1164 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Berne

Opportunité d'investissement rare : garage avec 31 places de parking

À vendre, un garage exceptionnel et rare avec un total de 31 places de parking dans le quartier populaire de Schlosshalde à Berne. L'ensemble du garage est en une seule main, offrant une opportunité attractive pour les investisseurs, les propriétaires de biens environnants ou les utilisateurs ayant des besoins de stationnement étendus. La propriété impressionne par sa structure d'utilisation claire, sa gestion simple et ses possibilités de revenus diverses. Les places peuvent être louées séparément, ce qui résulte en une base de locataires large et une diversification des risques attractive. Le potentiel de location est d'environ CHF 64 000 par an, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5,35 % ou 4,82 % de rendement net. Un argument supplémentaire est la valeur foncière actuelle de la zone d'environ CHF 1 450 000. Cela signifie que la propriété offre non seulement un potentiel de revenus en cours, mais également un composant de valeur intéressant. Le garage a été constamment bien entretenu et se présente comme un investissement solide et straightforward. Comparé aux biens résidentiels ou commerciaux classiques, l'effort administratif et de maintenance est généralement gérable. Le stationnement privé et protégé reste un bien recherché dans les emplacements urbains. Le garage offre une protection contre les intempéries, un confort accru et une option de stationnement sécurisée. Cela rend la propriété adaptée à la fois à la location à long terme et en tant que complément stratégique aux biens existants dans le voisinage. Grâce à 31 places de parking, l'acheteur est offert un objet générant des revenus compact avec des options d'utilisation flexibles, que ce soit pour la location complète, l'utilisation partielle ou la vente individuelle ultérieure de places individuelles, si cela est légalement et réglementairement possible. Une chance rare pour les acheteurs qui recherchent un investissement immobilier sans complication, facile à comprendre et polyvalent dans un emplacement recherché à Berne. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires, de répondre à vos questions et de convenir d'un rendez-vous de visite sur place si vous le souhaitez. Nous nous réjouissons de votre contact.

Charmant maison de famille de 6,5 pièces à Fraubrunnen

Bienvenue au Rötiweg 3 à Fraubrunnen ! Cette maison de famille bien entretenue, à deux étages, de 1971, impressionne par sa façade claire et blanche, un balcon magnifique, ainsi qu'un jardin magnifiquement aménagé avec pelouse, arbustes et arbres – un véritable idyll pour toute la famille. N'oublions pas le potentiel d'expansion de la maison. La maison peut être agrandie et l'espace de vie augmenté.La maison offre les points forts suivants : • 6,5 pièces sur une surface habitable de 118 m² et une surface utile totale de 160 m² • Pièces lumineuses avec murs clairs et amicaux, planchers en bois et revêtements en bois, ainsi que de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle • Balcon – idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur ensoleillé • Parcelle spacieuse de 725 m² avec jardin bien entretenu • Garage et espace de stationnement disponibles • Environnement propice aux enfants – parfait pour les familles • Disponible immédiatement Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et agréable – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence apaisant. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et une rivière coule à proximité, invitant à se promener. L'arrêt de bus de la gare de Fraubrunnen est accessible à pied en environ 10 minutes. Le train pour Berne circule à intervalles rapprochés. Le trajet en train ne dure que environ 20 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école Schlossweg (environ 12 minutes à pied) et des installations commerciales Coop, Drogerie, Bäckerei (environ 10 minutes à pied) pour les besoins quotidiens.Cette charmante maison de famille offre une combinaison idéale de confort de vie, de nature et de tranquillité – un foyer parfait pour les familles qui apprécient la vie à la campagne dans la région de Berne. Profitez de l'occasion et sécurisez cette propriété attractive !

