59 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Cantone Vallese

Graoully Crans-Montana (Chermignon)

--------------------------------------------------------- Descrizione dell'edificio - Chermignon Nuova residenza chiamata "Graoully", piccolo edificio con 3 piani e 6 appartamenti a Chermignon. Situato a pochi minuti dalla città di Sierre e dalla stazione Crans-Montana, Chermignon offre tranquillità e i vantaggi dell'altitudine, senza isolare dal mondo. L'edificio dispone di diversi tipi di alloggi, 3,5 locali e 2,5 locali. Tutti hanno un orientamento a sud con vista panoramica sulle montagne. Desiderate più informazioni? Non esitate a contattare Alexandre al 079 101 37 24 o alexandre@oplo.ch Più oggetti su: www.oplo.ch

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al pianterreno, distribuiti come segue:Pianterreno: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Entrate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealemente situato in un contesto autentico e preservato del comune di Riddes, questo insieme immobiliare unisce uno stabilimento di ristorazione con carattere e un appartamento, il tutto in un edificio notevolmente ben mantenuto. STABILIMENTO DI RISTORAZIONE | Più di 175 m² di spazio utile AREA CLIENTI: - Sala da pranzo centrale con bar attrezzato (frigoriferi, lavapiatti) con più di 50 posti a sedere interni - Terrazza che può essere coperta con una tela di circa 50 posti a sedere esterni - Parco giochi per bambini nelle vicinanze - Servizi igienici accessibili ai disabili AREA PROFESSIONALE: - Cucina professionale completamente attrezzata, molto ben mantenuta - Cellificio - Magazzino annesso - Lavanderia e locale tecnico - Posto auto per 2 veicoli nel seminterrato - Spazio di stoccaggio di conseguenza APPARTAMENTO | Più di 180 m² PIANO PRINCIPALE: - Ingresso principale - Bagno - Cucina attrezzata e recente - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Disimpegno che serve il piano superiore e l'accesso a una camera da letto PIANO SUPERIORE: - Disimpegno che serve due camere da letto - Bagno - Ufficio / angolo gioco Costruito nel 1971, questo oggetto rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La quota di proprietà messa in vendita ammonta a 771 millesimi, per una superficie del lotto che supera i 950 m² (più di 1.200 m² per la coproprietà nel suo complesso). Il ristorante dispone di più di 175 m² di spazio utile, completato da circa 280 m² di spazi annessi. L'appartamento, distribuito su due piani, offre più di 180 m² di spazio abitabile. Il volume della coproprietà supera i 1.560 m³. PARTICOLARITÀ - Rara combinazione immobiliare di uso commerciale e abitativo inclusa nel prezzo - Edificio notevolmente ben mantenuto, cucina professionale impeccabile - Terrazza che può essere coperta, spazio esterno conviviale con parco giochi - Spazi generosi e volumi seducenti a ogni livello - Posizione nel cuore di un borgo autentico, facilmente accessibile Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo insieme immobiliare! AUDDES-SUR-RIDDES Nascosto nella valle dei Mayens, nel comune di Riddes, Auddes-sur-Riddes beneficia di un contesto naturale preservato e di un insolazione notevole. A pochi minuti dalla pianura del Rodano e dagli assi di comunicazione principali, questo borgo autentico coniuga calma di villaggio e accessibilità. La regione offre numerose opportunità di svago, tra le aree sciistiche di Savoleyres e delle 4 Valli (Verbier) e le escursioni estive in un ambiente alpino d'eccezione.

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se stai cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per te!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, comprendente un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare vita di villaggio e progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le tue esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più appartamenti, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali arterie e stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine ti aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista impareggiabile sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per abitare o per un reddito locativo • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdere questa bella opportunità, ne vale realmente la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiama noi: saremo lieti di accompagnarti nel tuo progetto.

