Maison Cosy continuellement rénovée
Maison contigüe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de FribourgDécouvrez cette superbe maison contiguë érigée sur une parcelle de 144 m² et de 6.5 pièces, nichée au coeur d'un quartier résidentiel à Givisiez, commune prisé du canton de Fribourg, offrant une surface habitable d'environ 210m² et d'une surface utile de 240m². Située dans une PPE, cette demeure allie charme et tranquillité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Un Emplacement IdéalImplantée dans une région dynamique, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes du centre-ville de Fribourg, vous profitez de la proximité des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre paisible. La gare de Givisiez et les écoles environnantes se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements et l'éducation de vos enfants.Rez-de-Chaussée Élégant et LumineuxEn franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée distribuant les espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de belles baies vitrées rénovées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin japonais privatif de 50 m², véritable havre de paix. La cuisine fermée avec la possibilité de faire une cuisine ouverte vers la salle à manger et un WC visiteurs complètent ce niveau.Confort et Vue dégagée au Premier ÉtageLe premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin de la maison. La troisième chambre donne sur le jardin central de la copropriété. Vous apprécierez les deux salles de bains fraîchement rénovées, alliant modernité et confort. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace.Suite Parentale au Deuxième Étage version cocoonAu deuxième étage, une suite parentale vous attend, comprenant une spacieuse chambre, une véranda-atelier et un dressing. Ce niveau, entièrement revêtu de parquet, se distingue par son ambiance intime et cosy.Sous-Sol AménagéLe sous-sol est un atout majeur avec un salon de télévision, un bureau, une buanderie équipée d'une colonne de lavage et une salle de stockage. Le sol en parquet de bambou ajoute une touche naturelle et chaleureuse.Extérieurs SéduisantsLa maison dispose à l'arrière d'un jardin paisible avec une terrasse de plus de 20 m² refaite en 2021, parfaite pour des moments de relaxation à l'abri des regards. La partie engazonnée est agrémentée de magnifiques arbustes et arbres fleurissants, créant une atmosphère apaisante.ParkingUn garage fermé et une place de parking extérieure (en SUS du prix de vente à CHF 25'000) complètent ce bien d'exception, assurant ainsi confort et sécurité pour vos véhicules.Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg.Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresAngebautes Haus in einem Wohnviertel nur wenige Schritte vom Zentrum Freiburgs entferntEntdecken Sie dieses wunderschöne, angebaute 6.5-Zimmer-Haus, das auf einem 144 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Herzen eines Wohnviertels in Givisiez, einer begehrten Gemeinde im Kanton Freiburg, bietet es eine Wohnfläche von etwa 210 m² und eine Nutzfläche von 240 m². In einer Miteigentümergemeinschaft (PPE) gelegen, verbindet dieses Haus Charme und Ruhe, ideal für ein harmonisches Familienleben.Eine Ideale LageDas Haus liegt in einer dynamischen Region und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Der Bahnhof Givisiez und die umliegenden Schulen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Mobilität und die Ausbildung Ihrer Kinder erleichtert.Elegantes und Helles ErdgeschossBeim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die die Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit schönen, renovierten Fenstern ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem privaten japanischen Garten von 50 m², einem wahren Rückzugsort. Die geschlossene Küche, mit der Möglichkeit, sie zur Esszimmer hin zu öffnen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Komfort und Freier Blick im Ersten StockDer erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses haben. Das dritte Schlafzimmer bietet Ausblick auf den zentralen Garten der Wohnanlage. Sie werden die beiden frisch renovierten Badezimmer schätzen, die Modernität und Komfort vereinen. Die Parkettböden verleihen diesem Raum Wärme und Eleganz.Elternsuite im Zweiten Stock in Cocoon-VersionIm zweiten Stock erwartet Sie eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Veranda-Atelier und einem Ankleidezimmer. Diese Ebene, komplett mit Parkett ausgelegt, zeichnet sich durch eine intime und gemütliche Atmosphäre aus.Ausgebautes UntergeschossDas Untergeschoss ist ein großes Plus mit einem Fernsehraum, einem Büro, einer Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie einem Lagerraum. Der Bambusparkettboden verleiht diesem Raum eine natürliche und warme Note.Verführerische AußenbereicheDas Haus verfügt über einen ruhigen Garten hinter dem Haus mit einer über 20 m² großen Terrasse, die 2021 erneuert wurde, perfekt für entspannte Momente abseits neugieriger Blicke. Der Rasenbereich ist mit schönen Sträuchern und blühenden Bäumen versehen und schafft eine beruhigende Atmosphäre.ParkplätzeEine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000) runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und gewährleisten so Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.Contactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.