Partie résidentielle charmante, nécessitant rénovation, d'une ferme avec vue sur les Alpes

Cette partie résidentielle charmante, ancienne, d'une ferme sur un terrain d'environ 375 m² attend seulement de recevoir une nouvelle vie. Avec ses deux unités de résidence, l'objet offre des possibilités variées - que ce soit pour un projet de plusieurs générations, pour usage personnel, pour location ou comme objet de rénovation excitant avec un potentiel de développement.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3 pièces confortable d'environ 77 m² de surface habitable. Au-dessus se trouve un appartement de 6 pièces d'environ 136 m², qui s'étend sur deux étages. Une buanderie non chauffée est à disposition. Les deux appartements ont leur propre cave et une pergola, qui invite à séjourner à l'extérieur. Depuis la terrasse et les appartements, on a une belle vue sur les Alpes.L'immobilier nécessite une rénovation, mais offre la rare opportunité de concevoir un objet entièrement selon vos propres idées. Actuellement, le système de chauffage au mazout rénové en 2022 et la buanderie se trouvent dans un bâtiment séparé. Deux places de parking extérieures complètent cette offre intéressante.Un foyer pour les visionnaires - avec beaucoup de caractère et encore plus de potentiel.(Merci de ne pas faire d'offres de courtier)

Bijou soigné avec charme, style et complexe de jardin de rêve

Bienvenue dans ce charmant cottage avec jardin magnifiquement entretenu et dépendance polyvalente Ce cottage soigneusement préservé allie charme rural avec un espace extérieur exceptionnellement bien entretenu. La propriété offre une atmosphère de vie chaleureuse et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Un point fort particulier est le jardin magnifiquement conçu. Avec grand soin et dévouement, il invite à séjourner, à profiter et à se détendre. Les plantes en fleurs, les espaces verts bien entretenus et les aires de repos créent une atmosphère idyllique et font du jardin un petit oasis de bien-être. L'offre est complétée par une dépendance spacieuse avec suffisamment d'espace pour les véhicules, les ateliers, le stockage ou les loisirs. La surface polyvalente offre de nombreuses possibilités et fournit suffisamment d'espace pour les besoins individuels. Que ce soit comme refuge confortable, pour les amoureux de la nature ou pour les personnes ayant des besoins d'espace pour les loisirs et les hobbies – cette propriété spéciale allie charme, tranquillité et fonctionnalité de manière idéale. Vos avantages en un coup d'œil : · Cottage charmant et soigné · Jardin magnifiquement entretenu, extrêmement bien entretenu · avec droits de puits, c'est-à-dire eau gratuite · Plusieurs aires de repos en plein air · Dépendance spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes · Emplacement de vie calme et attrayant · Beaucoup d'espace pour les loisirs, les véhicules ou le stockage Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent un environnement soigné avec beaucoup d'espace libre. La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : Avec 168 m² d'espace de vie et une surface totale d'utilisation de 279 m², la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. • Cuisine moderne : Cuisine lumineuse, ouverte et contemporaine avec une île – parfaite pour cuisiner et profiter. • 2 salles de bains : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens. • Balcon en bois : Espace extérieur confortable pour se détendre et profiter de l'emplacement ensoleillé. • Poêle à bois : Pour les soirées confortables en période froide. • Panneaux solaires : pour la préparation d'eau chaude • Garage et parking : Espace suffisant pour les véhicules. • Grand terrain : Avec 1 173 m² de terrain, le jardin soigné avec pergola, étang et parterres de roses offre suffisamment d'espace pour les loisirs et la détente. Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants à Seedorf. L'arrêt de bus Seedorf Unterdorf est à seulement 2 minutes à pied et offre une connexion pratique à la région. Le supermarché Volg pour les courses quotidiennes et l'école Bernstrasse sont accessibles en 9 minutes à pied.

Charmante maison unifamiliale 5 1/2 pièces en situation ensoleillée sur une pente

La maison unifamiliale est située à une hauteur élevée, en situation ensoleillée sur une pente, avec une vue dégagée sur le panorama alpin et est intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu, non loin du centre de Worb. Les écoles, les infrastructures ainsi que les connexions de transport en commun sont rapidement accessibles grâce à la situation centrale. En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre le centre du village avec des possibilités de shopping, une poste, des banques ainsi que des arrêts de bus.La charmante maison unifamiliale 5 1/2 pièces a été construite dans les années 30 et a été continuellement entretenue. La maison offre une répartition optimale des pièces réparties sur 4 étages. Le sous-sol et le rez-de-chaussée ont été construits en construction massive, l'étage supérieur en construction traditionnelle en bois.La propriété est accessible via un chemin de 2 mètres de large provenant de la Sonneggstrasse. De plus, la propriété est reliée à la Eggisteinstrasse via un accès privatif par un escalier. La maison comprend un emplacement de parking au-dessus de la propriété,Cette charmante maison unifamiliale convainc par sa situation familiale et sa proximité avec la nature. Le caractère spécial de cette propriété est mieux apprécié lors d'une visite personnelleEntrez en contact avec nous, par téléphone ou par courriel. Nous prendrons le temps pour vous et organiserons un rendez-vous de visite individuel.Nous ne souhaitons pas et ne considérons pas de demandes de courtier ou de courtage. La vente a lieu exclusivement de particulier à particulier.

Maison individuelle de 5,5 pièces à Uetendorf avec grand jardin et potentiel de développement

Dans une rue de quartier calme et ensoleillée à Uetendorf, cette maison individuelle de 5,5 pièces attend de nouveaux propriétaires. Beaucoup d'espace, de charme et de potentiel de développement se rencontrent dans un jardin amoureusement conçu - idéal pour les familles, les amoureux de jardin et les passionnés de bricolage.Les points forts • 5,5 pièces, environ 108 m² d'espace habitable ; environ 310 m² d'espace utilisable • Parcelle d'environ 679 m², jardin d'environ 454 m² (conçu à neuf en 2021) • Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée • Emplacement de siège couvert/tonnelle, terrasse de jardin et cheminée de grill • Grand potentiel de développement dans les combles et le sous-sol (plancher avec fenêtres, eau/égouts, électricité) • 1 garage et plusieurs places de parking extérieures • Chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs • Gare d'Uetendorf Allmend à environ 650 m ; S-Bahn toutes les 30 minutes • Prix d'achat : CHF 850 000 Programme de pièces • Étage noble : Entrée spacieuse (également utilisable comme salle à manger), salle de séjour lumineuse avec cheminée et accès à l'emplacement de siège, trois chambres, cuisine, salle de bain/WC • Sous-sol : Deux pièces de hobby/bricolage chauffées, garage, buanderie, local de chauffage/réservoir, abri, pièces de cave supplémentaires • Comble : Pièces de comble avec fenêtres, eau/égouts et plusieurs prises électriques, ainsi que chauffage - idéal pour une extension ultérieure État et mises à jour • Année de construction 1974 ; jardin réaménagé en 2021 • Sols des chambres remplacés en 2021 ; cuisine en bon état • Salle de bain et fenêtres avec une marge de rénovation Emplacement • Emplacement calme et ensoleillé sans trafic de passage ; central à Uetendorf • Thun en environ 6 minutes, Berne en environ 25 minutes en S-Bahn ; A6 rapidement accessible • Écoles, jardin d'enfants et commerces (Coop, Migros, Denner) à proximité • Loisirs près de l'Aare, du lac de Thoune et dans la région du Stockhorn ConclusionUne maison individuelle solide avec beaucoup de potentiel pour l'avenir, un grand jardin et un emplacement familial - prête à faire de vos idées une réalité.

Occasion d'investissement rare : garage avec 31 places de parking

À vendre, un garage exceptionnel et rare avec un total de 31 places de parking dans le quartier populaire de Schlosshalde à Berne. L'ensemble du garage est entre les mains d'un seul propriétaire, offrant ainsi une occasion attractive pour les investisseurs, les propriétaires de biens environnants ou les utilisateurs ayant des besoins de stationnement étendus. La propriété impressionne par sa structure d'utilisation claire, sa gestion simple et ses possibilités de revenus diversifiées. Les places peuvent être louées séparément, ce qui résulte en une base de locataires large et une diversification des risques attractive. Le potentiel de location est d'environ CHF 64 000 par an, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5,35 % ou 4,82 % de rendement net. Un argument supplémentaire est la valeur foncière actuelle de la zone d'environ CHF 1 450 000. Cela signifie que la propriété offre non seulement un potentiel de revenus en cours mais également un composant de valeur intéressant. Le garage a été constamment bien entretenu et se présente comme un investissement solide et simple. Par rapport aux biens résidentiels ou commerciaux classiques, l'effort administratif et de maintenance est généralement gérable. Le stationnement privé et protégé reste un bien recherché dans les zones urbaines. Le garage offre une protection contre les intempéries, un confort accru et une option de stationnement sécurisée. Cela rend la propriété adaptée à la fois à la location à long terme et à l'ajout stratégique à des biens existants dans les environs. Grâce à 31 places de parking, l'acheteur dispose d'un objet générant des revenus compact avec des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour la location complète, l'utilisation partielle ou la vente individuelle ultérieure de places, si cela est légalement et réglementairement possible. Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un investissement immobilier sans complication, facile à comprendre et polyvalent dans un emplacement recherché à Berne. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires, de répondre à vos questions et de fixer un rendez-vous de visite sur place si vous le souhaitez. Nous nous réjouissons de votre contact.

Charmant maison en rangée de 5,5 pièces à Kirchdorf BE – disponible immédiatement !

Bienvenue au Gantrischweg 1 dans la commune idyllique de Kirchdorf BE ! Cette maison en rangée bien entretenue, caractéristique et construite en 1975, convainc par son emplacement familial, ses pièces pratiques et son beau jardin. La maison est disponible immédiatement et attend d'être ramenée à la vie par vous.La maison offre : • 5,5 pièces sur 3 étages avec une surface habitable de 93 m² et une surface totale de 173 m² • Cuisine moderne avec armoires blanches, lave-vaisselle en acier inoxydable, lave-vaisselle et sol en carrelage – fonctionnel et élégant à la fois • 2 balcons avec garde-corps en bois – idéal pour se détendre et profiter de la belle vue • Jardin bien entretenu avec pelouse tondue, parterres de fleurs, clôture en bois, chemin de gravier et un grand espace de détente – un véritable paradis pour les amateurs de jardin • Garage et 4 places de parking extérieures pour un stationnement confortable de vos véhicules • Superficie du terrain de 539 m² – beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs Emplacement et environnement : • L'emplacement est très ensoleillé en été et également agréablement lumineux en hiver • Les environs sont calmes – peu de bruit de la circulation pendant la journée ou la nuit • L'arrêt de bus Dorfstrasse est à distance de marche en environ 11 minutes • Les environs naturels des Midlands bernois invitent à se promener et à faire des excursions Cette maison en rangée familiale combine le charme d'un bâtiment plus ancien avec des équipements pratiques et offre un environnement de vie calme et naturel à Kirchdorf BE. Les souhaits de rénovation et de modernisation peuvent être facilement mis en œuvre. Une occasion idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent un foyer confortable avec jardin. Ne manquez pas cette chance unique !