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare offre un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare con grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Numerosi parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre numerose opportunità di sviluppo, tra cui :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di locazione o investimento di rendita* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com

Edificio Café-Restaurant Le Central e appartamento

Situato nel centro del villaggio di Finhaut/VS, questo edificio ospita dal 1913 il café-restaurant-bar Central, nonché un appartamento duplex. Questo spazioso appartamento può essere facilmente trasformato in due appartamenti separati, poiché dispone di due cucine e bagni e servizi igienici separati a ogni piano. Nella vicinanza immediata del negozio di generi alimentari, punto di passaggio quotidiano degli abitanti della regione, è il crocevia permanente tra gli autoctoni e i turisti di passaggio, e porta bene il suo nome "Central". Piano terra: 1 spazio commerciale Café-Restaurant-Bar: - Bar-café con 20 posti - Sala da pranzo con 25 posti - Grande terrazza soleggiata con 25 posti - Cucina di ristorante attrezzata - Cantina di circa 42 m2 Il Café-Restaurant è attualmente affittato con un contratto di locazione rescindibile sotto 12 mesi. Piani: 1 appartamento duplex con 7 stanze e 1 cucina per piano Possibilità di creare 2 appartamenti - 1° piano Appartamento con 3,5 stanze - 2° piano Appartamento con 4,5 stanze - Posto auto esterno (2 posti in fila) Questo edificio è stato regolarmente mantenuto. I proprietari hanno effettuato un'analisi energetica dell'edificio. Molti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2025 e il 2026: - Isolamento delle terrazze e impermeabilizzazione - Isolamento acustico tra i piani - Sostituzione delle finestre del café, rimozione delle traverse - Sabbiatura del legno - Messa a norma secondo gli ultimi standard di sicurezza - Apertura delle porte verso l'esterno - Sostituzione del camino con 1 stufa a pellet al 1° piano - Installazione di una seconda stufa a pellet al 2° piano - Contatori elettrici e contatori d'acqua separati per Café-Restaurant e Appartamento. L'appartamento è stato affittato attraverso Airbnb negli ultimi anni con grande successo e feedback molto soddisfacente dei clienti! Ulteriori informazioni sul comune di Finhaut: https://www.finhaut.ch/

Edificio con tre appartamenti sul Golf di Crans-Montana

A soli pochi minuti dal centro di Crans-Montana, questa proprietà costruita nel 2011 si distingue per la sua calma e la vista libera. Situata su un terreno di 1'688 m², si compone di tre appartamenti indipendenti, ideali per una grande famiglia o per un investitore alla ricerca di un bene raro nel settore del Golf Ballesteros. Composizione dell'edificio Piano superiore: due appartamenti di 2,5 locali (74 m² e 81 m²), ciascuno con un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un balcone privato orientato a ovest. 1° e ultimo piano: un ampio appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani, con un generoso spazio di vita, una cucina aperta con dispensa, tre camere da letto, di cui una suite principale con balcone e bagno annesso, oltre a un grande spazio aperto modulabile secondo le esigenze. L'appartamento beneficia di tre balconi per una superficie totale di quasi 60 m², ciascuno con una vista libera sulle montagne e sulla natura circostante, perfetta per godere della calma e dell'ambiente alpino. Piano inferiore: due garage doppie, cantina, locale tecnico e una grande stanza indipendente (attualmente utilizzata come biblioteca), accessibile direttamente dall'esterno. Comfort & servizi - Ascensore che serve tutti i piani - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta - Numerosi posti auto esterni + due garage doppie - Cancello elettrico e ampi spazi verdi Questa residenza combina modernità, discrezione e comfort e beneficia di una posizione privilegiata tra natura, golf e servizi. È consentito il uso come residenza secondaria e la vendita a stranieri. Per scoprire tutti i suoi vantaggi o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Rendita interessante - ideale per Airbnb! (REN. 4,7%)

