Chalet acquistare: Emmenmatt

Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhigem Quartier

Holtiweg 14Das Einfamilienhaus am Holtiweg 14 befindet sich in einem sehr ruhigen, idyllischen Quartier mit fünf Einfamilienhäuser, kurz vor dem Dentenberg, in der Gemeinde Worb und ist über eine Privatstrasse erreichbar.Die im Jahr 1973 erbaute Liegenschaft verfügt über 9.5 Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss mit Lavabo und Dusche, das neu aufgefrischt wurde. Insgesamt weist das Haus ungefähre 190 qm Wohnfläche auf.Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche sowie in das offene Ess- und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Bad ist vom grossen Zimmer direkt zugänglich und von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf die jeweiligen Seitenbalkone. Bei guter Sicht kann man die wunderschöne Bergkette der Berner Alpen bestaunen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 26 Quadratmeter.Der grosszügige Garten mit 730 qm und dem Swimmingpool (1.30m tief) lässt die warmen Sommertage geniessen und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen.Das Haus ist in einem allgemeinen guten Zustand. Vor ca. elf Jahren wurde das Dach, Küche sowie die Fenster renoviert bzw. ersetzt. Ebenfalls wurde die Ölheizung sowie die Wasserverteilung erneuert. Mittelfristig kann das Bad im Obergeschoss erneuert werden.Zum Haus gehören zwei Garagen, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind.Sehen Sie sich schon in diesem Haus wohnen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihre Gelegenheit: Charmantes Zweifamilienhaus mit modernen Annehmlichkeiten und pflegeleichtem Garten

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen: • 2 x 4.5 Zimmer Wohnung • 654 m2 Grundstücksfläche • 1083 m3 Gebäudevolumen • Wärmepumpenheizung • Sehr guter Zustand • Einseitig angebaut, Erwerb des angebauten Teils möglich Entdecken Sie dieses einladende Zweifamilienhaus, das sowohl Platz als auch modernen Komfort bietet. Mit seinen zwei separaten Wohnungen und einer Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten ist diese Liegenschaft ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Erdgeschosswohnung: Komfort und StilDie 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre geräumigen Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette sorgen für den nötigen Komfort. Die offene Wohnküche mit Fliesenboden lädt zum Kochen und Geniessen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen Ort der Entspannung im Freien. Erste Etage: Duplex-Dachwohnung, frisch renoviert und modernDie 4.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung im ersten Obergeschoss wurde etwa bis im Jahr 2016 umfangreich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die untere Etage der Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu einem grossen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein stilvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die obere Etage bietet einen grossen, offenen Bereich, der sich ideal als Büro oder Spielzimmer für Kinder eignet, sowie ein separates Schlafzimmer. Moderne Technik, gute GrundstrukturDas Haus befindet sich in einem guten Zustand, bei der Renovation wurde an alles gedacht. Die Wasser Zu- und Ableitungen wurden überprüft und erneuert, die Fassade wurde erneuert und isoliert, die Elektrischen Installationen auf den heutigen Stand gebracht und eine Wärmepumpenheizung verbaut, was für ein energieeffizientes Wohnen sorgt. Zusätzliche AnnehmlichkeitenDie Liegenschaft umfasst zudem einen Carport und zwei weitere Aussenparkplätze, einen Haustechnikraum, einen charmanten Gewölbekeller sowie einen Lagerraum. Der gepflegte Garten mit einem gemütlichen Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Grundstück und ErweiterungsmöglichkeitenDas Grundstück hat eine Fläche von 654 Quadratmetern und das Gebäude ein Volumen von 1083 Kubikmetern. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und der angrenzende Teil des Gebäudes kann, wenn gewünscht, zu einem Vorzugspreis dazu erworben werden. Zusammen ergeben beide Teile eine Grundstücksfläche von 1437 Quadratmetern, davon ca. 400 Quadratmeter Baulandreserve ? ideal für zukünftige Bauvorhaben oder Erweiterungen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Liegenschaft!

Spannende Haushälfte in historischem Chalet in Bönigen im Berner Oberland

STANDORTQUALITÄTBönigen im Berner Oberland besticht durch seine einzigartige Lage am Brienzersee, die umgebende Alpenlandschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Tradition und hoher Lebensqualität macht diesen Ort zu einem sehr schönen Wohnort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Badeanstalt sind nur einen Steinwurf entfernt. Will man ins pulsierende Interlaken, nimmt man den Bus oder fährt mit dem Fahrrad. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 erreichen Sie Thun in 30 Minuten und Bern in 50 Minuten. Ausflugsziele wie Grindelwald oder Lauterbrunnen sind bequem mit dem Zug oder in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft liegt zwischen der Lütschine und der Dorfstrasse in Bönigen und ist problemlos mit dem Fahrzeug zu erreichen. WOHNQUALITÄTDie Liegenschaft wurde im Jahr 11150 errichtet und in den Jahren 2009 - 2010 großzügig saniert. Dabei wurde das Haus mit ca. 320 m² Wohnfläche im Inneren geöffnet, um moderne Bausubstanzen mit alten Bauelementen zu kombinieren. Dadurch entstanden helle und großzügige Wohnräume, die ganz individuell und unterschiedlich genutzt und gestaltet werden können.Aktuell werden vier Zimmer als Schlafzimmer oder als Büro genutzt, während viele andere Räume und Wohnbereiche bewusst offen gestaltet wurden, um eine Loft-Atmosphäre zu schaffen. Die Küche bietet genügend Arbeitsflächen und ist stilvoll gestaltet. Es stehen zwei Essbereiche zur Verfügung, wobei der große im Herzen des Hauses besonders viel Aufmerksamkeit findet. Das große Bad mit Whirlpool und Dusche befindet sich ebenfalls im Parterre und ist ideal neben dem Ankleidezimmer gelegen.Besonders hervorzuheben sind die vielen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Ob es nun die schönen alten Balken sind oder die neu verlegten Böden. Im Loft-Bereich der zweiten Etage gibt es einen Schwedenofen, welcher nebst der Heizung über Radiatoren eine behagliche Atmosphäre schafft.Die Liegenschaft ist unterkellert, wobei die Kellerräume in eine Piratenbar mit Weinkeller und Sitzecke umgestaltet wurden. Die überdachte Außenterrasse (Pergola), die vom Haus über eine automatisierte Schiebetür erreicht werden kann, überzeugt mit einer Grösse von ca. 15 m² und lädt zu langen Sommernächten ein.Diese außergewöhnliche Haushälfte vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob als idyllisches Familiendomizil oder inspirierender Rückzugsort.Sind Sie interesseiert, dann kontaktieren Sie mich mittels des Kontaktformulars oder per E-Mail und ich schicke Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Stöckli Umbau

