346 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Grigioni

Casa storica multifamiliare con grande stalla a Tinizong

Edificio grande con molto spazio intorno nel centro del villaggio di Tinizong Questo vecchio edificio storico ha subito una trasformazione impressionante negli ultimi mesi. Passo dopo passo, viene ristrutturato con molto cuore e grande cura, preservando il carattere originale della casa. L'accento è sempre posto sul rispetto della sostanza di costruzione autentica e sull'integrazione di soluzioni sostenibili.Vengono utilizzati solo materiali ecologici per la ristrutturazione (ad esempio, la paglia come isolante, l'intonaco di calce, ecc.). Ciò assicura un clima di vita piacevole e salutare.Gli impianti sanitari e elettrici sono stati completamente rinnovati e aggiornati. Il sistema di riscaldamento vecchio è stato sostituito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet efficiente in termini di energia. Grazie a un grande serbatoio di stoccaggio, il sistema solare fornisce tutta l'acqua calda per circa sette mesi all'anno. Sono ancora aperti principalmente vari lavori di falegnameria che daranno alla casa il tocco finale. Gli apparecchi per i bagni e una cucina sono già disponibili.La casa dispone di numerose stanze e celle umide, ciò che apre una vasta gamma di utilizzi. A causa dell'offerta di stanze flessibile e polivalente, l'uso familiare o la combinazione di stanze private e comuni è possibile.Sul terreno c'è un grande stabile e una scatola di garage. A causa della riserva di utilizzo esistente, è anche possibile creare uno spazio di vita supplementare (residenza principale!) nell'edificio dello stabile. Le nuove installazioni tecniche hanno una capacità sufficiente per alimentare un secondo edificio residenziale.Questa proprietà speciale combina la tradizione, la sostenibilità e il comfort di vita moderno - un'offerta immobiliare molto emozionante della quale saremo felici di aiutarvi a esaminare.

Casa tra luce e quiete in valle Calanca, a Santa Domenica GR

Se cerchi natura, pace, silenzio, aria buona, paesaggi mozzafiato e autenticità, Santa Domenica (comune di Rossa) rappresenta un angolo di paradiso alpino. È il luogo in cui svegliarsi all’alba al canto degli uccellini, fare colazione con vista sulle montagne, lavorare o vivere senza il frastuono della città e senza la canicola estiva: qui d’estate le notti sono fresche e si dorme divinamente, e in inverno il sole sul terrazzino riscalda il viso e il cuore. Tutto questo, a soli 20 minuti da Roveredo, 30 da Bellinzona, 90 da Coira. DESCRIZIONEQuesta splendida casa unifamiliare su quattro livelli, situata in Via Stradon 20 (Mappale 2069 RFD), offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno, spazi generosi e autentico fascino montano. Con le sue 4 camere da letto, i 3 servizi e il generoso spazio da vivere sia all’interno che all’esterno, è la soluzione ideale per una famiglia che ama la natura della Valle Calanca. L’ABITAZIONE PUNTO PER PUNTOIngresso (P2): corridoio con pratico armadio a muro; luminosa cucina-soggiorno con accesso al terrazzino panoramico; ampia dispensa perfetta per organizzazione le scorte.Zona notte (P1): due camere spaziose, di cui una con grande cabina armadio e terrazzino; bagno moderno con doccia e bidet, rifinito con materiali di qualità.Mansarda (P3): ampio ambiente polifunzionale ideale come studio, salotto o area relax; camera matrimoniale con ampio spazio aggiuntivo a disposizione; bagno con doccia, perfetto per creare una vera suite o spazio ospiti autonomo.Piano terra (PT): suggestivo sottoscala a volta utilizzabile come deposito vini; ampi locali funzionali per stenditoio, cantina/lavanderia e locale tecnico, perfetti per una gestione ordinata dell’abitazione.Esterni: area esterna generosa con ampio spazio coperto, ideale per vivere all’aperto; giardino privato con lavatoio; fabbricato indipendente trasformabile in atelier, studio creativo, laboratorio, locale hobby o sauna.Ristrutturazioni e impiantistica: immobile curato in ogni dettaglio, oggetto di importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi anni; termopompa e radiatori nuovi, installati e messi in funzione a fine 2019, per un comfort moderno, efficiente e a basso consumo energetico.La casa non dispone di parcheggi, ma a pochi metri ve ne sono di pubblici e dall’altra parte della strada c’è la fermata dell’autobus. Questa proprietà è pronta per essere abitata ed è ideale per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e immersa in uno dei paesini più caratteristici della Valle Calanca. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 076 623 82 82