Un sogno nel Saastal, perfetto per l'affitto durante tutto l'anno e per le tue vacanze!Immagina: a pochi passi dalla seggiovia, puoi vivere le migliori piste da sci in inverno e le escursioni più belle in estate. Questo incantevole gioiello, mantenuto eccezionalmente e modernizzato in continuazione, offre opportunità uniche - sia come proprietà vacanziera redditizia che come seconda casa in montagna.La proprietà in un colpo d'occhio:1x appartamento a due piani (6,5 locali, 170 m²) - Spazioso, luminoso e con spazio per fino a 11 persone. Perfetto per famiglie o gruppi.1x appartamento vacanza (4,5 locali, 95 m²) - Accogliente e ideale per piccoli gruppi o coppie.1x negozio di sport (130 m²) - Affitto fisso fino al 2027, reddito garantito!Punti salienti della proprietà:? Posizione ideale - Posizione centrale del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla seggiovia.? Modernizzazioni - Nuovi bagni (2014), nuova cucina (2019), pavimenti in parquet e finestre.? Comfort puro - Forno in pietra, 7 balconi soleggiati, 3 bagni e una lavanderia privata.? Parcheggi - 3 parcheggi pratici inclusi.? Flessibilità - Arredato e pronto per essere occupato immediatamente.Perché questa proprietà?Attrattiva durante tutto l'anno - Perfetto per gli ospiti estivi e invernali.Reddito sicuro - Grazie al negozio di sport affittato e al potenziale degli appartamenti vacanza.Apprezzamento del valore - Le modernizzazioni in corso e la posizione centrale assicurano il valore a lungo termine.Approfitta di questa opportunità unica!Organizza un appuntamento di visita senza impegno oggi e convinciti tu stesso di questo gioiello nel cuore del Saastal.Contattami ora:Vivian Mottet+41 79 587 66 22

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

EDIFICIO MISTO CON RENDITA DEL 4% NETTO

L'agenzia immobiliare Maret-Bonvin vi offre in esclusiva:Situato nella vicinanza immediata del futuro polo ferroviario CFF di Monthey, il bene beneficia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere in piena trasformazione urbana.Il progetto 2030 prevede la creazione di una stazione multimodale moderna che collega treni, trasporti pubblici e mobilità dolce, rafforzando notevolmente l'attrattiva e l'accessibilità del settore.Questo sviluppo importante contribuirà a valorizzare duramente il quartiere, offrendo ai suoi abitanti un contesto di vita pratico, connesso e risolutamente orientato verso il futuro.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmiJohnny Bonvin 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch

Edificio misto composto da un arco e 4 appartamenti nel centro città di Monthey

Situato nel centro città di Monthey, questo edificio di rendita (5 lotti) costruito su un terreno di 188 m2 si trova in un buono stato generale grazie alla manutenzione regolare. Stato locativo, contratti di affitto, conti e dossier tecnico su richiesta.SITUAZIONEIdealemente posizionato in un quartiere tranquillo, questo immobile si trova nel centro città e vicino a tutte le comodità (negozio, trasporti pubblici, etc.) nonché all'ingresso dell'autostrada A9 che collega Ginevra e il Vallese.Per gli appassionati di sport, la città di Monthey offre la possibilità di praticare più di 60 sport diversi. La vicinanza alle stazioni sciistiche in inverno (come Les Portes du Soleil) è un plus!

