Place de parc à louer
Que peut-on mettre sur une place de parc?
Le contrat de location d’une place de parc précise ce que l’on peut y stationner. Il est préférable de mentionner les exceptions immédiatement par écrit.
En règle générale, on signe un contrat pour y garer des véhicules. Cela inclut aussi bien les remorques que les motos. La personne qui y gare son vélo ou y met sa poussette de temps en temps utilise aussi la place de parc comme débarras. Mais si le propriétaire est strict, ces objets n’ont pas le droit d’y être entreposés. Pour être absolument sûr que le propriétaire ne s’y oppose pas, il convient donc de mentionner toute autre utilisation par écrit dans le contrat de location.
Louer une place de parking en Suisse
Qu'il s'agisse de places de parking extérieures, souterraines ou de box pour voitures et motos, une place de parking s'avère indispensable pour les navetteurs, les résidents ayant des besoins spécifiques et les petites entreprises. Avec une forte demande dans les zones urbaines, la population a changé de 3.57% en trois ans, atteignant 9’051’029 habitants, tandis que le taux de vacance des appartements est de 1.01% – les places de parking deviennent ainsi de plus en plus rares.
Aperçu des places de parking disponibles à la location
Idéal pour les véhicules quotidiens, les motos et les petites flottes
Les places de parking couvertes augmentent la valeur et la sécurité
Une place de parking attitrée à proximité de ton domicile ou de ton lieu de travail te fait gagner du temps
Inconvénients possibles : coûts supplémentaires, horaires d'accès parfois limités
places de parking en Suisse : aperçu du marché
Au cours des cinq dernières années, 235’897 nouveaux logements ont été construits (en référence aux appartements), ce qui a conduit à l'implantation de parkings souterrains dans de nombreuses régions. Simultanément, les villes réduisent le nombre de places de parking publiques et promeuvent les transports en commun ainsi que la micro-mobilité. Dans les zones urbaines, les places de parking individuelles sont moins nombreuses et plus onéreuses, alors que dans les banlieues et les zones rurales, l'offre est plus abondante. Parmi les principaux développements, on note l'augmentation des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, des espaces sécurisés pour motos et vélos, et des systèmes d'accès numériques. Les régulations communales restreignent le nombre de places et influent sur les prix.
Quels sont les coûts liés à l'acquisition d'une place de parking ?
Le loyer mensuel varie en fonction de l'emplacement, du type (extérieur/garage souterrain) et de la sécurité. Les frais supplémentaires incluent l'exploitation, l'éclairage, le nettoyage et les services hivernaux. La TVA peut s'appliquer si le propriétaire est assujetti à la TVA, mais elle n'est généralement pas applicable pour une location privée. Une caution équivalente à 1 à 3 mois de loyer est souvent demandée, ainsi que des frais uniques pour le badge/la clé et l'administration.
Obtenir une place de parking : étapes clés
Déterminer les besoins : type de véhicule, exigences en matière de recharge, usage quotidien.
Choisir l'emplacement : distance, accessibilité, créneaux horaires d'entrée et de sortie.
Contrôler les aspects techniques : dimensions de la place de parking, hauteur d'entrée, poids maximal autorisé.
Jauger le niveau de sécurité : éclairage, accès, vidéosurveillance, assurance.
Passer en revue le contrat : durée du bail, délais de préavis, règlement intérieur, charges, TVA.
Se conformer à la législation : les places de parking louées séparément relèvent du CO, tandis que celles louées avec l'appartement sont soumises au bail d'habitation, incluant la protection contre les congés.
Prochaines étapes
Lance-toi dans la recherche de places de parking adaptés à tes critères, choisis l’emplacement et le type, organise des visites et vérifie le contrat ainsi que les coûts. Télécharge les documents nécessaires et réserve ta place de parking sans attendre.