Terrain industriel acheter: Rumlikon

Grundstück/Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und privaten Nachbarschaft und verspricht beträchtliches Potential. Er erfordert entweder eine umfassende Sanierung oder den Bau eines massgeschneiderten Neubaus, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Zumikon entfernt._________________________________________________________________________________________________________This single-family house is located in a quiet and private neighborhood and holds great potential. Either the property needs a comprehensive renovation or one for plan replacement building tailored to your individual needs. The property is only a few steps away from public transportation and the center of Zumikon.

Neubau - Vorprojekt für 1'035 m2 Wohnfläche in Dürnten ZH

Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier in Gehdistanz vom Dorfkern sowie den beiden Bahnhöfen Tann und Rüti liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es umfasst drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Mit Baujahr 1937 weist das Gebäude allerdings Sanierungsbedarf auf - was Ihnen die Gelegenheit gibt, mit einem Neubau vorhandene Potenziale freizuschalten. Denkbar ist ein Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum. Für die zweite Variante liegt ein bereinigtes Vorprojekt vor, dessen Unterlagen Sie auf Anfrage gerne erhalten. Gemäss Vorprojekt lässt sich die derzeitige Mietfläche von ca. 430 m² auf ca. 1'035 m² Wohnfläche erhöhen. In jedem Fall erhalten Sie ein attraktives Investment, das seinen Bewohner:innen teilweise Fernsicht sowie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe bietet. Die idyllisch-dörfliche Umgebung und die optimale Anbindung an Bahn und Bus sorgen zusätzlich dafür, dass sich die zukünftigen Wohnungen einer langfristig hohen Nachfrage erfreuen.

Misch-Liegenschaft Gewerbe/Lager und Wohnen. Inkl. drei hochwertig renovierte Wohnungen.

Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1680 befindet sich an der östlichen Grenze der Gemeinde Horgen im Gewerbegebiet Waldhof. Es handelt sich um eine vielseitige Liegenschaft, die sowohl Wohn- als auch Gewerbe- und Produktionsflächen umfasst. Sie hat eine zusätzliche Baumassenreserve von ca. 3'000m³ und untersteht nicht dem Denkmalschutz.Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1'080m² stehen insgesamt drei hochwertig renovierte Wohnungen zur Verfügung. Eine 2.5 Zimmerwohnung, eine 4.5 Zimmer Maisonettewohnung und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung. Ab 2010 bis heute wurde die Liegenschaft resp. die Wohnungen sukzessive renoviert.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über ca. 400m² Gewerbe- und Produktionsräume und über 150m² Nebenräume. Der Anbau mit den Gewerbe- und Produktionsräumen wurde im Jahr 2006 erbaut. Des Weiteren stehen bis zu 11 Aussenabstellplätze zur Verfügung.Die ideale und ruhige Lage in Horgen, eingebettet in der Industrie- und Gewerbezone, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren oder KMU's, welche diese Liegenschaft als Wohn- und Geschäftsdomizil nutzen möchten.Auf dem Gewerbeteil könnten weitere Etagen realisiert werden, um das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Objekt mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, attraktiver Lage und Entwicklungspotenzial.Wir haben von den Wohnungen und sämtlichen Räumen virtuelle Rundgänge erstellt. Diese stellen wir Ihnen via Link auf Anfrage gerne zur Verfügung.Bitte wenden Sie sich an:Roger Möschler, REMAX Immobilien Horgenroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61Daten im Überblick:ALLGEMEINE INFORMATIONENLiegenschaft "Wohnen / Gewerbe / Produktion / Garage"Aaweiherstrasse 28810 HorgenKat-Nummer HN8757Industrie- und Gewerbezone3 Wohnungen, hochwertig renoviertRäume für Gewerbe, Produktion, Lager, GarageBaujahr: 1680 / Neubau Gewerbeteil 2006 / Diverse Renovationen in den letzten JahrenVerfügbar ab Sommer 2026RAUMPROGRAMM2.5 Zimmerwohnung: Netto-Wohnfläche ca. 60m²4.5 Zimmer Maisonettewohnung: Netto-Wohnfläche ca. 125m² auf zwei Stockwerken5.5 Zimmer Maisonettewohnung: Netto-Wohnfläche ca. 160m² auf drei StockwerkenNebenräume 150m² (u.a. Fitnessraum, Sauna, Partyraum, Weinkeller etc.)Gewerbe- und Produktionsflächen 400m² auf zwei Etagen inkl. WarenliftGrundstücksfläche 1'080m²Kubatur total 2'851m³HEIZUNGHeizungsart: StromHeizkörper: Elektrospeicher, FussbodenheizungKlima-AnlagenAUSSTATTUNGModerne Küche mit Food Center und SteamerCheminée in 5.5 ZimmerwohnungKachelofen in 2.5 Zimmerwohnung elektr. beheizbarSchwedenofen in 4.5 ZimmerwohnungGrosser Garten mit TerrassenJacuzzi im GartenRasenroboterBegehbarer KleiderschrankLautsprecher PiegaWaschmaschinen/TumblerEinbauschränkeHochwertige Materialien/BodenbelägeDeckenspotsWärmepumpenboilerPartyraum mit WeinkellerFitnessraum mit SaunaGewerbe- und Produktionsräume mit Küche und Aussen-WCWarenlift 1'500 KgGrosse GarageDiverse Kellerräume11 AussenparkplätzeUnd vieles mehrPreis auf AnfrageAnzahlung: 5% des KaufpreisesANFRAGENRoger Möschler, Inhaber/CEORE/MAX Immobilien+41 55 451 01 10+41 79 404 71 61roger.moeschler@remax.ch