Ampie stanze con carattere loft sopra Blitzingen

• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile. • Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) possibile. Punti salienti degli spazi • Oggetto di rendita attraente con potenziale di utilizzo polivalente • Ideale come spazio di vita esclusivo per le persone con senso del design e dell'individualità • Diverse possibilità di utilizzo per concetti privati o commerciali – ideale per vivere, ufficio, pratica, studio • Architettura di tipo loft con altezza di stanza aerea e piano di ettage generoso e aperto • Illuminazione e tecnologia multimediale moderne per un'ambiente di vita e di lavoro speciale • Condizioni ideali per un modo di vita "Lavoro & Vita" moderno in un ambiente unico • Un luogo di pace, di decelerazione e di benessere • Spazio esterno soleggiato con vista imprenabile sul mondo montagnoso vallesano in Goms • Nicchiato in un contesto naturale idilliaco con prati lussureggianti e foreste dense • Nel cuore di Goms – un paradiso per lo sci di fondo, il trekking, il ciclismo e la scoperta della natura • Spazio di benessere per la rilassazione privata in coproprietà • Posto auto nel garage per un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie Posizione e accessibilità Gli spazi di tipo loft sono situati al piano terra del complesso di appartamenti "Castle" costruito nel 1990, in una posizione in altura con vista. La proprietà è a soli circa cinque minuti di auto sopra Blitzingen e convince con la sua posizione soleggiata e calma con una vista magnifica. Nonostante la sua posizione calma, Blitzingen è facilmente raggiungibile tutto l'anno – sia via il Matterhorn Gotthard Bahn, che collega il villaggio alle località circostanti, sia via la strada cantonale ben costruita. Gli ospiti e i locali possono facilmente raggiungere i villaggi vicini di Goms e le regioni di vacanza più popolari in Vallese. I negozi, i medici e le farmacie più vicini sono situati nelle località vicine di Münster o nel comune di Fiesch. Descrizione degli spazi a Goms Questi spazi eccezionali con una superficie netta di 236 m² combinano design moderno, dimensioni generose e possibilità di utilizzo polivalente in modo impressionante. Sia come spazio di vita esclusivo, zona di lavoro rappresentativa o combinazione di vita e di lavoro – questa proprietà offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Nel 2014, l'intera atmosfera è stata completamente e amorevolmente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. Le connessioni per la cucina e il bagno sono già disponibili e creano condizioni ideali per un'ulteriore espansione secondo le idee individuali. Già la zona di ingresso generosa con scala trasmette un senso di stanza aperta e accogliente. Le due stanze attualmente utilizzate come sale di trattamento dispongono ciascuna di una doccia e di un lavabo e sono ideali per aree di pratica, terapia o ospiti. Il cuore della proprietà è la stanza principale impressionante con tre lanterne e una grande facciata vitrata. Questa apre la vista sulla natura circostante e offre un accesso diretto allo spazio esterno soleggiato con un panorama da sogno sul mondo montagnoso vallesano e la valle alta di Goms. L'architettura aperta, combinata con l'altezza di stanza eccezionale, crea un'atmosfera unica con molta luce e spazio. Dotata di illuminazione e tecnologia multimediale moderne, la proprietà risponde agli standard più elevati di comfort e funzionalità. Diverse prese elettriche sono integrate in modo elegante nel pavimento. Le luci integrate nella struttura del soffitto nonché l'intera tecnologia visiva possono essere controllate individualmente. Le tende della grande facciata vitrata possono essere azionate separatamente, permettendo un adattamento ottimale a diverse situazioni di illuminazione e di utilizzo. Riscaldamento tramite sistema di riscaldamento centrale a olio con riscaldamento a pavimento confortevole. Le aree individuali possono essere regolate in modo confortevole e separato tramite un pannello di controllo. Un altro punto di forza è lo spazio di benessere esclusivo all'interno della proprietà. I proprietari di appartamenti hanno accesso a una sauna finlandese, un hammam e un idromassaggio per uso privato, offrendo una qualità della vita e una rilassazione aggiuntive. Concept di stanza • Zona di ingresso con scala • 1 bagno: WC / lavabo • 1 bagno: WC / orinatoio / lavabo • 2 stanze con doccia / WC • Spazio aperto con accesso all'esterno • Posto auto nel garage Coproprietà • Spazio di benessere (spa, sauna, bagno di vapore, idromassaggio) Prezzo di acquisto: 915 000 CHF per questi spazi con progettazione libera Il posto auto nel garage deve essere acquistato per un importo aggiuntivo di 35 000 CHF. Disponibilità: Secondo accordi Blitzingen a Goms – un villaggio con storia, cuore e forza Con i suoi borghi Ammern, Bodmen, Gadmen e Wiler, che sono stati menzionati in documenti del XIV secolo, Blitzingen forma una comunità vivace nel cuore di Goms dal 1848. Qui, la storia, la cultura e la natura si combinano per creare un'esperienza unica che rimane autenticamente tangibile. Il centro del villaggio originale di Blitzingen è stato distrutto da un incendio devastante nel 1932 – solo la chiesa e poche case sono rimaste risparmiate. Già l'anno successivo, il villaggio è stato ricostruito con amore nello stile locale. Così, un gioco armonioso di tradizione e nuovi inizi è emerso, che dà al luogo il suo carattere inimitabile a oggi. I borghi circostanti, invece, sono rimasti quasi intatti per secoli. Le loro antiche case in legno, fienili e granai raccontano la vita calma e costante nelle montagne – autentica, terra-terra e vallesana a tutti gli effetti. Tre cappelle e la chiesa parrocchiale testimoniano la vita spirituale profondamente radicata degli abitanti del villaggio. Alto sopra Blitzingen, il Chastebiel domina – un tempo il luogo di incontro dei Zehnden, oggi un luogo di forza popolare con una vista a couper le souffle su Goms. Un altro punto di forza è il più lungo sentiero di Kneipp naturale della Svizzera, che costeggia un ruscello chiaro di Blitzingen. Qui, la natura stessa diventa la fonte di pace, salute e equilibrio interiore.

Edificio di rendita con ristorante, proprietà locativa completamente sfruttata

Questo edificio di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una superficie totale di circa 1'137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'edificio: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intero edificio è attualmente locato. I proventi locativi totali, compresa la gestione del ristorante e degli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200'000.? all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attualmente in vigore ha ancora tre anni fermi. L'inquilino ha inoltre espresso interesse per una proroga della relazione locativa per un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale: ca. 1'137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi legati al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un'immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - gestione già presente, - e forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.

Edificio commerciale di rendita

Situato a soli 100m dalla stazione ferroviaria di Sierre, questo immobile di rendita beneficia di una posizione strategica nel cuore di un settore pratico, dinamico e ricercato. Composto esclusivamente da superfici commerciali, uffici e senza abitazioni, ospita molte attività professionali e commerciali. Questa diversità di rapporti locativi contribuisce alla stabilità dei proventi percepiti e ha permesso di mantenere un ottimo rendimento nel corso degli ultimi 20 anni. L'immobile sviluppa una superficie totale di circa 1500m² distribuita su 5 livelli e si presenta in ottimo stato generale. I DATI CHIAVE - Reddito annuo locativo stimato: CHF ~380'000 - Spese annuali: CHF ~91'000 (compresi servizio di portineria, manutenzione, riparazioni, energia e tasse) - Superficie totale: ca. 1500m² su 5 livelli - Grande parcheggio nel seminterrato di circa 20 posti SIERRE La Città del Sole, questo dice molto sull'identità della città di Sierre. La durata dell'irraggiamento solare è effettivamente tra le migliori in Svizzera e questo si sente nella qualità della vita. Oltre al paesaggio che unisce vigneti e cime alpine, Sierre offre tutte le comodità di una grande città. Il plateau di Crans-Montana e il Val d'Anniviers, vicini, costituiscono uno spazio ideale per il relax e il consumo. DOSSIER DI VENDITA Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier di vendita completo e le informazioni finanziarie dettagliate.