Grande et familiale maison mitoyenne

Votre maison de rêve vous attend. Cette maison mitoyenne élégante en légère pente au bout d'une rue calme offre la combinaison parfaite de style de vie moderne et de sécurité familiale. Profitez de la vue dégagée sur les champs pittoresques et d'un quartier sympathique où les enfants peuvent jouer sans souci. Un terrain de jeu dans le quartier offre une valeur de loisirs supplémentaire et une atmosphère détendue.Avec une surface habitable généreuse de 280 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour vivre et se développer individuellement. Conçue à l'origine comme une maison de 6,5 pièces, un mur à l'étage a été laissé ouvert, vous permettant d'adapter la disposition des pièces de manière flexible à vos besoins. Le rez-de-chaussée impressionne par un salon et une salle à manger lumineux et ensoleillé avec une cuisine moderne et ouverte équipée d'un four, d'un cuiseur à vapeur, d'un lave-vaisselle et d'une île de cuisine avec bar. Une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'ami, une salle de bain avec douche/WC, ainsi que deux terrasses couvertes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois grandes pièces lumineuses avec accès au balcon et une vue magnifique, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche. La cave offre un hall d'entrée pratique avec un auvent, deux caves, un espace de stockage et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.L'espace extérieur généreux est une véritable oasis : détendez-vous dans votre propre bain à remous avec télévision rétractable, profitez de soirées barbecue conviviales à la zone de grill, ou utilisez la maison de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. La pelouse offre suffisamment d'espace pour jouer, tandis que le lierre sur le côté de la rue assure une intimité optimale. La maison, construite en 2017, convainc par sa haute qualité de construction et sa durabilité grâce à un système de chauffage au pellet écologique et économique. Pour vos véhicules, il y a un carport pour deux voitures, un espace de stationnement extérieur et deux places de garage avec une connexion CEE16 à l'épreuve du futur pour les voitures électriques.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces avec environ 280 m² d'espace habitable • Emplacement calme et propice aux enfants au bout d'une rue avec un terrain de jeu dans le quartier • Disposition des pièces flexible (un mur à l'étage actuellement laissé ouvert) • Salon et salle à manger lumineux avec cuisine de haute qualité et île de cuisine • Espace extérieur de rêve avec deux terrasses couvertes, balcon et vue dégagée • Jardin spacieux avec bain à remous (y compris télévision), zone de grill et maison de jardin pratique • Système de chauffage au pellet central écologique et économique (construit en 2017) • Beaucoup d'espace de stockage grâce à deux caves et une buanderie séparée (lave-linge/sèche-linge) • Deux places de carport, un espace de stationnement extérieur et deux places de garage avec station de recharge pour voitures électriques (CEE16) Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

Chalet Bellevue Burg

Chalet Bellevue Burg Chalet charmant de 8,5 pièces avec vue sur le lac et potentiel polyvalent à Iseltwald sur le lac de BrienzDans un endroit calme et idyllique d'Iseltwald, ce chalet charmant se présente avec un caractère unique, des vues à couper le souffle et des possibilités d'utilisation diverses. Niché dans la nature pittoresque de l'Oberland bernois, la propriété combine l'atmosphère traditionnelle de chalet avec le confort de vie moderne.Sous-solLe sous-sol comporte quatre pièces de cave séparées, chacune avec son propre accès. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée nécessite une rénovation et offre un grand potentiel pour des concepts de vie ou d'utilisation créatifs. Actuellement, ce niveau comprend cinq pièces, un WC ainsi que deux accès séparés sur les deux côtés de la maison. De là, vous pouvez accéder directement à une terrasse confortable qui invite à la détente.Étage supérieurL'étage supérieur impressionne par une atmosphère de vie lumineuse et spacieuse. Les hauts plafonds de plus de trois mètres donnent à la zone de vie un sens de l'espace particulier. La combinaison réussie d'éléments en bois chauds et d'accent modernes crée un ambiance élégante et en même temps confortable.À cet étage, vous trouverez :* un salon lumineux,* trois chambres à coucher,* des armoires encastrées pratiques,* une cuisine moderne,* une salle de bain complèteHormis la salle de bain, l'ensemble de l'étage supérieur a été rénové de manière complète en 2020.Emplacement de rêve au bord du lacÀ quelques mètres de la maison, directement sur la rive du lac de Brienz turquoise, se trouve une terrasse spacieuse avec des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et l'eau cristalline. Un endroit plein de paix et de connexion avec la nature, qui enchante à tout moment de l'année.Cette propriété exceptionnelle convient idéalement à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou objet d'investissement avec potentiel de développement.

