Schlafzimmer mit langlebigem Parkettboden überzeugt. Zwei Nasszellen setzen mit Farbtupfern in Blau und Rot besondere Akzente und sorgen für eine frische Atmosphäre fürs schnelle Duschen oder Wellness zu Hause. Die Blockrahmentüren harmonieren perfekt mit dem Sichtmauerwerk und unterstreichen den modernen Stil des Hauses. Eine stilvolle Treppe, verbindet die Etagen auf elegante Weise.Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz für Hobbys, Wäsche und Ordnungsmöglichkeiten, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.Gut zu WissenDas Gebäude ist massiv gebaut. Die Umfassungswände im UG, die Bodenplatte und die Decken über UG, EG und OG sind aus Stahlbeton. Die Trennwände im UG sind aus Kalksandstein. Die Umfassungswände im EG und OG sind als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet. Die innere Schale und die Trennwände sind aus sichtbarem Kalksandstein. Das Flachdach ist extensiv begrünt. Die Kunststoff- Fenster sind mit Isolierglas versehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe (Erdsonden). Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Der bauliche Zustand ist gut. Der Ausbau ist in allen Belangen zeitgemäss. Die Eckpunkte zusammengefasstHighlights • Einbauleuchten ca. 50 Stk. mit individueller Steuerung • Bodenleuchten im EG • Spezielle Stromschalter • Schiebevorhänge Linotex im Erdgeschoss • Zentralstaubsauger • Video - Gegensprechanlage • Storensteuerung Somfi, EG und OG getrennt programmierbar • Gartencheminee • Waschmaschine und Tumbler im UG • Notstromeinspeisung • Wärmepumpe mit Erdsonde (Tiefenbohrung) • Dachaufbau: Beton, Bitumen Dampfbremse, Isolation, Dachhaut aus Kautschuk Contec, extensive Begrünung. • Partyzelt im Garten • Baulandreserve ca. 530 m2 vorhanden BAULANDDie Parzelle ist im Verhältnis zum Gebäude gross. Unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften kann Bauland abgetrennt werden, das selbstständig mit einem Hauptbau überbaut werden kann. Der Parzellenteil der abgetrennt wird beträgt ca. 530 m2.Bankfinanzierung könnte übernommen werdenHypothek CHF 150?000.00 fest 1.6% bis 28.02.2025