Erschlossenes Grundstück mit 3280 m² W2B - mit Abbruchobjekt

Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Bauland in Mettmenstetten, Kanton Zürich. Das Grundstück umfasst 3280 m² in der Wohnzone W2B. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse. Ideal für Investoren und Bauherren, die ein neues Projekt in einer ruhigen und gut angebundenen Lage verwirklichen möchten. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'490'000. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!Neho ist der Exklusive Vermarkter dieser Liegenschaft.Ein Kauf-Angebot ist per E-Mail einzureichen an Herr Robert Mayr: robert.mayr@neho.chGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8932-24-1

URBAN LIVING - BAULAND für ein Mehrfamilenhaus - Stadt Zürich

Hochkarätiges Wohnbauprojekt in Zürich-SeebachWohnzone W4, AZ 120%: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Realisierung eines vielversprechenden Wohnbauprojekts in einem dynamischen Stadtteil Zürichs. Mit einer Grundstücksfläche von 547 m² und der Genehmigung für eine Gebäudehöhe von 12,5 Metern, bietet dieses Projekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Ausnützungsziffer beträgt 120 %. Die Lage in Zürich-Seebach, bekannt für sein rasches Wachstum und die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum, verspricht eine hohe Attraktivität. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, was die Lebensqualität signifikant steigert und die Immobilie für Investoren und Endkunden gleichermassen interessant macht.Marktvorteile und Investitionspotenzial:Dieses erschlossene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in der Stadt Zürich und profitiert von einer stetigen Aufwertung des umliegenden Gebiets. Die strategisch günstige Position in einer gut erschlossenen Gegend garantiert eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Rendite. Angesichts der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Stadt bietet dieses Projekt eine hervorragende Möglichkeit, in den florierenden Immobilienmarkt von Zürich zu investieren.Mögliche Projektoptionen (unverbindliche Projektidee)Mehrfamilienhaus an der Grünhaldenstrasse 24, Zürich W4Eckdaten: • Standort: Grünhaldenstrasse 24, Zürich • Zone: Viergeschossige Wohnzone W4 • Grundstücksfläche: 547 m² • Ausnützungsziffer (AZ): 120 % (theoretisch) • Rahmenbedingungen: Das Grundstück befindet sich in einer viergeschossigen Wohnzone (W4) und bietet ein erhebliches Entwicklungspotential unter Berücksichtigung der geltenden Bau- und Zonenordnung (BZO 2016). Entwurfskonzept: 1. Ausgangslage für die Bebauung:Das Grundstück an der Grünhaldenstrasse 24 liegt in einer erstklassigen Wohnlage in Zürich, die sich durch hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Die grundlegenden Parameter für die Bebauung sind: • Grundstücksfläche: 547 m² • Maximale Gebäudehöhe: 12,5 Meter • Anzahl mögliche Vollgeschosse: 4 + AttikageschossAusnützungsziffer (AZ): 120% • Grenzabstände: 5 Meter je SeiteAuf Basis der engen Abstände zu den anderen Grundstücken ist die maximale Ausnutzung von 120% eingeschränkt. Nach Abzug der Grenzabstände betragen die reduzierten Masse des Grundstücks: Länge 1: 9.47 m, Länge 2: 22.87 m, Breite 1: 12.96 m, Breite 2: 21.79 m. Die reduzierte Baufläche beträgt 122.76 m². • Berücksichtigung der Mehrlängenzuschläge: Bei einer Gebäudelänge ab 12 Metern müssen Mehrlängenzuschläge gegen Westen und Osten berücksichtigt werden, die die Nettonutzfläche um ca. 25 m² reduzieren. 2. Maximale Bruttogeschossfläche (BGF):Die maximale BGF beträgt 147.31 m². Die BGF wird auf vier Vollgeschosse verteilt (je 122.76 m²), plus ein Attikageschoss (73.66 m²), was zu einer Gesamtfläche inkl. Attikageschoss von 564.70 m² BGF führt.3. Nettowohnfläche (NWF): Berechnete Netto-Wohnfläche von ca. 454 m².4. Vorteile für Käufer und Investoren:Attraktive Lage: Das Grundstück liegt in einem begehrten Wohnviertel von Zürich, das durch hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Hohe Nachfrage: Zürich ist bekannt für seine stabile Immobilienmarktlage und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ein Mehrfamilienhaus an dieser Adresse wird aufgrund der bevorzugten Lage und der hochwertigen Bauweise sicherlich auf grosses Interesse stossen.Langfristige Wertsteigerung: Immobilien in Zürich haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Ein Investment in dieses Grundstück bietet daher nicht nur kurzfristige Renditechancen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale.Diversifizierung: Für Investoren bietet der Erwerb und die Entwicklung dieses Grundstücks eine hervorragende Möglichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren und in einen sicheren und stabilen Markt zu investieren.Aktuelle Situation: Heute ist das Grundstück mit einem wunderschönen und gepflegten Einfamilienhaus bebaut. Es bestünde die Möglichkeit, das Grundstück mit dem charmanten Haus zu erwerben und es noch heute zu nutzen. Gleichzeitig könnten Sie von der positiven Entwicklung der Grundstückspreise profitieren und auf zukünftige Chancen in der Nachbarschaft warten. So hätten Sie die Gelegenheit, das Anwesen später weiterzuentwickeln.Abbruchkosten: Bitte beachten Sie, dass die Abbruch- und Entsorgungskosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der Käuferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Gebäudes und die ordnungsgemässe Entsorgung der Materialien.Unverbindliche Projektüberlegungen: Bei allen Angaben handelt es sich um unverbindliche, erste Projektüberlegungen. Die Käuferschaft hat das uneingeschränkte Recht, sämtliche Bauprojekte eigenständig zu planen und einzureichen. Es besteht keine Verpflichtung, die vorgeschlagenen Ideen bzw. Visualisierungen umzusetzen.