Ideale oggetto di rendita per investitori privati

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Un rifugio con vista infinita a Davos Wiesen

Un rifugio di rara bellezza a Davos Wiesen.In una posizione privilegiata, questo chalet offre un panorama alpino unico: cime maestose, aria di montagna chiara e un orizzonte senza confini. Grazie alla luce solare ottimale, la luce e il calore sono compagni costanti qui - dai primi raggi di sole al bagliore alpino serale.Punti salienti: • Può essere utilizzato come seconda casa • Terreno spazioso in una posizione ideale a Davos Wiesen con una vista da sogno • Attualmente due appartamenti con ingressi separati che possono anche essere combinati • Entrambi gli appartamenti sono dotati di cucine moderne e elettrodomestici (forno e piano cottura a induzione) • Giardino esteso con un camino • Entrambi gli appartamenti dispongono di un caminetto • Le aree sciistiche (Davos / Lenzerheide) sono facilmente raggiungibili Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande o di proporvi una visita.Ci auguriamo di sentirci prestoIl vostro team Baumann Estate

Un rifugio con vista a perdita d'occhio a Davos Wiesen

Un rifugio di rara bellezza a Davos Wiesen.In una posizione privilegiata, questo chalet offre un panorama alpino senza pari: cime maestose, aria di montagna chiara e un orizzonte senza confini. Grazie alla luce solare ottimale, la luce e il calore sono compagni costanti qui - dai primi raggi di sole al bagliore alpino serale.Punti salienti: • Può essere utilizzato come seconda casa • Terreno spazioso nella migliore posizione a Davos Wiesen con vista da sogno • Attualmente due appartamenti con ingressi separati che possono anche essere combinati • Entrambi gli appartamenti sono dotati di cucine moderne e apparecchi da cucina (forno e piano cottura a induzione) • Giardino spazioso con caminetto • Entrambi gli appartamenti dispongono di un caminetto • Le aree sciistiche (Davos / Lenzerheide) sono raggiungibili in poco tempo Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande o di accogliervi per una visita.Ci auguriamo di sentirci prestoIl vostro team Baumann Estate

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Elegante villetta nuova con giardino in zona residenziale immersa nel

Nel suggestivo Comune di San Vittore (GR) in una zona residenziale nascono moderne villette unifamiliari di 4,5 locali disponibili ora per la vendita ciascuna con giardino privato e spazi pensati per il massimo comfort.Abitazione dallo stile moderno e funzionale, immerse nel verde e dotate di ogni esigenza ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità a pochi minuti dai principali centri commerciali nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e scuola elementare.Ingresso accogliente e luminoso, ampio soggiorno open space con cucina moderna a isola, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al patio e al giardino, camera padronale con bagno en suite con doccia, due camere da letto servite da un terrazzino coperto e un bagno con vasca e finestra/ lucernario, un locale lavanderia, cantina/ripostiglio e bagno di servizioSerramenti in alluminio dal design elegante e minimale, pavimenti e rivestimenti in tonalità neutre con riscaldamento a pavimento e spazi esterni con giardino pianeggiante privato.Le immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà. Gli arredi e gli allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Due posteggi esterni inclusi nel prezzo.Casa 1: con giardino 139 mq CHF 790000.-Casa 2: con giardino 53 mq CHF 750000.-Casa 3: con giardino 61 mq CHF 750000.-Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Villa storica in posizione privilegiata a Coira

Villetta Coaz Dove la storia e il futuro si incontranoNel cuore di Coira, sulla venerabile Masanserstrasse 95, sorge la Villetta Coaz un gioiello architettonico creato dall'architetto rinomato Emanuel von Tscharner. Questa villa, con la sua facciata elegante, i soffitti alti e il carattere inconfondibile, è una rara testimonianza della cultura residenziale borghese della fine del XIX secolo.Con molte stanze spaziose, offre un'impressionante cornice per un modo di vivere elegante e/o un lavoro rappresentativo. In quanto edificio classificato degno di conservazione, incarna lo spirito di un'epoca in cui l'artigianato e l'architettura creavano ancora vere opere d'arte.Ciò che rende unica questa offerta:È già disponibile un progetto di ristrutturazione completamente approvato concordato con l'autorità edilizia di Coira e l'ufficio per la conservazione del patrimonio. Questo concetto prevede di trasformare la villa in una casa bifamiliare esclusiva, dove la sostanza storica e il comfort moderno sono in armonia.Vantaggi particolari:Architettura storica di grande significato culturaleProgettata dall'architetto ben noto Emanuel von TscharnerMolte stanze con spazi luminosi e una disposizione di stanze classicaNecessita di ristrutturazione con un'occasione unica di personalizzazioneProgetto di ristrutturazione approvato per una casa bifamiliarePosizione centrale, ben collegata nella capitale dei GrigioniLa Villetta Coaz non è una casa ordinaria è un palcoscenico per le vostre visioni. Che voi vogliate creare un rifugio privato, una casa multigenerazionale esclusiva o una residenza rappresentativa questa proprietà vi dà la possibilità di preservare la storia mentre si plasma qualcosa di nuovo.Cogliete l'occasione di ridare vita alla Villetta Coaz e diventate parte del suo prossimo periodo.