Renovation Haus BKomplette Renovierung von 82 m² mit Garten und bis zu zwei Parkplätzen. Verkaufspreis: CHF 590'000.-, pro Parkplatz CHF 15'000.-Ökologische Bauweise: Das Gebäude wird nach ökologischen Grundsätzen umgebaut. Ein wesentlicher Bestandteil ist der Anspruch an ein gesundes und angenehmes Raumklima.Nachhaltiges Wohnerlebnis: Das Haus wird so renoviert, dass ein naturnahes Wohnerlebnis geschaffen wird und die Umweltauswirkungen minimiert werden.Mitgestaltungsoption: Bei diesem Umbauprojekt ist eine Beteiligung an der Planung in der Vorbereitungsphase möglich, sodass individuelle Anpassungen und Wünsche berücksichtigt werden können.Harmonisches Konzept: Ein harmonisches Farb- und Materialkonzept wurde für das gesamte Haus entwickelt, das perfekt mit den vorhandenen Materialien und Naturtönen harmoniert.Lichtdurchflutete Räume: Die Raumgestaltung wurde darauf ausgerichtet, möglichst viel Tageslicht in die Räume zu lassen.Grundstücksfläche: ca. 225 Quadratmeter.Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit besteht, bis zu zwei zusätzliche Außenparkplätze zu erwerben.Umbaustart: Beginn 2025Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.Wir verkaufen Privat und wünschen keine Kooperationen.

Mehrfamilienhaus mit fünf umfassend sanierten Wohnungen

Ittigen3063 Ittigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ittigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 11’595 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +17.7%).Eckdaten5 umfassend sanierte WohnungMietertrag CHF 80'568.00Bruttorendite 4,5 %Gebäudeversicherungswert CHF 1'450'000.00Amtlicher Wert CHF 958'500.00Gebäudevolumen 1'925 m3Grundstückfläche ca. 447 m2Gartenfläche ca. 130 m2ObjektbeschriebBeim Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus an sehr zentraler Lage, Nähe Bahnhof Ittigen und Talgut-Zentrum mit 5 Wohnungen auf der strassenabgewandten Seite der Worblentalstrasse.Die Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren alle umfassend inkl. Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert. Die Wohnungen bestehen aus Korridor mit Einbauschränken, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettböden. Die Balkone sind auf Gartenseite. Die Badezimmer sind mit neuen Schiebetüren, Küchen mit Geschirrspüler und Granitabdeckung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Estrich. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung (1999) mit Elektroboiler 800 lt und Kellertank 6'000 lt. Der Öl-Brenner wurde ersetzt.Die Elektroverteilung wurde mit den Wohnungssanierungen erneuert und befindet sich im Keller. Absicherung 13 Ampere.Das Walmdach wurde stets kontrolliert und unterhalten. Es handelt sich um ein Warmdach mit Ziegeleindeckung. Unterdach Schindelmantel.Übersicht über Unterhalt und Renovationen· 2022 umfassende Sanierung drei Wohnungen · 2021 umfassende Sanierung zwei Wohnungen · 2021 Ersatz Elektroverteilung · 2019 Einbau el. Garagentor Doppelgarage· 2017 Ersatz Ölbrenner· 2016 Erneuerung Kellerausgangstüre· 2013 Neue Waschmaschine und Tumbler · 2012 Ersatz Storen und Fensterläden· 2011 Erneuerung Gartensitzplatz· 2004 Fensterersatz in Kunststoff Mit den Wohnungssanierungen wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Wohnungstüre durch brand- und einbruchsichere Türen ersetzt, Parkettboden verlegt und im kleinen Badezimmer eine Schiebetüre eingebaut. Übersicht Objekte • 4 3-Zimmerwohnungen - 62 m2 • 1 4-Zimmer-Dachwohnung - 104 m2 • 1 Bastelraum • 1 Doppelgarage • 3 Autoabstellplätze VerkaufsbedingungenDer Verkaufsrichtpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt CHF 1'790'000.00, es wird grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschliesslich über Immostalder GmbH geführt. Sie entscheidet nach Erhalt der konkreten Angebote mit Finanzierungsbestätigung über das weitere Vorgehen. Die Handänderungs- und Notariatskosten sowie die Grundbuchgebühren gehen gemäss Praxis im Kanton Bern zu Lasten Käuferschaft. Der Übergang von Nutzen und Gefahren ist nach Vereinbarung möglich. Diese Verkaufsdokumentation darf nicht ohne ausdrückliche Zustimmung von Immostalder GmbH weitergegeben oder kopiert werden. Aufgrund der Abparzellierung kann es zu Abweichungen kommen. Die enthaltenen Angaben sind weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich.