Maison, chalet, villa à vendre: 3212 (Cormondes, Kleingurmels)

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Wer träumt in einer hektischen Zeit wie heute nicht von einem zu Hause mit viel Ruhe und Freiraum? Eine Immobilie auf einer Anhöhe mit einer schönen Weitsicht rund ums Haus und und trotzdem nicht zu weit weg vom Dorfleben? Wir können diesen Traum wahr werden lassen.Dank einem Grundstück von 2600m2 ist auch der einzige Nachbar auf Distanz. Die 9.5-Zimmer grosse Liegenschaft bietet nebst einer Traumlage auch viel Potenzial Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den folgenden Jahren wurde auch immer mal wieder etwas erneuert oder wie der Wintergarten angebaut. Die Liegenschaft bietet aktuell folgende Räumlichkeiten: • Wohn ? und Esszimmer • Separate Küche • Vier Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Grosses Büro oder Schlafzimmer • Wintergarten • Hobbyraum • Naturkeller • Waschküche und Trocknungsraum • Garage oder Abstellraum • Heiz- und Tankraum Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie über einen Carport mit zwei Parkplätzen und ca. drei Aussenparkplätze. Die Grünfläche rund ums Haus verfügt über zwei Terrassen, ein Pool und viel Platz zum Spielen und Toben oder für einen schönen Gemüsegarten. Zu Fuss sind Sie in 7 Minuten in der Schule, in 10 Minuten beim Dorfladen und an der Bushaltestelle. Mit dem Auto fahren Sie in 18 Minuten nach Freiburg, in 10 Minuten nach Murten und in 30 Minuten in die Hauptstadt nach Bern. Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Qui ne rêve pas, à une époque aussi mouvementée que la nôtre, d'une maison offrant beaucoup de calme et d'espace ? Une propriété sur une colline avec une belle vue panoramique tout autour de la maison et pourtant pas trop éloignée de la vie du village ? Nous pouvons faire de ce rêve une réalité.Grâce à un terrain de 2600m2, le seul voisin est à distance. La propriété de 9.5 pièces offre, en plus d'une situation de rêve, un grand potentiel pour réaliser vos souhaits d'habitation. La maison a été construite en 1975 et au cours des années suivantes, elle a été rénovée ou agrandie, comme le jardin d'hiver. La propriété offre actuellement les espaces suivants : • Salon et salle à manger • Cuisine séparée • Quatre chambres à coucher • Deux salles de bain • Grand bureau ou chambre à coucher • Jardin d'hiver • Salle de loisirs • Cave naturelle • Buanderie et séchoir • Garage ou débarras • Local pour le chauffage et la citerne Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un carport avec deux places de parking et d'environ trois places de parking extérieures. L'espace vert autour de la maison dispose de deux terrasses, d'une piscine et de beaucoup de place pour jouer et courir ou pour un beau potager. À pied, vous êtes à 7 minutes de l'école, à 10 minutes du magasin du village et à l'arrêt de bus. En voiture, vous êtes à 18 minutes de Fribourg, à 10 minutes de Morat et à 30 minutes de la capitale, Berne.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Aussichtsreiches 7.5 Zimmer Reihenmittelhaus an Waldrandlage

An ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Grossholzwald in Gurmels, liegt dieses 7.5 Zimmer Reihenmittelhaus. Die Liegenschaft ist gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die moderne Küche bietet einen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Bei schönem Wetter kann hier auf der Terrasse auch der Aussenbereich genossen werden. Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres lichterfülltes Zimmer mit einem offen konzipierten Badezimmer. Als Highlight verfügt dieses Zimmer über direkten Zugang zur zweiten Terrasse dieses Hauses. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Blick über die Umgebung bis hin zum Jura. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Waschmaschine und ein Keller, der weitere Abstellfläche bietet. Ein kleiner Sitzplatz, angrenzend an ein schönes Stück Grünfläche in Richtung des Waldes, lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung.RaumkonzeptUntergeschoss • Keller 8.1 m² • Heizungsraum/Waschküche mit Waschmaschine 8.4 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Platten: gesamtes GeschossErdgeschoss • Wohn- und Essbereich 42.3 m² • Küche 9.2 m² • Separates WC 1.9 m² • Eingangsbereich 8.3 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Platten: gesamtes GeschossObergeschoss • 3 Zimmer à 15.3 m², 15.3 m², 15.1 • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 6.5 m² • Vorraum 6.7 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Vinyl: 3 ZimmerPlatten: Badezimmer, VorraumDachgeschoss • Zimmer mit Dusche und WC 36.6 m² Platten: gesamtes GeschossAussenbereich • 2 Terrassen à 26.2 m², 22.4 m² • Garten/Rasen • Sitzplatz Highlights • Schöne und freie Aussicht bis zum Jura • Weitsicht • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Direkt am Waldrand • Elektrische Storen • Keller • 2 Terrassen mit Sonnenstoren • Garten/Rasen • Sitzplatz • 2 Carports

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitsicht

Zwei-Familienhaus mit CharmeIn Gurmels finden Sie und Ihre Lieben alles, was es für ein glückliches Leben braucht: ausreichend Platz, entspannte Wohlfühlatmosphäre und sonnige Aussenbereiche.Das Zwei-Familienhaus hält einiges für Sie bereit: • 4,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten • 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Garten • Optimal ausgerichteter Garten (Süd/Westen) • Garage / Keller • 2 Aussenparkplätze • Holzheizung Das Wohnhaus entstand im Jahr 1959 und wurde bis 1990 ausgebaut und erweitert. In der oberen Etage befindet sich eine 3 ½ Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine 4 ½ Zimmer-Wohnung. In den letzten 15 Jahren wurde das Dach saniert, die Elektroverteilung erneuert sowie die Wasserleitungen komplett ersetzt und eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die bestehende Holzheizung ist über 20 Jahre alt und sollte in den nächsten Jahren ersetzt werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert und vermietet. Die 4 ½ Zimmer-Wohnung wird vom Eigentümer genützt. Die Küche wurde vor rund 12 Jahren ersetzt und das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett renoviert.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für beide Wohnungen und eine grosszügige Garage sowie im Aussenbereich zwei Aussenparkplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich gleich die virtuelle Tour an!Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die tolle Liegenschaft vor Ort.MARLIN Immobilien AG Immobilien- & FinanzdienstleistungenRiedweg 4, 3212 GurmelsT: 026 526 33 93 wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

FlächenprogrammUntergeschoss Keller und Allgemeinräume EG bis 2. OGje 1 x 3.5 Zimmerwohnung linksje 1 x 4.5 Zimmerwohnung rechtsAusssenfläche5 x Parkplatz Bruttomietzins: Fr. 125''''496.--Nettomietzins: Fr. 108''''324.--