Casa per ospiti e proprietà polivalente nel mezzo della regione di vacanza di Lenzerheide

Alloggio di gruppo unico in una posizione ideale - Ferienhaus Kiwi - LodgeIn vendita, la Kiwi Lodge a Parpan, una regione di vacanza popolare di Lenzerheide. La proprietà offre un ampio ventaglio di utilizzi con la sua dimensione, la sua posizione e la sua infrastruttura - ideale per gli operatori del turismo, le istituzioni o come oggetto di investimento. Nel corso di 20 anni, la Kiwi Lodge è stata continuamente mantenuta, modernizzata e ampliata. La Kiwi Lodge è completamente operativa, moderna e sicura. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per il futuro.La proprietà si trova alla periferia di Parpan, in una posizione soleggiata e tranquilla, direttamente al margine del bosco. Da qui, si può godere di una vista imprenabile sul mondo montuoso dei Grigioni e la famosa pista di sci di Coppa del Mondo Beltrametti. Il centro di Parpan è a distanza di cammino.La regione di Lenzerheide è una delle zone di vacanza più attraenti della Svizzera. In inverno, offre uno dei migliori comprensori sciistici, piste da sci di fondo e sentieri per ciaspole. In estate, vanta oltre 250 km di percorsi per biciclette, numerosi sentieri per escursioni, il lago Heidsee con impianti per gli sport acquatici e la più lunga pista di slittino del mondo.La Kiwi Lodge è un alloggio di gruppo moderno con 27 camere a letti multipli e una superficie totale di 17 650 m². L'infrastruttura è progettata per gruppi di tutte le tipologie, che si tratti di scuole, club, famiglie, campi sportivi o di musica.Tutte le 27 camere a letti multipli sono dotate di un lavabo. I piani dispongono di docce e servizi igienici spaziosi e chiudibili a chiave. Al pian terreno, ci sono anche 4 camere senza barriere e una cella umida senza barriere. La Kiwi Lodge dispone inoltre di due unità abitative: un appartamento di 6 locali e uno studio con galleria (6 posti letto).Locali e attrezzatureCamere a letti multipli con lavabo, sale comuni, aule e locali polivalenti, ristorante self-service, sale da pranzo e cucina grande, biblioteca, discoteca, salotto, chiosco, caminetto, docce e lavanderie, essiccatore, locale per sci, attrezzature all'aperto, campo da calcio privato, area giochi e trampolino gigante, parete di arrampicata interna, tennis da tavolo, Töggelikasten, bosco privato con ruscello, barbecue e fuochi da campo, circa 25 posti auto all'aperto, 4 posti auto in garageLa proprietà è polivalente:Continuazione come alloggio di gruppo per i campi di vacanza, i campi sportivi, i club, le scuole o le istituzioni, utilizzo come centro di seminari o di formazione, potenziale per gli sviluppi turistici in una forte regione di vacanza. AccessibilitàAuto: da fermata del bus di Parpan via Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg fino alla fineTrasporto pubblico: da Coira in autobus postale in circa 30 minuti a Parpan, poi circa 15 minuti a piediSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Casa vacanze in paradiso - Il tuo rifugio in montagna

La casa è accessibile via Kunkelspass da Tamins (con permesso di guida) e da Vättis. Chi ama la natura troverà qui il rifugio perfetto in ogni momento dell'anno.Questa proprietà affascinante offre molto spazio, natura e possibilità. Su un terreno generoso di 5.526 m², la casa vacanze è situata con una stalla annessa. La proprietà è in fase di parcellizzazione (circa 460 m² di terreno circostante). Il terreno restante (circa 5.066 m² di terreno agricolo) rimarrà con il proprietario attuale.La casa è in buone condizioni, semplice ma funzionale, e convince con la sua disposizione delle stanze ben pensata:Al piano terra, si trova l'ingresso principale. A sinistra dell'ingresso c'è un soggiorno e una sala da pranzo che conduce direttamente alla cucina nella stanza adiacente. Da lì, si può accedere a una dispensa pratica. A destra della zona di ingresso si trovano il bagno, una stanza di deposito e l'accesso alla terrazza parzialmente coperta, che è ideale per ore piacevoli all'aperto. Dalla terrazza, si può entrare in una stanza di deposito e in un seminterrato, che offrono uno spazio supplementare per il deposito e/o gli hobby. Al piano superiore, ci sono quattro stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. La stalla annessa offre uno spazio supplementare, che sia per scopi di deposito, come sala di hobby o per una possibile riconversione successiva.La proprietà offre numerose possibilità con la sua dimensione, la sua posizione e la sua struttura - che sia come casa vacanze, domicilio di fine settimana o rifugio con molto terreno circostante in mezzo alla natura.Potete visitare la proprietà in un tour 3D utilizzando il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Saremmo felici di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Chalet di vacanza tra paradiso e natura

Questo chalet accogliente combina la tradizione alpina con il fascino rustico e offre tutto per un soggiorno rilassante in montagna. Può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per famiglie o gruppi che cercano pace e avventura. Il chalet ha una superficie abitabile di circa 196 m².Al piano inferiore, troverete una camera da letto, un soggiorno con letti a castello e un camino a legna per un calore accogliente. L'angolo del tè conduce a una cantina per le provviste. Da lì, potete accedere direttamente al grande prato, dove un'area di seduta invita a rilassarsi.Al piano terra, troverete un'area di pranzo e soggiorno aperta con un grande tavolo da pranzo per pasti sociali. La cucina moderna con camino a legna crea un'atmosfera accogliente. Un'altra camera da letto per gli ospiti è anche disponibile.Al piano superiore, ci sono due camere da letto luminose e un bagno pratico con vasca da bagno, lavandino e toilette. Dal corridoio, potete accedere al soggiorno tramite alcune scale, dove un altro camino a legna assicura la convivialità. Il secondo posto a sedere all'esterno offre una vista magnifica sulla zona circostante.Il chalet dispone anche di una piccola galleria, che può essere utilizzata perfettamente come ufficio o area di gioco, nonché di un garage e di parcheggi sufficienti. La grande sala da sci con asciugatrice per scarpe assicura che il vostro equipaggiamento sia sempre asciutto e pronto per la prossima avventura. Uno spazio di stoccaggio supplementare si trova nella stanza di stoccaggio/sottotetto, che potrebbe anche essere convertito in sauna.Questa casa vacanza può anche essere acquistata da cittadini non svizzeri.Potete visitare la proprietà in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Saremmo felici di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.

Chesa "Quert da Piäla 10"

Casa con elementi storici e incantevole vista sulle montagne e sulla valle Non lontano dal centro del borgo, con il famoso e storico «Palazzo Salis», si trova la doppia fontana coperta presso il piccolo vicolo cieco Quert da Piäla. Direttamente accanto alla fontana e leggermente nascosta in una fila di case dall'aspetto piuttosto modesto, viste dall'esterno, la casa a più piani in vendita, risalente al 1633, si rivela essere una vera chicca.Nel 1991 l'architetto locale Armando Ruinelli si era occupato della ristrutturazione di questo immobile, effettuando un delicato risanamento che ha tenuto conto della conservazione degli elementi storici esistenti. I locali si sviluppano su quattro piani e dall'ultimo piano disposto a pianta aperta si accede al balcone con vista sul massiccio del gruppo Sciora, sugli incantevoli giardini e sulla chiesa di San Lorenzo.