Edificio misto a Troistorrents - 12 appartamenti e 1 unità commerciale

Situato in un luogo di prima scelta per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora dalle Portes du Soleil (funivia e telecabina), questo chalet storico seduce con i suoi numerosi pregi. Questo edificio offre le seguenti caratteristiche: - 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti con 2 stanze), tutti affittati - Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 stanze, ~60m2) - Un ristorante (~130m2) - Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti) La proprietà si estende su un terreno di ~1'500 m². CIFRE CHIAVE - Stato di locazione: 93'650 - Reddito lordo: ~5%, migliorabile Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento annesso – possibile miglioramento del reddito). PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità - Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che assicura il reddito - Reddito di locazione interessante e migliorabile TROISTORRENTS Collegando la pianura alla montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido, scuole primarie e secondarie, casa di riposo, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey. Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, attività all'aperto e vicinanza all'attività economica. DOSSIER DI VENDITA PER INVESTORE Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier di vendita completo.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile assegnare come residenza principale o secondaria.

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro immobile combina un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un appartamento duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o investitore alla ricerca di un immobile misto con rendita e spazio abitativo sul posto. L'immobile è composto da: PIANO TERRA ? RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con oltre 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE ? ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Posti esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Immobile misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un immobile con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle vette alpine che della pianura del Rodano Con negozi locali, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso alla bella area sciistica delle 4 Valli.

Ardon: Affascinante immobile di rendita con 3 appartamenti di 3.5 locali

Questo piccolo edificio residenziale con 3 appartamenti, completamente rinnovato, si trova su un terreno di 390 m2 in Rue des Verdelets 5, nel comune di Ardon.La situazione è particolarmente attraente, in prossimità immediata a tutte le comodità (negozi, scuole, strutture, autostrada, ecc.), mentre beneficia anche di un piacevole spazio aperto e di una bella orientamento.È degno di nota che il settore beneficerà presto di una completa ristrutturazione della strada cantonale, finalizzata a migliorare la qualità della vita: riduzione del traffico (da 3 a 2 corsie), miglioramento dei percorsi pedonali e ciclabili, rafforzamento dei trasporti pubblici e creazione di spazi pubblici di alta qualità.(https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)L'edificio si estende su tre livelli e presenta una tipologia classica in uno stile che ha ben invecchiato. È composto da 3 appartamenti attraversanti con 3.5 locali, completamente rinnovati tra il 2008 e il 2014, attualmente affittati a CHF 1'250.– a CHF 1'425.– al mese, comprese le spese, che corrisponde a 48'660.– CHF all'anno. I contratti di locazione sono stati firmati nel 2015, 2019 e 2021, e l'edificio beneficia così di una situazione locativa stabile.Le spese sono anche basse, con una media di 222 CHF/mese per appartamento (media su 8 anni) per acqua potabile, acque reflue, smaltimento dei rifiuti, riscaldamento, acqua calda, manutenzione del bruciatore e cisterna.L'edificio, costruito negli anni '40, è stato molto ben mantenuto nel corso degli anni e ha anche subito una completa ristrutturazione tra il 2008 e il 2014 (tetto, finestre, facciate, ecc.), garantendo un ottimo stato generale. Una pompa di calore sarà installata nell'estate del 2026 e non sono previsti lavori per il medio termine.Piano terra e 1° piano:La superficie abitabile lorda degli appartamenti è di 83,2 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 66,2. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno di 15,8 m2, • una cucina/sala da pranzo di 10,7 m2, • due camere da letto di 12 e 15,6 m2, • un bagno di 3,5 m2, • WC di 2,7 m2. Mansarda:La superficie abitabile lorda dell'appartamento è di 84,5 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 67,3. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno aperto sulla cucina di 36,9 m2, • due camere da letto di 12,9 e 10,5 m2, • un bagno di 6,1 m2. La cantina dell'edificio offre tre grandi cantine e due locali di deposito.Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, con la possibilità di creare ulteriori posti auto sul terreno. Un grande parcheggio comunale si trova nelle immediate vicinanze, con la possibilità di ottenere un biglietto di parcheggio.Punti di forza: • Posizione centrale ad Ardon vicino a tutte le comodità • Belvedere e senza vis-à-vis • Completamente rinnovato • Buon rendimento, ideale per investitori