Vivre avec une vue sur le lac et deux concepts de vie

Cette propriété polyvalente combine une vue imprenable, des pièces spacieuses et des options d'utilisation flexibles dans un emplacement très demandé au-dessus du lac de Thoune. Actuellement divisée en deux unités de vie séparées, la maison est idéale à la fois pour une maison unifamiliale classique avec beaucoup d'espace pour toute la famille et pour une maison multifamiliale pour usage personnel avec une option de location supplémentaire.Les détails de bois charmants, les pièces lumineuses et les plusieurs espaces extérieurs créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante avec un caractère spécial. La vue inobstructée du lac et des montagnes donne à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle, qui enchante jour après jour.Une occasion rare pour les acheteurs qui cherchent la flexibilité, l'emplacement et le potentiel dans une propriété. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vue ensoleillé au-dessus du lac de Thoune • Environnement de vie calme et familial • Emplacement de vie attractif dans l'Oberland bernois • Pièces de vie lumineuses • Boiseries de bois charmantes • Utilisation possible en tant que maison unifamiliale • Utilisation possible en tant que maison bifamiliale • Disposition de pièces flexible • Pièces auxiliaires et espaces de stockage pratiques • Surfaces de fenêtres spacieuses • État général bien entretenu • Immédiatement utilisable / habitable • Jardin privé avec cabane en bois • Plusieurs terrasses et aires de repos • Vue sur le lac et les montagnes • Garage disponible • Places de parking extérieures disponibles • Surface habitable nette : environ 128 m² • Surface habitable brute : environ 147 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité rare et unique à Schönried

Schönried, aux portes de Gstaad, un chalet d'exception.Dans l'un des environnements les plus prisés des Alpes suisses, à quelques minutes seulement de Gstaad, ce chalet authentique s'impose comme une rare opportunité. Perché dans le village de Schönried, il dévoile une vue panoramique saisissante sur la station et les sommets qui l'encadrent, un spectacle qui change au fil des saisons.Avec ses 130 m² de surface habitable soigneusement agencés en 4,5 pièces, et sa parcelle de 470 m² offrant intimité et dégagement, ce bien allie l'élégance discrète du chalet traditionnel au confort attendu d'une résidence de prestige.Un cadre de vie rare, à la fois serein et exclusif, à deux pas des boutiques, restaurants et pistes de l'une des destinations les plus sélectes d'Europe.:.Schönried, at the gateway to Gstaad, an exceptional chaletNestled in one of the most sought-after settings in the Swiss Alps, just minutes from Gstaad, this authentic chalet represents a rare opportunity.Perched in the village of Schönried, it reveals a breathtaking panoramic view over the resort and the surrounding peaks a scene that transforms with every season.With 130 m² of living space thoughtfully arranged across 4.5 rooms, and a 470 m² plot offering both privacy and openness, this property combines the understated elegance of a traditional chalet with the comfort expected of a prestige residence.A rare way of life serene and exclusive, steps away from the boutiques, restaurants and slopes of one of Europe's most distinguished destinations.

Investir avec des rendements élevés - Objet d'investissement attractif

Cette maison multifamiliale bien entretenue convainc par son emplacement calme, ensoleillé et extrêmement recherché, ainsi que par une location durable. La propriété combine un logement attractif avec des espaces commerciaux loués, offrant une combinaison excitante de stabilité, de sécurité et de potentiel de développement à long terme.Au total, la propriété comprend 7 unités résidentielles et des espaces commerciaux entièrement loués au rez-de-chaussée et au sous-sol. Grâce aux accords de location existants, les investisseurs bénéficient de revenus stables et constants dès le premier jour. L'ascenseur assure également un confort élevé et un accès optimal à tous les étages.La structure solide du bâtiment, le concept d'utilisation réfléchi et la micro-localisation attractive font de cette propriété un investissement de capital intéressant et rentable. Une occasion rare pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, les risques de vacance faibles et le potentiel à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Mélange d'appartements attractif avec 8 unités • 1x unité spacieuse de 6,5 pièces • 1x unité recherchée de 5,5 pièces • 2x unités attractives de 4,5 pièces • 2x unités polyvalentes de 3,5 pièces • 1x unité compacte de 2,5 pièces • 4 x espaces commerciaux loués • Propriété entièrement louée • Locataires existants peuvent être repris • Plans d'étage spacieux • Pièces lumineuses et ensoleillées • 7 cellules humides disponibles • Environ 250 000 CHF de revenus locatifs annuels • Investissement de capital intéressant Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Superbe maison semi-détachée de 8 pièces avec appartement en mansarde

