A **Lugaggia-Sureggio** (Comune Capriasca) vendiamo recente e moderno **APPARTAMENTO di 3,5 locali** con **ampio balcone coperto** e con **vista panoramica**, al 2° piano di una recente residenza del 2020, all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus sia dall'entrata di Lugano (ca. 3,5 km), che da Tesserete (ca. 2 km). Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building). La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è a soli 150 m; scuole, banche, farmacia, supermercati/negozi e bar/ristoranti/, si trovano anche a Tesserete (ca 2 km). Questo appartamento della palazzina di testa **"E"** è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio balcone coperto rivolto a SUD, disimpegno notte, bagno con doccia-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra, ampia camera matrimoniale con uscita sul balcone, camera singola con uscita balcone. **Appartamento di ca. 80 mq lordi + il Balcone di ca. mq 40 mq**. Acquistabili separatamente: **1 Posteggio doppi o** con lift-duplicatore (un'auto sopra l'altra) **in autorimessa a CHF 90'000.-**. ed **1 Cantina .****Spese Condominiali** (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.) di ca. **Chf 250.-/mese.** Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica. Antifurto e video-controllo. (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)
