**Wohnung**
Die grösste Dachwohnung des Projekts besticht mit fast 140 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Als neue Eigentümer dieser Wohnung erwartet Sie ein über 50 m2 grosses Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang. Die riesigen Dachflächenfenster bieten grandiose, lichtdurchflutete Zimmer und einen tollen Blick nach draussen. Mit drei Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmern verfügt die Wohnung nicht nur im Wohnzimmer über viel Platz.
Folgende typähnliche Wohnungen sind zudem im Projekt verfügbar:
- **W9 / 3. OG & DG / 4.5 Zimmer / 117 m2 / CHF 1'400'000**
Auf Sie angepasste Materialisierungskonzepte geben Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!
**Neubauprojekt CERVINI**
Nahe der Grenze zur Gemeinde Riehen entsteht am Eck Kleinriehen- und Röttelerstrasse das Neubauprojekt "CERVINI" mit 11 Eigentumswohnungen und 6 Autoeinstellhallenplätzen. Die Fertigstellung des Neubaus ist auf Sommer 2025 geplant.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen und modernen Nasszellen ausgestattet. Verschiedene Materialisierungskonzepte wurden bereits ausgearbeitet, Sie können die Wohnungen aber auch nach Ihren Wünschen anpassen.
Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigenem Waschturm. Zudem steht jeder Wohnung mindestens ein Aussenraum (Balkon oder Garten) zur Verfügung.
Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme, die Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung. Der Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet.
Die mit dem Autolift zu erreichende Einstellhalle bietet Platz für 6 Fahrzeuge und 26 Fahrräder.
**Umgebung / Nachbarschaft**
Nur gerade 150 Meter von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Tramhaltestelle "Basel, Eglisee" mit der Tramlinie 6. Die Bushaltestelle "Basel, Käferholzstrasse" ist zudem ebenfalls in kurzer Fussdistanz erreichbar. Verbindungen ins nahe Ausland oder zum Bahnhof Basel SBB sind vom 800 Meter entfernten Badischen Bahnhof problemlos möglich. Der Autobahnanschluss ist 1'800 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Der Kindergarten kann im Hirzbrunnenquartier besucht werden. Knapp 750 Meter von der Liegenschaft entfernt, befinden sich die Primarschule "Hirzbrunnen" sowie die Sekundarschule "Drei Linden" und gleich nebenan das Gymnasium "Bäumlihof".
Im Quartier steht Ihnen eine Migros-Filiale für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in Richtung Basler Innenstadt.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Kunsteisbahn sowie das Freizeitbad Eglisee. Die ebenfalls in Gehdistanz erreichbare "Wiese" bietet gemütliche Spaziergänge an. Der nahe gelegene Tierpark "Lange Erlen" bietet zudem ein Programm für Jung und Alt.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