Maison semi-détachée exclusive avec appartement séparé à Gümligen Dans un emplacement très recherché et calme, au 24, Schulhausstrasse à Gümligen, cette maison semi-détachée exceptionnelle de 8 pièces avec un appartement séparé de 3,5 pièces au dernier étage se présente - une propriété qui a un caractère de villa dans son apparence et sa générosité.La maison convainc par un concept de pièces bien pensé, des espaces de vie spacieux et une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière et d'intimité. Les abords extensifs avec beaucoup de verdure, de plantes matures et de retraites calmes créent une atmosphère naturelle et détendue - idéale pour les familles ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de logement.Un point fort particulier est l'appartement séparé de 3,5 pièces au dernier étage de la propriété. Cette unité charmante dispose d'une cheminée confortable et d'un balcon spacieux avec une vue magnifique sur la verdure. L'appartement peut être connecté au reste de la maison via un escalier ou peut être habité ou loué de manière indépendante grâce à une entrée séparée.La combinaison d'un emplacement calme, d'une intimité abondante, d'un espace spacieux et d'une utilisation flexible fait de cette propriété une occasion rare dans l'une des zones résidentielles les plus attractives de la région.Points forts de la propriété • Maison semi-détachée de 8 pièces avec offre d'espaces spacieuse • Appartement avec cheminée confortable • Pièce spacieuse au sous-sol avec toilettes séparées • Balcon ensoleillé avec vue magnifique sur la verdure • Utilisation flexible • Idéal pour le logement intergénérationnel, les invités ou la location • Emplacement résidentiel calme, familial et très recherché à Muri/Gümligen • Abords extensifs, bien entretenus, avec beaucoup de verdure et une intimité élevée • Salons lumineux avec une atmosphère agréable • Caractère de villa avec une apparence représentative • Bonne accessibilité : écoles, possibilités de shopping et transports en commun • Possibilités de stationnement spacieuses

Charmante villa de 4.5 pièces à La Neuveville – Cadre verdoyant avec vue sur les montagnes

Magnifique villa de caractère à deux niveaux, idéalement située au Chemin de Vervas 12 à La Neuveville (2520), dans le canton de Berne. Avec ses 130 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 981 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de chemins fleuris, de plantes en pot variées – lys, fougères, arbustes et fruitiers, d'un barbecue en pierre, ainsi que d'espaces de détente ombragés.Points forts de la propriété : • Balcon romantique : Orné de généreuses glycines violettes et équipé d'un espace salon avec chaises et table. • Jardin enchanteur : Vaste espace extérieur avec terrasse couverte, entouré de nature, sentiers en pierre, abri de jardin et coin barbecue – idéal pour les moments en famille. • Garage et parking : Stationnement pratique inclus. • Environnement calme et ensoleillé : La propriété bénéficie d'un bel ensoleillement en été et d'une situation particulièrement tranquille. • Adapté aux familles : Espace généreux, jardin sécurisé et proximité des écoles. Situation idéale : La Neuveville est une charmante localité au bord du lac de Bienne, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : • Arrêt de bus La Neuveville Collège à seulement 2 minutes à pied • École secondaire de la Neuveville à 2 minutes à pied • Gare de La Neuveville à 7 minutes à pied • Terminal Ferry à 9 minutes • Coop à 6 minutes à pied • Proximité du lac de Bienne Disponible à partir du 1er octobre 2026, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux villages suisse.

2 MFH avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons multifamiliales (nouveau bâtiment + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés & Chiffres • Prix d'achat : CHF 4'800'000 • Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600 • Rendement brut : 4,76 % • Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol) • Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m² • Stationnement : 12 PP (6 EHP, 6 AP) • Disponibilité : sur arrangement Bâtiment & Technologie • Nouveau bâtiment avec plans d'étage sans obstacle ; ancien bâtiment rénové en profondeur en 2021 • Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le sol • Ascenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaine Emplacement & Accessibilité • Gare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn) • Connexion A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutes • Magasins, écoles et soins médicaux dans le village Case d'investissement Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.