Maiensäss di lusso in posizione ideale con vista panoramica vicino a Davos

La casa vacanza di 4 locali con 85 m2 di superficie abitabile si trova su un terreno recintato di 639 m2. È stata ristrutturata con un alto livello di qualità, in ottimo stato e estremamente attraente.Al piano terra ci sono gli spazi di vita, di pranzo e di cucina, una doccia con WC e una camera da letto. I punti di forza includono il salotto a vetri e l'area di seduta adiacente - i migliori posti per godere del panorama montano. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto. La casa vacanza è riscaldata con un camino a legna Tiba al piano terra e un camino svedese al piano superiore. La cucina si fa sul camino Tiba o sul gas. L'acqua calda è prodotta da un scaldabagno a circolazione. Ci sono grandi serbatoi per l'alimentazione idrica e le acque reflue. Il Maiensäss è ben isolato e può essere utilizzato anche in inverno.Il Maiensäss Pardela si trova a un'altezza di circa 1.650 metri sul livello del mare, sopra il villaggio di Schmitten, nella riserva naturale di Parc Ela, su un plateau soleggiato tutto l'anno. Verso sud, la vista si estende sul Piz Ela e nella valle di Albula. Qui potete godere del sole del mattino e lasciare che la giornata si concluda con una vista mozzafiato. Questa posizione esposta offre la pace, la convivialità con la famiglia e gli amici, il relax e è un ottimo punto di partenza per le escursioni e le gite in bicicletta.L'accesso si trova dalla strada principale di Schmitten via l'Alpstrasse (6 km, asfaltata) o via il sentiero Pardela (3 km, strada naturale). È richiesto un permesso di guida. In inverno, le strade sono sgomberate dal comune di Schmitten in base alle condizioni di neve. Potete parcheggiare sulla proprietà all'aperto. A piedi, potete raggiungere il Maiensäss in 45 minuti

Poschiavotal, Chalet/Mobilheim

Innerhalb einer gepflegten Ferienanlage/Camping in der Val Poschiavo bieten wir ein Holzchalet zum Verkauf an, ideal als Ferienhaus sowohl für den Sommer als auch für den Winter.Da es sich um ein Chalet/Mobilheim handelt, wird die Struktur verkauft, während das Grundstück, auf dem es steht, im Eigentum des Campings bleibt. Dafür ist eine jährliche Miete von CHF 2’800.– zu entrichten, die alle Nebenkosten einschließt.Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m²: • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Bad und überdachter Veranda/Terrasse; • Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Zu den Annehmlichkeiten gehören: • elektrische Heizung, elektrische Außenmarkise, zur Nutzung bestimmter Garten mit Grill-/Barbecue-Bereich, ausgestattet mit Tisch und festen Bänken; • gesicherter Parkplatz für Auto oder Wohnwagen. Der Zustand des Chalets ist sehr gut, gepflegt und sofort bezugsbereit.Eine ideale Lösung für alle, die Ferien in den Bergen lieben und zugleich alle Dienstleistungen des Campings nutzen möchten.----------------------------VAL POSCHIAVO Das im Kanton Graubünden gelegene Val Poschiavo ist ein alpines Tal mit authentischem Charakter, das unberührte Natur, Kultur und Traditionen vereint. Hier trifft man auf Wälder, Bergseen und malerische Dörfer mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Erbe. Die Region ist leicht mit der berühmten Rhätischen Bahn (Bernina Express) erreichbar und stellt ein ideales Urlaubsziel für jede Jahreszeit dar: Wandern, Mountainbike, Wintersport oder einfach entspannte Momente inmitten der Natur.------------------------------------------------------------All’interno di un curato complesso turistico/Camping in Val Poschiavo, proponiamo in vendita uno chalet in legno, ideale come casa vacanze sia per l’estate sia per l’inverno.Trattandosi di una casa mobile/chalet, si vende la struttura, mentre il terreno su cui è posata rimane di proprietà del Camping e si paga un affitto annuale di 2’800 Chf. e include tutte le spese accessorie.Lo chalet viene venduto completamente arredato e ha una superficie totale di 68 mq.:piano terra con atrio di ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e veranda/terrazza coperta;piano mansardato con due camere da letto. I confort comprendono: - impianto di riscaldamento elettrico, tenda esterna elettrica, giardino in uso con zona grill/barbecue dotata di tavolo e panche fisse;- parcheggio per auto o caravan garantitoLo stato dello Chalet è molto buono, curato e immediatamente disponibile.Una soluzione ideale per coloro che amano le vacanze in montagna con tutti i servizi disponibili presso il Camping.-------------------------VALPOSCHIAVO: Situata nel Canton Grigioni, la Val Poschiavo è una valle alpina dal carattere autentico, che unisce natura incontaminata, cultura e tradizioni. Qui si incontrano boschi, laghi alpini e pittoreschi borghi, con un ricco patrimonio gastronomico e culturale. La zona è facilmente raggiungibile con la famosa ferrovia retica (Bernina Express, patrimonio UNESCO) e rappresenta una meta ideale per vacanze in ogni stagione: trekking, mountain bike, sport invernali o semplicemente momenti di relax in mezzo alla natura.